Департамент градостроительства и архитектуры Киевской горгосадмнистрации (КГГА) предоставил ООО “Лаванда Плюс” градостроительные условия и ограничения для проектирования многоэтажного жилого дома со встроенными общественными помещениями и подземным паркингом на улице Обсерваторной, 4 в Шевченковском районе Киева.
Об этом KV стало известно приказа №1094 от 25 октября 2018 года Департамента градостроительства и архитектуры КГГА.
Согласно предоставленным градостроительным условиям и ограничениям, целевым назначением земельного участка площадью 0,1928 га на улице Обсерваторной, 4 в Шевченковском районе столицы является строительство там многоэтажного жилого дома.
Градостроительные условия и ограничения предоставлены ООО “Лаванда Плюс” (*) для проектирования многоэтажного жилого дома со встроенными общественными помещениями и подземным паркингом. Документ определяет условную высоту объекта строительства на указанном участке – не более 26,5 метров и не менее 13,5 метров.
Кроме того, в пункте 5 градостроительных условий и ограничений сказано, что участок проектирования находится пределах исторического центра города, исторического ареала Киева, в зоне регулирования застройки I категории, в охранной археологической зоне.
На смежном участке, по адресу ул. Воровского 14-А, находится флигель жилой, в котором в начале XX века жил Сушицкий Феоктист Павлович, профессор, филолог, ректор Украинского народного университета. Флигель является недавно выявленным объектом культурного наследия. В связи с этим градостроительные условия и ограничения требуют при проектировании обеспечить сохранение этого объекта культурного наследия, выдержать нормативное расстояние до него и учесть визуальное раскрытие памятника.
“Учесть, что стилистическое решение здания должно быть тактичным по отношению к существующим памятникам и вместе с тем, придавать зданию собственную архитектурную ценность” – сказано в документе.
Согласно данным аналитической системs Youcontrol, заказчик градостроительных условий и ограничений ООО “Лаванда Плюс” зарегистрировано в Киеве по адресу ул. Генерала Наумовича, 23-Б.Основным видом деятельности компании является строительство жилых и нежилых зданий. Зарегистрирована компания 15 лет назад – в 2003 году. Единственным учредителем ООО “Лаванда Плюс” является некий Бамбурас Пантелис, зарегистрированный в Одессе. Этот же человек является учредителем одесского частного технического предприятия “Гефест”(**). На сайте строительной компании “Гефест” указано, что Бамбурас Пантелеймон является ее основателем и президентом.
Отметим, что договор на аренду земельного участка на лице Обсерваторной с ООО “Лаванда Плюс” был заключен в 2004 году. В 2017 году ООО “Лаванда Плюс” в судебном порядке добилась от Киевсовета возобновления договора аренды участка (решение Хозсуда Киева от 25.04.2017 по делу №910/4300/17). Срок действия возобновленного договора – до 31 декабря 2021 года.
Напомним, в декабре 2014 года депутат Киевсовета Татьяна Мелихова обращалась к мэру Киева Виталию Кличко с просьбой вернуть на баланс города ранее списанное бомбоубежище на Обсерваторной, 4. Бомбоубежище находилось на участке, арендуемом ООО “Лаванда Плюс”.
Ранее KV сообщала, что жители Шевченковского района и представители общественных организаций обеспокоены строительством на ул. Обсерваторной, 4. Оно ведется в пределах Центрального исторического ареала и может негативно сказаться на состоянии комплексного памятника местного значения “Обсерваторная горка”.
* ТОВ “Лаванда Плюс” (Код ЄДРПОУ: 32312494).
** Приватне технічне підприємство “Гефест” (Код ЄДРПОУ: 25037625).
Фото: Google Maps
