Северный апелляционный хозяйственный суд оставил в силе решение хозяйственного суда о возвращении в собственность территориальной общины Киева земельных участков по ул. Крещатик, 13-Б, ул. Архитектора Городецкого, 4-6 и ул. Архитектора Городецкого, 8-А. Ранее эти участки были объединены одним адресом: ул. Архитектора Городецкого, 6, и его несколько раз перепродавали. Данный участок площадью 0,5 га находится над пересадочным узлом метрополитена “Крещатик” – “Майдан Независимости”.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы Северного апелляционного хозяйственного суда.
В 2009 году Киевским горсоветом было принято решение о продаже ООО “Престижбудсервис” (*) земельного участка площадью 0,5237 га для строительства подземного паркинга с помещениями административного, торгового и общественного назначения на ул. Архитектора Городецкого, 6 Печерского района Киева, которая находилась в то время в аренде у общества.
В 2010 году между Киевским горсоветом, как продавцом, и ООО “Престижбудсервис”, как покупателем, заключен соответствующий договор купли-продажи земельного участка, а общество получило государственный акт на право собственности на земельный участок.
Однако, постановлением Шевченковского районного суда Киева и судами высших инстанций было признано противоправным и отменено решение столичной мэрии о продаже данного земельного участка. Судами было установлено, что спорный земельный участок является придомовой территорией жилых домов №4 и №6 на ул. Архитектора Городецкого, в которую входит также и проезд между указанными домами, и кроме того, используется для эксплуатации и обслуживания жилого дома №4.
Решением Печерского районного суда Киева, оставленным без изменений апелляционным судом, признан недействительным договор купли-продажи этого земельного участка.
Во время пересмотра в апелляционном порядке судебного решения Печерским райсудом Киева, “Престижбудсервис” заключил договор купли-продажи земельного участка с ООО “Городецкий пассаж” (**), которое в дальнейшем перепродало указанный земельный участок Компании с ограниченной ответственностью “Сенатум Холдингс Лимитед”.
Впоследствии, обществом “Будгеопроект” (***) были выполнены работы по составлению технической документации по землеустройству относительно разделения земельного участка на ул. Архитектора Городецкого, 6, в результате чего созданы три новых земельных участка по адресам: ул. Крещатик, 13-Б, ул. Архитектора Городецкого, 4-6 и ул. Архитектора Городецкого, 8-А.
В 2015 году между компанией “Сенатум Холдингс Лимитед” и ответчиком в деле – Частной компанией с ограниченной ответственностью “Голденберг Ассетс ЛТД” был заключен договор купли-продажи, по которому передавались в собственность последнего упомянутые выше три земельных участка: на ул. Крещатик, 13-Б, ул. Архитектора Городецкого, 4-6 и ул. Архитектора Городецкого, 8-А.
Судом признаны неправомерными решение Киевского горсовета об отчуждении земельного участка признано незаконным и отменено, при этом ответчик признан добросовестным приобретателем и может требовать у последнего продавца требовать возмещения ущерба.
Напомним, что в ноябре 2018 года Киевская прокуратура через суд требовала вернуть общине города участок земли площадью более 0,5 га и стоимостью 37 млн гривен. Этот участок расположен на улице Городецкого в Печерском районе Киева, является частью сквера и используется для эксплуатации и обслуживания жилого дома на ул. Городецкого, а также на участке находится стратегический технологический объект – сооружения пересадочного узла метрополитена “Крещатик” – “Майдан Независимости”. В таких местах запрещено любое строительство.
*ТОВ “Престиж Буд Сервис” (код ЄДРПОУ: 34480180)
** ТОВ “Городецький пасаж” (код ЄДРПОУ: 37240681)
*** ТОВ “НДІ Будгеопроект” (код ЄДРПОУ: 39436906)
Фото: прокуратура Киева
