По итогам 2018 года потери энергии в жилых домах Украины составляют 100 млн гривен в день, или почти $ 1,5 млрд в год. Эти расходы полностью ложатся на плечи владельцев недвижимости вторичного рынка — квартир в хрущевках, панельках, сталинках и старых исторических зданиях. К счастью, у покупателей жилья в новостройках есть все шансы не тратить свои деньги на отопление зимних улиц. О том, что вкладывается в понятие энергоэффективности жилья, рассказали эксперты столичной компании-застройщика DIM Group.
Об этом KV стало известно из комментария экспертов девелоперской компании DIM Group на примере ЖК Park Lake City, первого в Украине клубного экокомплекса, который проходит сертификацию BREEAM, подтверждающую статус энергоэффективности и экологичности здания.
“Украинские застройщики уделяют энергоэффективности все больше внимания и часто заявляют о ней как о преимуществе новых жилых объектов. Но при этом крайне важно понимать, что именно делает здание энергоэффективным? Это биоклиматическое проектирование, энергоэффективность фасадов, “умные” коммуникации”, – поясняют в компании.
Расшифровывая понятие биоклиматического проектирования, эксперты отмечают, что такая архитектура учитывает климатические и экологические условия конкретной местности и ее рельефа, чтобы лучше использовать инсоляцию, то есть облучение поверхностей здания солнечным светом, а также элементы окружающей среды.
Например, в Park Lake City с целью максимального использования натурального освещения, при проектировании были учтены все природные факторы локации и окружающей местности. Таким образом, дома комплекса расположены так, чтобы обеспечить все квартиры прямым солнечным светом осенью и зимой в утренние часы, а в разгар лета — по возможности затенить их в полуденное и вечернее время. В итоге в квартирах не будет палящего зноя летом и мрачной серости зимой. При проектировании Park Lake City также учитывалась и природная жемчужина территории — полноводный водоем, вид на который будет у каждого жителя комплекса.
Энергоэффективность фасадов, свидетельствуют эксперты – второй важный элемент, обеспечивающий энергоэффективность. При покупке квартиры важно понимать, что красота — далеко не единственное требование к современному фасаду. Фасады и окна прежде всего должны выполнять энергосберегающие функции, сохраняя тепло зимой и обеспечивая достаточный, но не чрезмерный нагрев летом.
Например, для утепления стен в Park Lake City будет применяться термостойкая минеральная вата мирового бренда Rockwool. Она обеспечивает как оптимальные изолирующие свойства, так и защиту от шума. Кроме того, во всех жилых объектах компании DIM Group используются энергосберегающие стеклопакеты и алюминиевые профили с наивысшими показателями энергоэффективности. Еще одна важная деталь — это применение архитектурного стекла с напылением, которое имеет более широкие функции, нежели обычное стекло. Поэтому его еще называют смарт-стеклом: оно способствует сохранению тепла в помещениях и регулирует уровень попадания света в квартиры, а заодно обеспечивает качественную звукоизоляцию.
В проекте Park Lake City обращает на себя внимание и преобладающий цвет комплекса — снежно-белый. И дело не только в том, что комплекс станет жилой резиденцией и местом для загородного отдыха своих владельцев. Светоотражающие свойства белого цвета позволяют уменьшить нагревание поверхностей летом как минимум на пять градусов, а значит — обеспечить комфортную прохладу без дополнительных затрат на кондиционирование.
“Третьим ключевым элементом, который обеспечивает реальную энергоэффективность современного жилья, является создание продуманной системы коммуникаций, прежде всего — отопления и освещения. Это важно как для многоэтажных комплексов, так и для малоэтажных построек и таунхаусов. Например, в каждом из 20 домов Park Lake City будут сооружены индивидуальные тепловые пункты, которые позволят регулировать уровень отопления для конкретного помещения. Жильцы смогут сами подбирать для себя комфортную температуру, при этом им будет доступен интеллектуальный автоматический контроль тепла в квартире — на основании анализа показателей внешней среды. Освещение — как внутри жилых помещений, так и на 15 га территории комплекса — будет автоматически настроено на оптимальный режим энергозатрат: с применением LED-ламп, датчиков движения и многого другого”, – отмечают эксперты.
По их словам, есть и другие, менее значимые критерии, которые могут свидетельствовать об энергетической эффективности здания, но без перечисленных трех основных элементов жилье вряд ли можно назвать по-настоящему энергоэффективным. Кроме того, выбирая квартиру по таким критериям, важно помнить: энергоэффективность — не самоцель, а один из ключевых элементов комфортного жилья, благодаря которому обеспечивается финансовое благополучие и здоровье его жителей.
Справка KV: DIM Group — украинский девелоперский холдинг полного цикла, основанный в 2014 году.
Проектный портфель девелопера насчитывает более 890 тысяч квадратных метров недвижимости в Киеве и Киевской области.
В состав DIM Group входят 6 компаний, которые проектируют, строят, продают и обслуживают жилую и коммерческую недвижимость. Некоторые из этих компаний работают с 2004 года. В портфеле DIM Group: введены в эксплуатацию: ЖК Соборный (г. Бровары, Киевская область), ЖК Фамильный (г. Бровары, Киевская область) и ЖК Автограф (г. Киев, I очередь); на этапе завершения строительства: ЖК Автограф (г. Киев) и ЖК А52 (г. Киев); в процессе строительства: Эко-сфера Метрополис (г. Киев) и ЖК Новый Автограф (г. Киев). Начало строительства: ЖК А136 (г. Киев), ЖК Park Lake City (с. Подгорцы, Обуховский район, Киевская область).
Читайте: Ключевой фактор при покупке жилья в Украине – инфраструктура, а не цена, – DIM Group
Фото: пресс-служба
