В общественной организации (ОО) “Стоп коррупции” решили попробовать остановить скандальное строительство многофункционального комплекса на пересечении ул. Маршала Малиновского и проспекта Оболонского (возле станции метро “Оболонь”) при помощи высшего руководства страны. Активисты заявляют, что заказчик строительства – ООО “Соллур” чешского бизнесмена Томаша Фиалы (на коллаже) – возводит 16-этажный жилой комплекс на земельном участке, предназначенном для общественных зданий и сооружений, без соблюдения требований Госавиаслужбы к высотности и нормативного количества машино-мест. При этом их многочисленные обращения и сигналы о нарушениях, в том числе и к правоохранителям, не имеют результата.
Как стало известно KV, ОО “Стоп коррупции” (*) в письме высшему руководству страны в очередной раз пожаловалось на нарушение законодательства при строительстве многофункционального комплекса в составе заведений общественного питания, торговли, офисных и жилых помещений, а также подземного паркинга на пересечении ул. Маршала Малиновского и проспекта Оболонского в непосредственной близости от станции метро “Оболонь” (земельный участок 8000000000:78:098:0022, площадь 0,2595 га).
Активисты попросили президента Владимира Зеленского, премьер-министра Дениса Шмыгаля, министра развития общин и территорий Алексея Чернышова, главу комитета Верховной Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Андрея Клочко (фракция “Слуга народа”) поспособствовать аннулированию разрешения на это строительство, выданного Государственной архитектурно-строительной инспекцией (ГАСИ) заказчику строительства – ООО “Соллур”, – и привлечению к ответственности причастных к его выдаче должностных лиц ГАСИ и заказчика строительства.
В ОО “Стоп коррупции” рассказали, что 21 февраля 2020 года ГАСИ зарегистрировала разрешение на выполнение строительных работ (№ ТУ113200520938) по этому адресу, вопреки нарушениям законодательства. В частности, намерения застройщика (дома многоквартирные повышенной комфортности, индивидуальные) не соответствуют функциональному назначению земельного участка (согласно Генплану Киева – территории общественных зданий и сооружений). Кроме этого, по данным активистов, превышена согласованная с Госавиаслужбой высотность, отсутствует заключение по Оценке воздействия на окружающую среду, превышен процент застройки земельного участка, не соблюдено нормативное количество машино-мест, которые кроме прочего спроектированы за пределами земельного участка.
В ОО “Стоп коррупции” подчеркнули, что строительство и дальнейшая эксплуатация объекта, не соответствующего ГСН и другим общеобязательным нормативным документам, создает угрозу жизни и здоровью людей.
“Считаем, что должностным лицом ГАСИ было неправомерно выдано разрешение на строительство из корыстных побуждений, поэтому в таких действиях должностного лица ГАСИ видны признаки уголовного преступления, предусмотренного ст. 364 УК Украины – “Злоупотребление властью или служебным положением”, – отметили активисты.
В ОО “Стоп коррупции” сообщили, что обращались по поводу совершения уголовного правонарушения ко всем членам Временной следственной комиссии Верховной Рады по вопросам расследования фактов коррупции в органах архитектурно-строительного контроля, должностным лицам ГАСИ и правоохранительным органам, но это ни к чему не привело – строительство на этом объекте продолжается.
Напомним, указанный земельный участок на пересечении ул. Маршала Малиновского и проспекта Оболонского в 2003 году Киевсовет передал в аренду на 25 лет ООО “Соллур” для строительства, эксплуатации и обслуживания делового центра многофункционального назначения (решение Киевсовета от 29.05.2003 года №486-5/646).
Через 13 лет – 31 марта 2016 года – решением №272/272 Киевсовет изменил для ООО “Соллур” назначение указанного участка, разрешив на этом месте “строительство, эксплуатацию и обслуживание жилищно-делового центра многофункционального назначения в пределах категории земель жилищной и общественной застройки”.
При этом до конца 2016 года на указанной территории располагался рынок с МАФами. Его существование прекратилось 15 декабря 2016 года, когда перед рассветом люди в масках раздавили тракторами десятки киосков вместе с товаром и оборудованием. Позднее появились заявления о намерении столичных властей обустроить на территории уже бывшего рынка сквер.
