У селі Проців Вороньківської громади розгорівся скандал: на ділянці, яку сільрада продала під індивідуальне будівництво, почали зводити житло на продаж. Мешканці занепокоєні розташуванням майбутніх таунхаусів, адже вони будуються на газовій магістралі. До того ж, у селі немає централізованої каналізації. Місцева влада переконує, що жодних дозволів на таке будівництво не надавала. І поки у справі розбираються правоохоронці, забудовник вже продає житло на сайтах нерухомості.
Б’ють на сполох
Як стало відомо KV, ще на початку червня у селі Проців на вул. Богдана Хмельницького, 35 почалось будівництво. За словами місцевих жителів, вони думали, що там відбувається індивідуальне будівництво, під яке і була виділена ділянка. Однак, пізніше на ділянці розгорнулося повномасштабне будівництво багатоквартирного будинку.
2 серпня жителі села Проців звернулись до голови Вороньківської громади Любові Чешко із повідомленням про будівництво, яке може бути небезпечним для сусідніх будинків, оскільки там розташована газова магістраль.
Як розповів у коментарі KV активіст Антон Панков, одним із варіантів було, що на тому місці може бути житло для вчителів.
“У серпні повісили банер про продаж і тоді ми зрозуміли, що це комерційний проєкт. Земля там під індивідуальне будівництво була виділена. Якимось чином її розділили на 15 ділянок по півтори сотки. На рекламі всюди забудовник “СТС Холдінг”. Вони багато будувати в Казахстані – “Леруа Мерлен”, “Ашан” та інше, якісь скандальні будівництва в Україні. Ми пішли до сільради, голова громади зробила круглі очі і сказала, що про це не знала. Виявилось, що будівництво відбувається на боці, де пролягає газова магістраль високого тиску. Не можна будувати ближче, ніж на 7 метрів він неї. А їхній фундамент стоїть прямо на трубі. До того ж, в селі відсутня централізована каналізація”, – каже він.
За його словами, останніми днями будівництво було зупинено, оскільки активісти декілька разів викликали поліцію.
“Нещодавно було відкрито кримінальне провадження, написані заяви до газконтор, до Держгеокадастру з приводу цільового використання землі. Також ми звернулись до сільради із проханням провести позачергову сесію і винести єдине питання – щодо цього будівництва. За інсайдерською інформацією, забудовник якимось чином через суд хоче змінити призначення ділянки, щоб квартири можна було продати і не легалізувати”, – продовжив він.
Реклама та продаж
Справді, для продажу житла вже навіть створили сайт – там пропонують придбати таунхауси комфорт-класу в котеджному містечку Harmony Land в селі Проців на вул. Богдана Хмельницького, 35. Інвесторам пропонують інфраструктуру у вигляді кінних клубів, басейнів, лазні і спа центрів, ферм, продуктових магазинів, сільськогосподарських ринків.
Вартість такого житла на сайті вказана від 650$/м².
Також оголошення про продаж з’явилося на сайті продажу нерухомості “Лун”. Там зазначається, що таунхауси у Процеві – це проєкт “СТС Холдінг”.
За інформацією на сайті “СТС Холдінг”, компанія себе називає “одним з провідних гравців будівельного ринку” і зазначає, що “за відносно короткий час підприємство змогло домогтися лідируючих позицій в промисловому будівництві”.
За даними сервісу YouControl, керівником ТОВ “Компанія “СТС Холдінг” є Анатолій Олександрович Рахуба. Спеціалізується підприємство на ремонті і технічному обслуговуванні машин та устаткованні спеціального призначення, додатково – проєктуванні та монтажі систем керування технологічними процесами, будівництві будівель.
Сам Анатолій Рахуба у коментарі KV сказав, що його підприємство не має стосунку до будівництва у Процеві і скоріш за все там йдеться про іншу компанію.
За номером, що вказаний на сайті “СТС Холдінг”, KV відповіли, що відмовляються надавати будь-яку інформацію в телефонному режимі.
Без дозволів
Як розповіла у коментарі KV архітектор Вороньківської громади Олена Федотова, сільрада відмовила забудовнику в наданні дозвільних документів для початку будівництва.
“Була створена спеціальна комісія, ми виїжджали на місце будівництва. В свій час ця людина до нас зверталась для отримання будівельного паспорту або містобудівних умов, їй було відмовлено. Дозвільних документів на проведення будівельних робіт не надавалось. Деякий час паралельно працювала Бориспільська районна держадміністрація, можливо вони “втиху” видавали дозволи. Але ми точно відмовили. А ділянка ця була придбана, а не виділена в оренду, у людини, яка будує, є договір купівлі. І в принципі власник може нею розпоряджатись, наскільки я знаю, він звернувся до нотаріуса і відбувся поділ ділянки. Наразі сільрада звернулась до ДАБІ із питанням, чи надавалась якась дозвільна документація, до прокуратури та інших установ. Загалом було надіслано п’ять листів щодо виявлення порушень, які відбуваються на земельній ділянці. Поки жодних відповідей не отримали”, – каже вона.
За її словами, невідомо, чи дійсно поблизу будівництва знаходиться газова магістраль.
“З приводу газової магістралі, чи є вона там, я не можу сказати. Потрібно звертатись до відділення газових мереж. Але можу зазначити, що безпосередньо на вулиці жодних знаків я не помітила. До того ж, вздовж вулиці будувалось багато людей, там приватні будинки”, – закінчила вона.
Нагадаємо, як раніше писала KV, у липні запрацював ринок землі, а отже, розподіляти ділянки тепер можуть громади, тоді як раніше цими питаннями займався Держгеокадастр. Йдеться про близько 10 млн га земель – як сільгосппризначення, так й іншого. Дехто вже побоюється, чи не стане ця новація децентралізацією земельної корупції.
Читайте: Без погодження ДАБІ: у Зоні відчуження запустили залізницю і готуються відкривати ЦСВЯП
Фото: коллаж KV
