Киевская горгосадминистрация (КГГА) разрешила реконструировать под многофункциональный комплекс здание в историческом центре города – на ул. Ярославов Вал, 21. Высота будущего комплекса может составить 27 метров (как 9-этажный дом – KV). Реконструкцией будет заниматься ООО “Жилстройинвест”, которое ранее прославилось скандальным строительством в Киеве элитного ЖК Вusov Hill на вершине Бусовой Горы, в исторической местности Зверинец. Компания принадлежит Валерию Вощевскому (на фото) – в прошлом вице-премьер-министру по вопросам инфраструктуры и нардепу от Радикальной партии Ляшко.
Как стало известно KV из приказа Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 8 ноября 2019 года № 1423, ООО “Жилстройинвест” (*) были выданы Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование реконструкции нежилого здания (с пристройкой) под многофункциональный комплекс на ул. Ярославов Вал, 21 в Шевченковском районе Киева. Документ был опубликован в реестре ГУО только 17 января 2020 года.
Согласно документу, существующее нежилое здание имеет площадь 399,9 кв. метров и находится в частной собственности с 2017 года.
Максимальная высота здания после реконструкции определена в ГУО 27 метрами. Окончательную высоту при проектировании необходимо определить с учетом памятникоохранного законодательства и по согласованию с Министерством культуры, а также придерживаясь нормативных расстояний от окружающих зданий и сооружений.
Здание, подлежащие реконструкции, расположено на земельном участке площадью 0,2 га (кадастровый номер 8000000000:88:174:0029), находящемся в коммунальной собственности.
Целевое назначение участка – для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры (административных зданий, офисных помещений и других зданий общественной застройки, которые используются для осуществления предпринимательской и иной деятельности, связанной с получением прибыли), обслуживания и эксплуатации административного дома и хозяйственных зданий. При этом, функциональное назначение – территория жилищной средней и малоэтажной застройки в соответствии с Генеральным планом Киева до 2020 года (утвержден решением Киевсовета от 28.03.2002 года №370/1804).
Согласно ГУО, участок находится в границах центральной планировочной зоны, исторического центра города, в зоне регулирования застройки 1 категории (также в соответствии с Генпланом). В связи с этим проектировщику необходимо получить заключение от уполномоченных органов по охране культурного наследия.
Детального плана территории (ДПТ), на которой расположено здание, не существует (данные Департамента градостроительства и архитектуры).
Согласно данным аналитической Youcontrol, ООО “Жилстройинвест” зарегистрировано в 2002 году, юридический адрес – ул. Ярославов Вал, 21. Специализация – деятельность в сфере инжиниринга, геологии и геодезии, предоставление услуг технического консультирования в этих сферах. Уставный фонд – 11,1 млн гривен. Руководит компанией Наталья Пятибрат. Учредители – Валерий Вощевский (85 % акций) и Акционерное общество “Закрытый недиверсификационный венчурный корпоративный инвестиционный фонд “Инвест Актив” (15%) (Валерий Вощевский является конечным бенефициаром этого фонда).
Валерий Вощевский – украинский бизнесмен и политик. На досрочных парламентских выборах 2014 года прошел в Верховную Раду по списку Радикальной партии Олега Ляшко (под № 8), был замглавы фракции. Со 2 декабря 2014 по 17 сентября 2015 года был вице-премьер-министром по вопросам инфраструктуры.
В 2010 году Вощевский возглавлял Государственную службу автомобильных дорог Украины, в 2005-2006 и 2008-2010 годах был председателем правления ОАО “ГАК “Автомобильные дороги Украины”. С 2003 по 2005 год работал первым заместителем министра экономики и по вопросам европейской интеграции. В 2002-2003 годах – заместитель руководителя Главного управления по вопросам внутренней политики Администрации Президента Леонида Кучмы (данные “Чесно”).
ООО “Жилстройинвест” известно тем, что построило элитный жилой комплекс Busov Hill. Этот ЖК расположен в самой высокой точке Киева — на вершине Бусовой Горы, в исторической местности Зверинец (ул. Бусловская, 12). По данным ЛУН, этот ЖК, состоящий из одного дома на 15-21 этажей, введен в эксплуатацию в конце 2018 года.
Ранее KV сообщала, что жители соседних домов выступали категорически против строительства этого ЖК. В 2016 году они даже собирали подписи под петицией в Киевсовет с просьбой остановить незаконное строительство. Местные утверждали, что высотка создает чрезмерную нагрузку на крайне изношенные инженерные сети. Кроме того, Зверинецкая гора, образованная песчано-глинистыми почвами, может не выдержать такие бетонные “украшения” и просто “сползет” в долину Лыбеди, вместе со всеми жителями. Однако петиция не набрала необходимого количества голосов и не была рассмотрена.
В марте 2017 году Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) потребовала от директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Александра Свистунова разобраться с стройкой ЖК Busov Hill. Также от главного архитектора Киева Александра Свистунова потребовали привлечь к ответственности чиновников, участвовавших в выдаче ООО “Жилстройинвест” ГУО, позволивших застройщику вместо 4-х этажей более 20-ти.
Читайте: Александра Свистунова заставляют разобраться с незаконной стройкой Вощевского
В сентябре 2018 году депутат Киевсовета Алла Шлапак (фракция “Единство”) просила директора Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля КГГА Владимира Кузьменка провести проверку строительства жилого комплекса по ул. Бусловская, 12 на предмет нарушения строительных норм и действующего законодательства. Однако, как видим, строительство ЖК Busov Hill успешно завершили.
Читайте: Депутат Алла Шлапак просит директора ГАСИ КГГА разобраться с застройщиком ЖК “Busov Hill”
Напомним, с 1 ноября 2016 года Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА руководит Александр Свистунов. Именно с его подачи в Киеве массово утверждаются ДПТ, которые в нарушение законодательства не соответствуют Генплану и запросам киевлян, но зато очень помогают заказчикам легализовать коммерческое строительство. Обычно, на основании таких ДПТ Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдает застройщикам ГУО на проектирование строительства. Эти ГУО столичный департамент ГАСИ или Департамент по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киева при КГГА уже не проверяют на соответствие требованиям законодательства и действующей градостроительной документации (Генплан, ДПТ). При этом, в последнее время участились случаи выдачи застройщикам ГУО даже в отсутствии утвержденных ДПТ.
Читайте: Столичное руководство бережет “архитектора” Свистунова как зеницу ока
* ТОВ “Житлобудінвест” (код ЄДРПОУ: 32162782)
Фото: коллаж KV (на фото – ул. Ярославов Вал)
