Суд отказался признать недействительным договор аренды земельного участка площадью 0,35 га на просп. Голосеевском, 107 в Голосеевском районе Киева, заключенный 22 декабря 2020 между ООО “СКД 2015” и Киевсоветом. Этой фирмой владеет словацкая компания “ЛАР Инвестментс с.р.о.”, владельцем которой является бывший народный депутат от “Партии регионов” (2012-2014) Олег Шаблатович (на фото). Так называемая “туалетная схема” используется тогда, когда застройщикам, чтобы получить привлекательный участок, достаточно иметь в собственности туалет / сарай / гараж на этой территории.
Об этом KV стало известно из сообщения издания “Наші Гроші” со ссылкой на постановление Северного апелляционного хозяйственного суда от 15 сентября 2021 года.
Иск в суд подал первый заместитель руководителя Киевской местной прокуратуры № 1. Он указывал на незаконность решения Киевсовета от 30.07.2020 о передаче в аренду ООО “СКД 2015” участка площадью 0,35 га для эксплуатации и обслуживания нежилого здания площадью 41,8 кв м и благоустройства территории. Прокурор считает, что участок передан в аренду с нарушениями, а именно:
-
со значительным превышением площади (в 84 раза), необходимой для эксплуатации недвижимого имущества, которое на ней находится;
-
не в конкурентных началах, ведь большая часть участка передана не для обслуживания здания площадью 41,8 га, а для “благоустройства территории” с кодом КВЦПЗ 03.10 – для строительства административных зданий, офисных помещений и других зданий общественной застройки.
Суды первых двух инстанций, рассмотрев дело, в удовлетворении иска прокурору отказали. По их мнению, исковые требования прокуратуры не были доказаны.
В частности, суд указал, что, учитывая наличие на участке объекта недвижимости, принадлежащей фирме на праве собственности, применения торгов при передаче участка в аренду исключается.
Что касается размеров участка, то суд сослался на проект землеустройства, на основании которого участок был сформирован – именно в этом проекте “учитываются все особенности формирования участка, а сама по себе констатация факта того, что площадь отведенного участка является большей в математическом сравнении с площадью недвижимости, без обоснования надлежащими и допустимыми доказательствами, не может считаться надлежащим обоснованием иска и не дает оснований для его удовлетворения”. Следовательно, суд отметил, что прокурор не доказал необходимости использования фирмой участка в меньшем размере и не представил никаких нарушений действующего законодательства при утверждении технической документации по землеустройству относительно отвода участка ООО “СКД 2015”.
Отмечается, что в 2017 году Киевсовет включил в программу приватизации коммунального имущества нежилое здание площадью 41,8 кв м на просп. Голосеевском, 107 буква “А”, находящейся на балансе коммунального предприятия “Киевпастранс”.
В августе того же года на аукционе здание купило ООО “СКД 2015” за 1,04 млн гривен.
30 июля 2020 Киевсовет принял решение о передаче “СКД 2015” в аренду на 10 лет участка площадью 0,35 га на просп. Голосеевском, 107 для эксплуатации и обслуживания нежилого здания и благоустройства территории в связи с приобретением права собственности на недвижимое имущество.
22 декабря 2020 Киевсовет и ООО “СКД 2015” заключили договор аренды.
С декабря 2020 владельцами ООО “СКД 2015” является Татьяна Григоренко и словацкая компания “ЛАР Инвестментс с.р.о.”, владельцем которой является бывший народный депутат от Партии регионов (2012-2014) Олег Шаблатович. На момент избрания нардепом он был советником министра культуры Украины. До объединению с ПР возглавлял бюро Киевской городской организации “Сильной Украины” Сергея Тигипко.
Так называемая “туалетная схема” используется тогда, когда застройщикам, чтобы получить привлекательный участок, достаточно иметь в собственности туалет / сарай / гараж на этой территории.
Читайте: Прокуратура Киева оспаривает в суде аренду земли возле ВДНХ
Фото: “Лига”
