В 2016 году КП “Киевское инвестиционное агентство” (КИА) получило разрешительную документацию на строительство 16-этажного дома по адресу: переулок Платоновский, 6 в Соломенском районе Киева. Организовать строительство взялось КП “Житлоинвестбуд-УКБ”, которое привлекло для этого сомнительное ООО “Украинский холдинг строительных проектов” и самовольно увеличило проектную высотность здания до 23 этажей. В 2018 году работы начались несмотря на то, что есть четкое понимание: строительный кран с техникой находятся на территории школы, угрожают жизни жителей жилого квартала, а сами работы проводятся с нарушением государственных строительных, пожарных норм, и санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации детских учреждений.
Об этом KV стало известно из сообщения в социальной сети эксперта по вопросам госуправления в сфере градостроительства, экс-заместителя главного архитектора Киева Виктора Глебы.
Что за стройка
Глеба сообщает, что на сегодня по адресу переулок Платоновский, 6 в Соломенском районе Киева ведутся активные строительные работы по возведению нового 23-этажного жилого комплекса. При этом строительство ведется впритык к специализированной школе №7 и детсаду №223, что, по его мнению, является грубейшим нарушением государственных строительных норм.
Как стало известно KV, старт данному строительству был дан распоряжением Киевской горгосадминистрации (КГГА) от 22.12.2016 №1311 “Об утверждении проекта “Строительство жилого дома с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом (с выделением доли квартир для пострадавших от деятельности ГИСК “Элита-центр “) в переулке Платоновском в Соломенском районе Киева”.
Согласно проекту, предполагается, что по указанному адресу должен быть построен 1-секционный, 23-этажный, монолитно-каркасный дом.
Вид будущего ЖК
Заказчиком строительства дома по переулку Платоновский, 6 выступает КП “Киевское инвестиционное агентство”(*), застройщиком и девелопером – КП “Житлоинвестбуд-УКБ”(**). В базе данных Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины (ГАСИ) имеется информация о выданном разрешении на проведение строительных работ по указанному объекту.
Данные из базы ГАСИ
Еще 20.11.2015 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдал КП “Киевское инвестиционное агентство” градостроительные условия и ограничения (ГУО) на строительство указанного объекта №848/15/12-3/009-15/.
Данные с сайта градостроительного кадастра
Подрядчиком строительства выступает ООО “Украинский холдинг строительных проектов”. Именно с этой фирмой, согласно данным “Вестника государственных закупок”, КП “Житлоинвестбуд-УКБ” 19 октября 2016 года заключило соответствующий договор. Стоимость соглашения составила 198 млн 279 тыс. 402 гривен.
Согласно “Вестнику”, подрядчик обязывался к июлю 2018 года построить 23-этажный монолитно-каркасный дом по ул. Платоновской на 210 квартир с двухуровневым паркингом и нежилыми помещениями на первом этаже. Общая площадь жилья должна была составить 11 тыс кв. м, а строительство оценили в 18 тыс. гривен за “квадрат”. Впрочем, в 2018 году строительные работы только начались.
Строительные работы
Требования активистов
Виктор Глеба сообщает: строительные работы на указанном земельном участке проводятся круглосуточно “с нарушением государственных строительных норм, пожарных норм, санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации детских учреждений”. В частности, по его информации, строительный кран и техника находятся на территории школы и угрожают жизни и здоровью жителей жилого квартала.
Дело в том, что согласно Государственным санитарным правилам и нормам, участки под застройку школ должны располагаться в зонах населенного пункта с соблюдением санитарных норм по расстоянию от источников выбросов вредных веществ, шума, вибрации, электромагнитных и ионизирующих излучений. Не допускается их размещение в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий и других объектов, являющихся источниками загрязнения окружающей среды опасными факторами.
Слева – расстояние от строительного забора до школы. Справа – от детсада
Виктор Глеба выдвинул ряд требований, в частности:
-
Отменить распоряжение КГГА №1311 от 22.12.2016 года “Об утверждении проекта строительства жилого дома с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом”.
-
Отменить распоряжение КГГА №398 от 05.04.2017 года “О временном ограничении движения транспортных средств с занятием тротуара и проезжей части переулка Платоновского на время выполнения работ по строительству жилого дома с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом в переулке Платоновском в Соломенском районе Киева” как противоречащее Земельному кодексу Украины и легализующее незаконные намерения по захвату земельного участка общественного назначения (транспортно-пешеходная зона общественного пользования).
-
Отменить “План организации строительной площадки и движения автотранспорта”, как нарушающий права детей на безопасную и комфортную среду и подвергающий посетителей школы и садика опасности (строительный кран установлен непосредственно рядом со школой).
