Украинский рынок недвижимости нуждается в перезагрузке и уменьшение государственного контроля. По мнению экспертов, для стимулирования свободной конкуренции на строительном рынке необходима тотальная очистка власти в системе ДАБИ и запуск доступной ипотеки.
Об этом KV стало известно из блога президента Ассоциации предприятий-строителей “Интергал-Буд” Владимира Зубика для издания “Факты”.
По словам эксперта, рынок ежегодно продает недвижимости на 40 млрд гривен и эти показатели возможно удвоить с помощью всего двух условий.
“Первое условие – даем возможность строить. Нужна не просто смена руководства ДАБИ, поскольку система выстроена таким образом, что коррупция рано или поздно возродится. Необходима тотальная дерегуляция”, – рассказал Владимир Зубик.
Во-вторых, по его мнению, для привлечения большего количества покупателей ставка по ипотечным кредитам должна быть ниже. Поэтому также необходим запуск доступной ипотеки.
“Сегодня нам предлагают под видом “доступной” ипотеку под 10% в первый год. С перспективой роста процентной ставки в последующие годы в случае увеличения учетной ставки Нацбанка. Уже неоднократно говорил, что это нерабочий вариант”, – добавил он.
Зубик также отметил, что такой вид “доступной ипотеки” никогда не станет массовым, так как за 10 лет покупателю придется выплатить две стоимости квартиры. А на рынке жилищного строительства за последнии 20 лет застройщики протестовали различные виды рассрочек: и под 10%, и под 7%, и под 5% годовых.
“Условиями действительно масштабного проекта, в котором, по нашим оценкам, могут принять участие до 500 тыс. семей в год, есть 2-3% годовых на срок от 15 лет”, – резюмировал он.
Напомним, инвестиционные сделки на рынке недвижимости ежегодно приносят от продаж около 40 млрд гривен, в том числе обеспечивая и солидные отчисления в госбюджет. Эксперты уверены, увеличение объемов строительства также удвоит и налоговые поступления. Однако, без поддержки власти в внедрении доступной ипотеки перезапустить экономику страны не удасться.
Фото: focus.ua
