Киево-Святошинский райсовет обратился к руководству прокуратуры, СБУ и Нацполиции Киевщины с просьбой разобраться с местными застройщиками. Районные депутаты и представители местных советов утверждают, что последние упорно не хотят платить паевые взносы, что существенно отражается на наполнении бюджетов и коммунальной инфраструктуре населенных пунктов района. Речь идет о долгах застройщиков перед местными советами на сотни миллионов гривен.
Как стало известно KV, 7 июня 2016 года на заседании Киево-Святошинского районного совета было утверждено обращение депутата Сергея Заблоцкого (БПП) к силовым структурам области.
“В связи с высокой социальной напряженностью, возникшей у общины Киево-Святошинского района в результате непрозрачной уплаты застройщиками паевого участия в развитие инфраструктуры населенных пунктов Киево-Святошинского района, предусмотренной законом “О регулировании градостроительной деятельности”, что приводит к отсутствию строительства новых коммунальных объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов, учреждений здравоохранения и спортивных объектов)”, – сказано в обращении.
В связи с этим райсовет попросил у силовых структур:
-
принять необходимые меры по проверке состояния заключения застройщиками договоров о паевом участии в развитии инфраструктуры населенных пунктов, а также состояния уплаты средств паевого участия в бюджеты населенных пунктов Киево-Святошинского района;
-
информацию о результатах проверки обнародовать на ближайшей сессии Киево-Святошинского районного совета.
Соответствующее обращение было направлено главе СБУ Киева и Киевской области Степану Грещуку, прокурору Киевщины Евгению Бондаренко, а также руководителю Нацполиции Киевщины Дмитрию Ценову.
По информации KV, проблема, действительно имеет место.
Согласно имеющемуся в распоряжении KV отчету Госфининспеции Киевской области, только за первый квартал 2016 года местные бюджеты недополучили от застройщиков столичного региона свыше 20,3 млн гривен.
Лидерами среди злостных неплательщиков являются застройщики села Софиевская Борщаговка. Так, за период с июля 2011 года по октябрь 2015 село недополучило от них почти 18 млн гривен из-за незаключенных договоров о паевом участии в развитии сельской инфраструктуры.
В целом, по результатам фискальных проверок, проведенных в 2015 году, было выявлено финансовых нарушений при заключении договоров с застройщиками по отчислениям на развитие инфраструктуры на общую сумму почти 272 млн гривен. Здесь особо отличились Бучанский, Таращанский, Васильковский, Сквирской и Яготинский городские советы.
Читайте: Экономисты КГГА засекретили взысканные и невозвратные долги застройщиков по паевым взносам
Отметим, в различных населенных пунктах Киевской области у проблем с застройщиками свои нюансы.
Как рассказал сельский глава Софиевской Борщаговки Олесь Кудрык, на сегодня местной власти уже практически удалось найти с ними общий язык.
“Пока фискальная служба не проверяла наших застройщиков, были проблемы. Но после вмешательства прокуратуры платят без проблем. За прошлый год казна получила 25 млн гривен. Если у кого из застройщиков были просрочки, то им еще и пеню посчитали”,- отметил КиевVласть Олесь Кудрык.
Не особо жалуются сейчас на застройщиков и в селе Гатное под Киевом: здесь за последнее время неуплатой паевых отметился только один застройщик. По словам сельского головы Бронислава Корецкого, проблемной является компания AVM Group, которая возводит жилищный комплекс “Спутник”.
“По этому застройщику направлены материалы в СБУ и прокуратуру. Это на сегодня единственная компания, которая не уплатила паевого взноса. Остальные платят исправно – как застройщики многоквартирных домов, так и частные, которые строят свыше 300 кв.метров”, – рассказал KV Бронислав Корецкий.
В селе Крюковщина, как утверждают местные власти, проблем с застройщиками нет вообще. Председатель местного сельсовета Андрей Крипак лишь сетует на то, что неравномерное возведение застройщиками жилья и объектов инфраструктуры перегружает существующие в населенном пункте социально-коммунальные мощности.