-
Отменить градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка №848/15/12-3/009-15 от 20.11.2015 года и градостроительный расчет, разработанный ООО “Архиплан” (лицензия АВ 595254), как нарушающие ЗУ “О регулировании градостроительной деятельности”, ЗУ “Об основах градостроительства”, ЗУ “О строительных нормах” в части несоответствия намерений застройщика утвержденной градостроительной документации.
-
Отменить приказ КП “Житлоинвестбуд-УКБ” от 19.10.2016 №75 об утверждении проекта “Строительство жилого дома с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом в переулке Платоновском в Соломенском районе Киева” как содержащий признаки коррупционного сговора должностных лиц местного самоуправления и коммерческих организаций (с целью получения неправомерной выгоды), что привело к значительным потерям местного бюджета.
-
Отменить разрешение № ИV 115163131320 от 08.11.2016 на “Строительство жилого дома с объектами социально-культурного назначения и подземным паркингом в переулке Платоновском в Соломенском районе. Киева” как выданное с существенными отклонениями от ДБН 360-92** в части плотности застройки, нормативных расстояний, площади площадок, круговых противопожарных проездов, обеспечения паркингами, озеленением, парковочными местами и т.д.
-
Провести внеплановую проверку на предмет соблюдения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности субъектами хозяйствования при выполнении строительных работ.
Самоуправство Непопа
Отметим, Виктор Глеба также располагает информацией, что в данный момент Соломенским управлением полиции Киева уже ведется расследования по ст. 356 УК Украины – Самоуправство. По его информации, уголовное производство было внесено в ЕРДР под №1201710009000498. Отметим, в едином реестре судебных решений пока нет постановлений по делу с указанным номером.
Впрочем KV известно о другом уголовном деле по этим же фактам, внесенном в ЕРДР под №42018101100000072 5 мая 2017 года Соломенским управлением полиции Киева.
Следствие выяснило, что изначально по договору с Департаментом экономики и инвестиций КГГА КП “Житлобудинвест-УКБ” обязано было построить в переулке Платоновском 16-ти этажный жилой дом с общей площадью квартир 9945 кв.м. Сметная стоимость строительства была определена в размере 86 млн 613 тыс. гривен.
Однако, потом выяснилось, что должностные лица КП “Житлоинвестбуд-УКБ” самовольно увеличили площадь застройки практически в 2 раза – с 9 тыс. 945 кв.м. до 18 тыс. 818 кв.м. Общая сметная стоимость строительства при этом выросла с 86 млн 613 тыс. гривен до 219 млн. гривен. Подозреваемым грозит штраф размером до пятидесяти необлагаемых минимумов доходов граждан, или исправительные работы на срок до двух лет, или арест на срок до трех месяцев.
Читайте: Вячеслава Непопа опять уличили в самоуправстве и растрате
Кому еще выгодно
По данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Украинский холдинг строительных проектов” с уставным капиталом 15 тыс. гривен было основано в 2010 году. Руководителем и конечным бенефициаром этой фирмы значится Евгений Рябоконь, а подписантом – Александр Мирный.
Как ранее сообщала KV, фирма с таким же названием, как у победителя, отметилась в свое время на работах в аэропорту “Борисполь”, в Верховном суде Украины и даже строила логистический комплекс в Яготине для “Рошена”.
Отметим, ООО “Украинский холдинг строительных проектов” также было фигурантом уголовного дела по факту хищений КО “Киевзеленстрой”. Так, 6 июня 2017 года КО “Киевзеленстрой” заключило с этой компанией договор на выполнение работ по реконструкции парка отдыха “Оболонь” в урочище “Наталка” по Оболонской набережной (5 и 6 пусковые комплексы). Сумма договора составила 22 млн 610 тыс. гривен. Следствие полагает, что эти средства были обналичены должностными лицами компании и распределены между участниками преступной сделки.
Читайте: В “Киевзеленстрое” наловчились по-крупному воровать на закупках
Напомним, обязанности генерального директора КП “Киевское инвестиционное агентство” с 25 июня 2018 года исполняет Юлия Тур. Ее предшественником, также исполняющим обязанности, был Вячеслав Госюнас.
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов. Все вопросы градостроительства и строительства в Киеве курируют замглавы КГГА Александр Спасибко и замглавы КГГА Вячеслав Непоп.
С июля 2018 года обязанности директора КП “Жилинвестстрой-УКБ” исполняет Сергей Данилович. До этого, с 2002 года предприятием руководил Вячеслав Непоп (на фото), который 27 июля 2018 года назначен заместителем председателя КГГА. Отметим, многие до сих пор называют его негласным куратором этого КП.
* КП “Київське інвестиційне агентство” (код ЄДРПОУ 21655857)
** КП “Житлоінвестбуд-УКБ” (код ЄДРПОУ: 31958324)
*** ТОВ “Український холдинг будівельних проектів” (код ЄДРПОУ 37402189)
Фото: коллаж KV
