Преимуществами новых проектов, строящихся на столичном Подоле, является расположение, инфраструктура и рекреационные возможности такого жилья. Однако перед застройщиками стоят и вызовы. В первую очередь, это ограниченная территория строительства и историческая значимость многих подольских домов.
Об этом KV стало известно из материала издания Mind в котором компания поделилась своими мыслями о застройке Подольского района.
Основными проблемами для компании являются историческая значимость, нехватка солнечного света и узкие улицы.
“Подол во все времена считался эпицентром инноваций, деловой и общественной жизни. Именно он имел магдебургское право, а не весь Киев. Здесь открылась Киево-Могилянская академия, и с нее началась история высшего образования всей Украины. Здесь был и хранится центр деловой активности: именно на Подоле появились первые аптеки и первый водопровод, первая электростанция и первый трамвай”, – рассказали в компании.
Поэтому царящая здесь атмосфера требует от застройщиков особого отношения. Даже XX век, ориентированный на массовое типичное жилье по принципу “строим много и дешевле”, к Подолу подошел с уважением. Вместо серых “коробок” и “хрущевок” построены нетипичные для СССР дома – с открытыми галереями, балконами, террасами, дворами с палисадниками. Они комплиментарно выдерживали заданную исторической застройкой этажность и по-своему отражали ее стиль.
“Наш проект расположен в уникальном месте, с вдохновляющими видами – на Днепр, Владимирскую горку и историческую часть Киева. Авторы – архитектурная мастерская Андрея Пашенька – аккуратно вписали два здания (5–7 этажей и 8 этажей) в окружающую среду”, – добавили в “Альянс Новобуд”.
Стиль комплекса – сдержанная неоклассика. В отделке используется натуральный камень, декоративный кирпич, алюминиевый профиль и керамогранит.
Также по словам компании, многим сооружениям Подола свойственны проблемы с инсоляцией – потоком солнечного света в помещения. Это приводит к недостатку витамина D, повышенной влажности в помещениях – и, как следствие, к плесени. Таковы недостатки жизни на узких улочках.
“Квартиры в ЖК “Ильинский” благодаря архитектурным решениям и правильному выбору окон с алюминиевым профилем снабжены сбалансированным естественным освещением”, – заверяют в девелоперской компании.
Помимо этого, на Подоле вопрос паркомест более чем острый. Иногда, чтобы припарковать автомобиль, приходится объехать несколько кварталов. Здесь нет перехватывающих паркингов, больших дворов, где можно оставить транспорт или обычных парковок. Все автомобили скапливаются на обочинах.
“Паркинг соединен лифтами с жилыми этажами и холлом, и жители комплекса легко достанутся авто, минуя улицу. На крыше паркинга будет организован закрытый двор с ландшафтным дизайном”, – объяснили в “Альянс Новобуд”.
Кроме этого, в компании указали и на преимущества стройки на Подоле. Среди них расположение и инфраструктура и рекреационные возможности.
“Подол – комфортное для жизни и бизнеса. От ЖК “Ильинский” удобно выехать на Набережно-Крещатицкую улицу, дойти пешком до станций метро или остановок общественного транспорта”, – заявляют в компании.
За пять-шесть минут езды на автомобиле есть супермаркеты “Сильпо”, Novus, а также магазины по продаже элитных спиртных напитков, кондитерские и чайные бутики. Широкий выбор свежей фермерской экопродукции предлагает Ржаной рынок.
“Также вокруг множество детских садов, школ и вузов”, – добавили в девелоперской компании.
В пешей доступности – остров Труханов с его пляжами и инфраструктурой для водных видов спорта. Круглогодичную тренировку можно организовать в ближайших фитнес-центрах, где есть бассейны, поле для минифутбола, теннисные корты, зал для баскетбола, боевых искусств и классические тренажерные залы.
“Сегодня цена реализации проекта – от $3120 до $4200 за квадратный метр. Предлагается рассрочка от застройщика”, – говорят в пресс-службе компании “Альянс Новобуд”.
Напомним, как писала KV, Группа компаний “Альянс Новобуд” вручила ключи от квартиры паралимпийской чемпионке из Броваров. Ею стала легкоатлетка Людмила Данилина, серебряный призер паралимпийских игр в Токио, что состоялись в августе 2021 года.
Читайте: Недвижимость в пристоличном регионе может вырасти в цене на 20%
Фото: Киевфото
