С 2004 года предприниматели держали в муниципальном академическом театре оперы и балета для детей и юношества на Подоле арт-ресторан “Египет”. При этом, бизнес-леди систематически забывали платить за аренду, а купив помещение – тянули с оплатой, пока прокуратура не обратилась в суд. Решением Высшего хозсуда Украины предприниматели должны вернуть городу помещение и заплатить 1,16 млн грн пени.
Об этом *КV стало известно из решения Высшего хозяйственного суда Украины (ВХСУ) от 3.02.2016 года по делу № 910/5169/14.
Из решения ВХСУ следует, что в апреле 2014 года заместитель прокурора Подольского района Киева обратился в Хозсуд Кировоградской области с иском к ООО “Центр досуга “РА” о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения от 28.02.2013 № 14/13 и взыскания в пользу Департамента коммунальной собственности КГГА неустойки за невыполнение условий договора в размере 1 млн 155 тыс. 833, 04 грн.
По условиям договора, продавец (Департамент) продал, а покупатель (ООО “Центр досуга “РА”) купил нежилые помещения площадью 706,10 кв. м, расположенных по адресу Киев, ул. Межигорская, 2а. Условиями договора было предусмотрено, что право собственности на объект приватизации переходит к покупателю после государственной регистрации права собственности на приобретенный объект, которая осуществляется после уплаты в полном объеме цены продажи объекта приватизации (п. 1.3 договора).
В соответствии с пунктом 1.2 договора, покупатель обязался внести за приобретенный объект приватизации 5 млн 779 тыс. 165, 20 грн в течение 30 календарных дней с момента нотариального удостоверения договора.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Facebook
Пунктом 1.7 договора стороны предусмотрели, что, в случае неуплаты средств в течение срока, указанного в п. 2.1 договора, покупатель платит в пользу продавца неустойку в размере 20% цены продажи объекта приватизации. В случае неуплаты средств по договору вместе с неустойкой, в течение последующих 30 дней договор подлежит расторжению.
Постановлением Хозяйственного суда Кировоградской области от 11.08.2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика были привлечены компания “Аякс-2002” и Тягун Ольга Михайловна (как физлицо).
Это было обусловлено тем, что желая как-то мотивировать отсутствие платежа за приобретенное помещение, “Центр досуга РА” прибегнул к уже известному, но достаточно изощренному способу.
Так, в апреле 2013 года частное предприятие “Аякс-2002” обратилось в Подольский райсуд Киева с иском о признании недействительным договора купли-продажи помещения по ул. Межигорской, 2а. Поскольку, якобы, нарушенные интересы ЧП “Аякс-2002” были “высосаны из пальца”, главным мотивом всей тяжбы явились меры по обеспечению иска, примененные по просьбе истца (“Аякс-2002”) определением суда от 03.04.2013 года в виде запрета Департаменту коммунальной собственности КГГА и ООО “Центр досуга “РА” “совершать действия по выполнению условий договора купли-продажи нежилых помещений № 14/13 от 28.02.2013”.
Читайте: КГГА победила в восьмилетней тяжбе за 3 млн грн с ООО “Юга-групп”
Как бы в подтверждение надуманности судебного иска “Аякса” 17.06.2013 года во время судебного заседания представитель истца обратилась в суд с заявлением об оставлении иска без рассмотрения. Физлицо – мнимый ответчик, и представитель ООО “Центр досуга“ РА” на судебное заседание не явились.
Судя по материалам судебных решений, “Аякс-2002” является обычной “прокладкой” для обналичивания средств и использования в качестве технического участника в судебных процессах.
Когда пришло время рассмотрения исков по сути, “Центр досуга РА” пытался безуспешно использовать наработанный в Подольском райсуде “козырь”. Но судьи обратили внимание на то, что обязанность ответчика по перечислению средств наступила 29.03.2013 года, а вышеупомянутое постановление Подольского райсуда было вынесено 03.04.2013 года.
Коммерсанты из “Центра досуга РА” спешно перечислили на счета КГГА причитающуюся по договору сумму – 5 млн 779 тыс. 165, 20 грн. Но это ничего не дало, поскольку деньги были перечислены позже срока, установленного п. 2.1 договора. Поэтому указанные средства были возвращены назад ответчику согласно платежного поручения №1710 от 27.05.2015 года.
В качестве последнего довода ответчики из “Центра досуга РА” пытались говорить о нарушении порядка досудебного урегулирования спора, предусмотренного ст. 188 ГК Украины и ст. 11 ГПК Украины. Однако и тут у них ничего не вышло, так как коллегия судей обратилась к решению Конституционного суда от 09.07.2002 года №15-рп/2002 (дело о досудебном урегулировании споров).
