Правительство Швеции планирует инвестировать в строительство жилой недвижимости

Ольга Момчилович
Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Причём это не последствие сложностей в отрасли, как можно было бы подумать, а инструмент достижения баланса спроса и предложения на рынке первичной жилой недвижимости.

Дело в том, что рынок первички в Швеции порядком перегрелся. А всё из-за того, что коронакризис внес свои коррективы в то, как шведы тратят деньги и сбережения. Если ранее средства тратились на приобретение товаров и услуг, то сейчас шведы стали больше инвестировать в недвижимость. Это связано с отсутствием рисков и гарантированным стабильным пассивным доходом от недвижимости.

Кроме того, помимо роста спроса на жилье за счет перенаправления потоков сбережений населения в сторону приобретения недвижимости, повышению спроса также способствует и значительный ежегодный прирост населения. Ведь во многом прирост происходит за счет иммигрантов, которые также нуждаются в жилье.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

В результате – спрос в значительной степени превысил предложение на рынке, что способствует значительному росту и без того не низких цен и перегреву рынка в целом. А количество запланированных к возведению в ближайшее время объектов не сможет покрыть потребность в жилье. Поэтому правительство приняло меры, направленные на увеличение предложения жилья на рынке, и окажет инвестиционную поддержку новым стройкам.

В Украине же в период пандемии даже тем девелоперам, которые продолжали строить и завершать строительство в период первого локдауна, уже во второй половине 2020 года было крайне затруднительно получить документы о вводе объекта в эксплуатацию. Некоторым даже пришлось обращаться в суд.

Надо сказать, что и в нашей стране не удовлетворен спрос на новое жилье. И по всем рыночным законам цена на него растет и будет продолжать свой рост в текущем году. Тем не менее, рискну предположить, что инструментарий, подобный тому, что используется в Швеции для уравновешивания спроса и предложения на рынке, в ближайшее время мы не увидим.

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Поділитися
Поділитися
Поділитися
Рекомендуємо до перегляду
Справи насущні: скільки та на що у червні 2025-го витрачав Узин
Справи насущні: скільки та на що у червні 2025-го витрачав Узин
09:00 У червні цього року загальна сума замовлень Узина Київської області перевищила 2 млн гривень. Найбільшим вкладенням міста стало теплопостачання міської лікарні до кінця…
“Якщо не ви - то ми”: Офіс Генпрокурора вступив у справу щодо захисту “Осокорківських лук”
“Якщо не ви – то ми”: Офіс Генпрокурора вступив у справу щодо захисту “Осокорківських лук”
09:00 Офіс Генерального прокурора вступив у судову справу щодо захисту природоохоронного статусу заказника “Осокорківські луки”. Правоохоронцям довелося це зробити через мляву позицію столичної влади…
“Корупційні парки”: Нацполіція рахує збитки столичного бюджета через посадовців “Київзеленбуду”
“Корупційні парки”: Нацполіція рахує збитки столичного бюджета через посадовців “Київзеленбуду”
09:00 Столична Нацполіція продовжує фіксувати факти можливих корупційних правопорушень в роботі КО “Київзеленбуд” та його підрядників. Протягом останніх місяців правоохоронці повідомили про підозри низці…
Banner
QlU7mDx4