“В Крюковщине строится около пяти жилищных массивов, и для каждого предусмотрены социальные объекты согласно градостроительных норм. Социальные объекты строятся не в первую очередь, но в этом году застройщики берутся за это дело – один из них строит садик, второй – школу. В целом, договора заключают и уплачивают все”, – отметил KV Андрей Крипак.
Сельский голова Белогородки Максим Зуев настроен не менее оптимистично.
“Год назад поменялось законодательство в сфере градостроительства. Ранее застройщик предлагал местному совету заключить договор паевого участия. Больше ничего по этому поводу юридически не предусматривалось, – даже при оформлении документов о сдаче дома в эксплуатацию не было отметки об уплате паевого участия. Но теперь нельзя вводить в эксплуатацию дом без заключения договора и уплаты взноса”, – рассказал KV Максим Зуев.
По его словам, застройщики, которые не подписали с местной властью договора об уплате паевых взносов, сейчас не могут сдать дома в эксплуатацию.
“Те, кто не заключал договора, игнорируют все наши обращения. В то же время, они оббивают пороги и просят уменьшить паевой взнос, чтобы ввести в эксплуатацию свои дома. Несмотря на то, что сейчас это жилье просто стоит, селу это уменьшение не выгодно – это проблема самого застройщика”, – отметил сельский председатель Белогородки.
При этом, Максим Зуев все же назвал несколько застройщиков, которые должны его селу немалые суммы. Например, компания ООО “АВП Плюс” которая возвела в селе промышленно-производственный комплекс и не уплатила сельсовету около 2,1 млн гривен. Примечательно, что соучредители этой компании-заказчика являются хозяевами большой сети канцтоваров “Папирус”.
Кроме того, сидит в должниках по паевым взносам в Киево-Святошинском районе и некий частный застройщик Алексей Васильевич Дрыгало. Его долг по паевому участию – около 755 тыс. гривен. Из-за этого Алексей Дрыгало до сих пор не ввел в эксплуатацию свою многоквартирную застройку.
Сам Алексей Дрыгало в Киеской обласи – персона публичная. Его мама Людмила Дрыгало – экс-депутат Белоцерковского горсовета и создательница известного бренда полуфабрикатов “Дрыгало”.
Как выяснила KV, проблемой в 7 млн гривен для Белогородского сельсовета является также застройщик ЖСК “Триполье” (группа компаний Development Creative Group), возводивший ЖК “Місто Сад”. Сейчас застройщик имеет проблемы с законом в части уголовной ответственности.
Отметим, ответ на свое обращение от 7 июня Киево-Святошинский райсовет пока что не получил.
По словам главы бюджетной комиссии райсовета Вадима Гедульянова (БПП), теперь требовать от застройщиков выплатить паевое участие местным общинам должны именно правоохранительные органы.
“Для Киево-Святошинского района невыплата паевых взносов – очень большая проблема. Мы, депутаты, приняли решение и подняли эту проблему в рамках своей компетенции. Дальнейшая работа – за прокуратурой. Речь идет об очень серьезных суммах, из-за невыплаты которых страдают местные общины. И это не одно судебное производство. По уголовному производству, в частности, решения о компенсации не принимаются, – это другая процедура”, – рассказал KV Вадим Гедульянов.
Впрочем, некоторые районные депутаты сетуют, что в сложившейся ситуации не обошлось и без не совсем честной игры сельских советов.
По словам главы регламентной комиссии Киево-Святошинского районного совета Владислава Данченко (ВО “Батькивщина”), законопослушность строительных фирм зачастую зависит от риторики местного самоуправления.
“В том, что застройщик не выплачивает паевой взнос, зачастую виноваты и сами сельские советы. Ведь именно они разрешают сдавать в эксплуатацию дома застройщиков тогда, когда последние не уплатили паевой взнос. С другой стороны, я, как бывший сельский глава, понимаю сложность самой процедуры. Ведь иногда эти взносы село не может использовать, – казначейство не перечисляет, и деньги просто висят в воздухе”, – рассказал KV Владислав Данченко.
По его словам, в некоторых ситуациях власти идут на компромисс, и застройщики вместо паевого взноса обязуются возвести новый детский садик или школу. Однако, когда они это сделают, не всегда понятно.
Читайте: Назначен новый директор коррупционной свалки в Киево-Святошинском районе (документ)
