Банк “Аркада” опроверг информацию о невозможности строительства жилого массива “Патриотика” и ЖК Эврика” из-за якобы расторжения по инициативе Киевского городского совета договора аренды земельных участков под строительство, заключенного с АО АКБ”Аркада”. Опровержение стало реакцией на соответствующее сообщение Офиса Президента Украины в ответе на обращение одного из инвесторов жилмассива “Патриотика”.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы акционерного коммерческого банка (АКБ) “Аркада”.
Как отмечают в пресс-службе, указанная Офисом Президента информация о расторжении договора аренды между Киевским городским советом и АО АКБ “Аркада” соответствующих земельных участков, выданных ранее для строительства, не соответствует действительности.
“Утверждение, что договоры аренды земельных участков в мкр Осокорки-Центральные Дарницкого административного района Киева разорваны решением Киевского городского совета, не соответствует действительности, учитывая следующее.
31.01.2019 г. Киевским городским советом было принято решение №3/6659 о расторжении договоров аренды земельных участков, заключенных с ООО “Контактбудсервис”. Однако согласно ч.1 ст. 2 Закона Украины “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений” государственная регистрация прав на недвижимое имущество является фактом официального признания и подтверждения государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество путем внесения соответствующей записи в Государственный реестр прав. Таким образом, прекращение права пользования земельными участками наступает с момента внесения соответствующих сведений в Государственный реестр прав. Право ООО “Контактбудсервис” на использование земельных участков зарегистрировано в Государственном реестре прав”, – прокомментировали в пресс-службе.
Юристы банка также поясняют, что Департамент земельных ресурсов КГГА во исполнение решения Киевсовета от 31.01.2019 не вносил в Государственный реестр прав записи о прекращении права ООО “Контактбудсервис” на пользование земельными участками. Таким образом, на сегодняшний день, договоры аренды земельных участков, используемых ООО “Контактбудсервис”, остаются в силе.
“Департамент земельных ресурсов исполнительного органа Киевсовета (КГГА) не вносил информацию о расторжении договоров аренды в Госреестр прав, поскольку не имеет возможности внести соответствующую запись о прекращении права пользования земельными участками ООО “Контактбудсервис”. Запрет на такую деятельность установлен судом. А именно:
1) постановлением Хозяйственного суда. Киева от 25.05.2018 по делу №910/2902/18;
2) постановлением Хозяйственного суда. Киева от 08.02.2019 по делу №910/1424/19.
Указанные судебные запреты на сегодняшний день действуют”, – разъясняют обеспокоенным инвесторам в юрслужбе.
Напомним, в наличии ООО “Контактбудсервис” действующие зарегистрированные права на пользование земельными участками кадастровые номера №№ 8000000000:96:001:0008, 8000000000:96:001:0009, 8000000000:96:001:0010, 8000000000:96:001:0011, 8000000000:96:001:0013. Каждое заинтересованное лицо может убедиться в этом, проверив указанную информацию в открытом для свободного доступа Государственном реестре прав.
“Также стоит отметить, что решение Киевского городского совета от 31 января 2019 года №3/6659 о расторжении договоров аренды земли является неправомерным, поскольку любая задолженность по арендной плате за землю у застройщика отсутствует, что подтверждается соответствующей справкой налогового органа. В связи с этим 2 июля 2019 года Хозяйственный суд города Киева поддержал позицию застройщика и принял решение о признании недействительным и отмене решения Киевского городского совета от 31.01.2019 №3 / 6659, которое предусматривало расторжение договоров аренды земельных участков, предназначенных для строительства ж/м “Патриотика на озерах”, – добавили в пресс-службе.
Отдельно отмечается, что описанная выше ситуация не имеет никакого отношения к жилому массиву “Патриотика”.
“Описанные факты тем более не относятся к ЖК “Эврика”, поскольку строительство этого объекта осуществляется на основании соответствующего договора с Киевским национальным университетом им. Тараса Шевченко на земельных участках государственной собственности, находящихся у указанного учреждения на праве постоянного пользования”, – резюмировали в банке.
Фото: Pinterest