Читайте: Озеро “Серебряный Кол” на Позняках уничтожается ради бизнес-интересов Владимира Головача
Решением Хозяйственного суда Кировоградской области от 03.06.2015 года исковые требования Департамента коммунальной собственности КГГА были удовлетворены полностью. Постановлением Днепропетровского апелляционного хозяйственного суда от 27.08.2015 года решение Арбитражного суда Кировоградской области от 03.06.2015 года было оставлено без изменений.
ВХСУ также не удовлетворил кассационную жалобу ООО “Центр досуга” РА, тем самым оставив в силе решения судов апелляционной и первой инстанций.
На сегодняшний день по регистрационным документам ООО “Центр досуга РА” зарегистрирован по адресу: Киев, ул. Светлицкого д. 35. Единоличным учредителем является Манченко Татьяна Юрьевна, директором с 2006 года здесь работает Доброва Алла Петровна.
Впечатляет уставный фонд фирмы – 12 млн грн. Основной вид деятельности – ресторанный бизнес и кейтеринг. Ранее “Центр досуга “РА” был зарегистрирован в Киеве на жителя с. Богдановка Киевской области Алексея Доброва, позднее фирма получила официальный адрес в Кировограде, затем опять перерегистрировалась в Киеве. По данным “Наших Грошей”, в 2007-2008 гг Алексей Добров работал в Подольской райгосадминистрации.
Также Татьяна Манченко и Екатерина Доброва основали ООО “Клиника на Лесном”, зарегистрированное в Киеве на пр. Лесной, 35, с уставным фондом 50 грн. В нем директором является уже Татьяна Манченко. Основой профиль деятельности – общая медицинская практика.
Арт-клуб “Египет” (ТОВ “Центр дозвілля “РА”) открылся в Киеве в 2001 году по адресу: ул. Межигорская, 2а (здание Киевского муниципального академического театра оперы и балета для детей и юношества). В 2006-2009 годах в Арт-клубе “Египет” проходили спектакли киевского театра “Визави”, проводились художественные выставки, и другие культурные мероприятия.
Читайте: Киевсовет продал часть Музыкального театра частникам
Как сообщала KV, в 2011 году в Киевсовете возник скандал, связанный с намерением отдать в частные руки детский музыкальный театр на Подоле.Об этом сообщил 7 июля 2011 года депутат Киевсовета Виталий Кличко. По его информации, КГГА предлагал включить помещение Киевского муниципального академического театра оперы и балета для детей и юношества по ул. Межигорской, 2, общей площадью 753 кв. м в перечень объектов приватизации на 2010-2012 гг.
Тогда нынешний мэр Киева проинформировал, что Главное управление коммунальной собственности Киева проиграло обществу “РА” суд, который и обязал внести объект в Программу приватизации, несмотря на то, что здание театра признано памятником архитектуры и занесено в государственный реестр, вследствие чего приватизация этого здания запрещена законом “О перечне памятников культурного наследия, которые не подлежат приватизации”.
В результате скандала ООО “Центр дозвілля “РА” было вынуждено оправдываться, что не намерено приватизировать помещение Киевского муниципального академического театра оперы и балета для детей и юношества на Подоле, и передало соответствующее заявление в агентство “УНИАН”.
Авторы заявления отмечали, что за время аренды Центром “РА”, по их данным, было выплачено в общей суме около 5 млн грн (более 2 млн грн арендной платы и более 2 млн. грн. – на капремонт), поэтому “по условиям приватизации ТОВ “Центр дозвілля “РА” уплатит в бюджет Киева за подвальное помещение по адресу: ул. Межигорская, 2а, сумму, которая превысит уже уплаченную и будет определенна в порядке, установленном действующим законодательством”.
Вот в этом и кроется корень проблемы, лежавший в начале судебных процессов – “Центр дозвілля “РА” рассчитывал на тривиальный зачет, но не удосужился пересмотреть правовую базу приватизации.
Но 5 октября 2015 года замглавы КГГА Анна Старостенко на официальном сайте КГГА сообщила: “Сегодня мы наконец добились исполнения решения суда об освобождении части помещения Киевского муниципального академического театра оперы и балета для детей и юношества от недобросовестного арендатора. На восьмой раз (!) представителям Государственной исполнительной службы все же удалось открыть помещение для выселения арендатора из театра”.
Напомним, что Хозяйственным судом Киева 31.01.2011 года принято решение освободить помещение на: ул. Межигорской, 2, за аренду которого ООО “Центр досуга РА” в течение нескольких лет не платило арендную плату и задолжало городу почти 400 тыс. грн.
Фото взято отсюда
