Покупатели недвижимости с каждым годом предъявляют все больше требований к объекту, стремясь вкладывать средства не просто в квадратные метры, а в комфортное жилое пространство. Опыт городов Европы и первые удачные примеры в Украине продемонстрировали, что общественные пространства, парковые зоны и набережные могут быть элементами инфраструктуры даже в объектах комфорт-класса. Возросшие ожидания инвесторов и конкуренция на рынке мотивирует девелоперов предусматривать рекреационные объекты в жилых комплексах.
“Зеленая” терапия
Согласно данным сервиса TomTom, в 2020 году Киев занял третье место в Европе и 12-е место в мире по уровню пробок. Многочисленные исследования американских ученых доказывают, что жители городов на 20% чаще страдают тревожным расстройством.
Согласно правилам Всемирной организации здравоохранения, норма озеленения на каждого жителя должна составлять 50 кв. м. В Европе соблюдение этой нормы обеспечивается, в том числе, за счет вертикального озеленения зданий. В Украине этот тренд пока не прижился, однако отдельные прогрессивные застройщики уже идут по пути благоустройства на своих территориях общественных зон в виде набережных и скверов; появляются проекты вертикальных садов.
Живописные набережные
Имея мощный ресурс в виде 30‑километровой береговой линии Днепра, столица Украины остается в целом мегаполисом “без набережных”. Набережное шоссе и постпромышленные зоны на Подоле и на Выдубичах отрезают Правый берег от Днепра и блокируют доступ горожан к воде. В то же время в Киеве уже есть достойные примеры благоустройства набережных.
У нового ЖК на берегу озера Лебединое на Харьковском массиве создали живописную набережную с пешеходными и веломаршрутами. “Изюминка” пространства — фитнес-парк с workout-зонами, детскими площадками, локацией для игры в шахматы и домино.
Создание водного канала запланировано в рамках нового жилого района на Рыбальском полуострове. Канал будет объединен с Днепром с помощью тоннеля, проложенного под Набережно-Рыбальской дорогой. Вдоль канала предусмотрена гастроулица с концептуальными кафе и ресторанами.
Стильная набережная обустроена возле ЖК RiverStone на Осокорках, однако там, к сожалению, территория закрыта, и отдохнуть у воды могут только резиденты жилого комплекса.
Создание набережной, доступной для всех желающих, планируется в рамках строительства мультифункционального района Новый Подол, который будет находиться на территории от Рыбальского моста до судоремонтного завода. Там предусмотрена организация публичного пространства под развязкой Подольского мостового перехода, культурный центр и городской пляж. Проект предполагает очистку акватории гавани.
На фото: набережная ЖК RiverStone
На фото: набережная, “Новый Подол”
Парковые зоны в непосредственной близости — неоспоримое преимущество
В 2017 году на карте Киева появилось новое публичное пространство — пешеходный бульвар на территории RYBALSKY. Он разделен на несколько функциональных зон — парк, площадь и спортивная зона — и открыт для киевлян и гостей города.
Неспешные прогулки по тенистым аллеям парка “Наталка” доступны резидентам ЖК “Оазис” на Оболони. На территории зеленой зоны предусмотрены пешеходные и велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки, беседки и лавочки. Вдоль парка есть выходы на Оболонскую набережную, но комфортный доступ к воде — проблема, требующая решения.
Мечты о загородной жизни в черте города воплощены в парковом квартале “Місто Квітів”. Концепция проекта подразумевает обустройство собственного парка площадью 1,5 га с амфитеатром, прогулочными аллеями, местами для занятий йогой и пилатесом.
Рядом с ЖК O2 RESIDENCE, который возводится в сосновом лесу вдоль Бориспольской трассы, есть озеро, где запланирована зона променада, ресторан, лодочная станция, спортивный пляж, амфитеатр для отдыха и ивентов под открытым небом.
Первые шаги в направлении превращения Киева в комфортный европейский город с достаточным количеством рекреационных зон уже делаются. Спрос на такие зоны в ЖК или рядом с ним продолжает расти, и это дает основания надеяться, что застройщики будут внедрять инновационные “зеленые” решения в свои будущие проекты.
Читайте: Що таке апартаменти?
Фото: из открытых источников
