Столичный горсовет поручил Киевской горгосадминистрации (КГГА) создать коммунальное учреждение (КУ) “Фонд модернизации и развития жилищного фонда города Киева”. Предполагается, что указанное учреждение когда-нибудь начнет обслуживать т.н. “Револьверный фонд”. Этот фонд, вероятно, будет сформирован за счет городского бюджета и из него ОСМД и ЖСК смогут получать займы под 3% на реконструкцию и капитальные ремонты многоквартирных домов, модернизацию инженерных сетей в них и т.д. Похоже, свою работу этот фонд начнет не скоро – чиновники горгосадминистрации предварительно должны разработать и подать на утверждение Киевсовета устав нового КУ, а также создать кредитный комитет – специальный орган, который будет заниматься распределением займов.
Как стало известно KV, 7 октября 2021 года депутаты Киевсовета поддержали проект решения “О создании “Фонда модернизации и развития жилищного фонда города Киева” (№08/231-1773/ПР от 1 июня 2021 года).
Также были утверждены Положение о финансировании мероприятий по реконструкции, реставрации, проведению капитальных ремонтов, техническому переоснащению жилых домов и Положение о Комиссии по отбору претендентов для получения займов или кредитов этого КУ.
Субъектом подачи документа выступила комиссия Киевсовета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса (ЖКХ и ТЭК). В сессионном зале за это решение проголосовали 93 депутата.
Предполагается, что новосозданное учреждение будет заниматься обслуживанием т.н. Револьверного фонда – специального фонда, из которого объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) смогут получать денежные займы на реконструкцию и капитальные ремонты многоквартирных домов, модернизацию инженерных сетей в них, установку и замену тепловых пунктов, термомодернизацию внешних стен жилых многоэтажек и т.д. По замыслу членов профильной комиссии горсовета, данный фонд будет формироваться за счет средств городского бюджета (в первую очередь. – KV), благотворительных взносов, грантов и других источников.
Определено, что указанные займы ОСМД и ЖСК должны будут возвращать в течение 5 лет с процентной ставкой 3%. Максимальная сумма займа – до 75% от суммы денежных средств, которые поступали на счет заемщика за год до подачи заявки на получение этих денег. Распределением займов должен будет заниматься кредитный комитет – специальный орган, который КГГА еще предстоит создать (согласно решению, положение об этом комитете вступит в силу 1 января 2022 года). В состав кредитного комитета должны войти чиновники разных структурных подразделений КГГА, 3 члены комиссии горсовета по вопросам ЖКХ и ТЭК и 1 член комиссии горсовета по вопросам бюджета и социально-экономического развития.
Киевсовет решил, что КУ “Фонд модернизации и развития жилищного фонда города Киева” в своей деятельности будет подчиняться Департаменту жилищно-коммунальной инфраструктуры (ЖКИ) КГГА. Размер его уставного капитала должен составить 400 млн гривен (вероятно, эту сумму должны заложить в бюджет Киева-2022.- KV). При этом, пока что столичные власти не определили точную дату начала работы этого учреждения – перед этим КГГА должна подготовить и подать на утверждение Киевсовета устав данного КУ.
Как сообщала KV, разговоры о создании “Револьверного фонда” в стенах Киевсовета и КГГА велись с февраля 2021 года. Однако депутатам и чиновникам пришлось несколько раз “переделывать” соответствующий проект решения. В частности, они долгое время не могли определиться, можно ли сделать такие займы беспроцентными.
Читайте: В столице может появиться “револьверный фонд”
Напомним, 26 декабря 2014 года Киевсовет своим решением №865/865 внедрил в столице конкурс проектов по реализации энергоэффективных мероприятий в жилых домах города Киева, в которых созданы ОСМД, а также в кооперативных домах. В рамках этого конкурса столичные власти и ОСМД финансируют проведение энергоэффективных мероприятий по пропорции 70% и 30% (т.н. “программа 70/30”). По состоянию на июль 2020 года этой программой воспользовались жители 600 домов Киева. 30 декабря 2020 года завершился прием проектов для участия в этой программе на нынешний год – желание реализовать энергоэффективные мероприятия изъявили 161 ОСМД и ЖСК. Общая сумма финансирования “программы 70/30” в 2021 году может составить около 412 млн гривен. Из них 260 млн гривен – средства городского бюджета (63,72%) и 150 млн гривен – инвестиции совладельцев домов (36,28%).
Читайте: На программу софинансирования по энергоэффективности в столице подали 161 заявку
Департамент ЖКИ КГГА с 17 июля 2017 года возглавляет Дмитрий Науменко (на коллаже слева). Сферу ЖКХ столицы с августа 2014 года курирует замглавы КГГА Петр Пантелеев.
Комиссией Киевсовета по вопросам ЖКХ и ТЭК с 8 декабря 2020 года руководит депутат Александр Бродский (фракция “ВО “Батькивщина”, на коллаже справа). В минувшем созыве горсовета, в 2015-2020 годах, Бродский, будучи членом фракции “Единство”, возглавлял комиссию по вопросам торговли, предпринимательства и регуляторной политики.
Фото: коллаж KV