При этом, в июне 2018 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА своим приказом от 15.06.2018 года №498 утвердил ООО “Соллур” ГУО на проектирование строительства многофункционального комплекса в составе заведений общественного питания, торговли, офисных и жилых помещений на пересечении ул. Маршала Малиновского и проспекта Оболонского. Одним из условий для застройщика была необходимость учесть наличие входов/выходов линии метро. В связи с этим застройщик должен был согласовывать проектные решения с КП “Киевский метрополитен”.
По данным ЛУН, на указанном земельном участке строится ЖК Obolon Plaza, который должен состоять из одного 16-этажного дома на 71 квартиру. Заявленная дата ввода в эксплуатацию – 2 квартал 2022 года. Заказчик – ООО “Соллур”. Генеральный подрядчик – ООО “БП-4 КМБ-1” (***).
Состояние строительства ЖК Obolon Plaza на сентябрь 2021 года
Ранее KV сообщала, что с февраля 2019 года Киевская местная прокуратура №5 в рамках уголовного производства выясняет, на каком основании ООО “Соллур” начало строить многоэтажку с торговым центром возле метро “Оболонь” (№42019101050000029, ст. 356 УК Украины). По версии следствия, строительство этого многоэтажного офисно-жилого дома ведется без разрешительных документов.
Читайте: Прокуратура пытается не допустить застройки станции метро Оболонь новым ЖК
В июне 2020 года комиссия Киевсовета VIII созыва по вопросам градостроительства, архитектуры и земельных отношений поддержала проект решения столичного горсовета о расторжении договора аренды указанного земельного участка, заключенного между Киевсоветом и ООО “Соллур” (договор от 5.10.2006 года №78-6-00390). Однако в сентябре 2020 года субъект подачи этого проекта – депутат Киевсовета VIII созыва Владимир Назаренко (фракция “ВО “Свобода”) – отозвал его.
В марте 2021 года разгорелся еще один скандал по поводу строительства ЖК Obolon Plaza: строящийся 16-этажный дом подобрался вплотную к одному из входов на станцию метро “Оболонь”. Из-за строительных работ людям приходилось пробираться ко входу в метро под строительным навесом.
Читайте: Строящийся ЖК Obolon Plaza подобрался вплотную к одному из входов на станцию метро “Оболонь” (фото)
По данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Соллур” (заказчик строительства) зарегистрировано в 2003 году. Учредитель – “Дрегон Кепитал Инвестментс Лтд” (Кипр), конечный бенефициар – гражданин Чехии Томаш Фиала. Руководителем ООО “Соллур” значится Юрий Глава.
Как указано на официальном сайте Dragon Capital, это – крупнейшая инвестиционная компания Украины, предоставляющая полный спектр инвестиционно-банковских и брокерских услуг для корпоративных и частных клиентов.
Читайте: Dragon Capital Томаша Фиалы приобрел логистический комплекс “Амтел” под Киевом
Томаш Фиала является владельцем медиахолдинга “Новое время” (сайт, журнал, радиостанция) и “Украинской правды”. Он является партнером известного миллиардера Джорджа Сороса и занимается операциями на рынке недвижимости и земли. За 20 лет бизнес-деятельности в Украине Фиала сколотил состояние в размере 340 млн долларов (оценка украинского Forbes). Его жена Наталья Фиала с 2014 года руководит общественной организацией “Люди будущего”, куда входят бывший лидер партии “Голос”, певец Святослав Вакарчук, а также народный депутат ВР Сергей Рахманин (фракция “Голос”). Сейчас “Люди будущего” пребывают на этапе ликвидации.
ООО “БП-4 КМБ-1” (генподрядчик строительства) зарегистрировано в 2002 году. Учредитель и руководитель – Константин Лядецкий.
ОО “Стоп коррупции” зарегистрировано в 2015 году в Киеве. Учредители – Тарас Лилик, Богдан Хмельницкий, Роман Бочкала. Директор – Игорь Бондарчук.
Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов. Деятельность этого департамента направляет и контролирует – зампредседателя КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий Петр Оленич, координирует – зампредседателя КГГА Вячеслав Непоп.
* ГО “Стоп корупції” (код ЄДРПОУ: 39946405)
** ТОВ “Соллур” (код ЄДРПОУ: 32307056)
*** ТОВ “БП-4 КМБ-1” (код ЄДРПОУ: 32107779)
Фото: коллаж KV
