Андрей Джигиль: Ипотека оживит рынок недвижимости

В Украине ипотечное кредитование “замерло” после падения экономики в 2014-м. В тот период инфляция была около 60%, даже с высокими процентами банки теряли, а не зарабатывали. И хотя на данный момент далеко не все украинские банки готовы кредитовать под залог недвижимости, сам факт возрождения ипотеки говорит о росте доходов украинцев и оживление рынка. Сегодня ипотечные ссуды предоставляют 5 банков: государственные “Укргазбанк” и “Ощадбанк”, а также банк “Глобус”, “Кристалбанк” и банк “Аркада”.

Об этом KV стало известно из комментария вице-президента ХК “Киевгорстрой” Андрея Джигиля, который цитирует пресс-служба компании.

По его словам, “Киевгорстрой” сотрудничает с ОАО “Кристалбанк” и АБ “Укргазбанк”. Условия получения кредита простые: иметь первоначальный взнос от 30 до 50%, а также подтвердить свою финансовую состоятельность выплачивать ипотеку. Что касается документов, необходимо заполнить анкету, предоставить паспорт гражданина Украины и идентификационный код, документы, подтверждающие получение дохода.

Условия предоставления ипотечного займа в банках отличаются. “Кристалбанк” кредитует на срок до 20 лет. При этом покупателю необходимо оплатить 50% первого взноса стоимости квартиры, остальные можно взять на следующих условиях: первый год – 5%, второй и третий – 7,5%, далее – ставка кредита составит 24%.

АБ “Укргазбанк” предлагает лояльные условия кредита на 2 года (15 месяцев) под 7% годовых, далее – ставка кредита составит 24%, но при этом готов кредитовать покупателей, у которых есть 30% стоимости объекта.

“Наши менеджеры по продаже недвижимости отмечают, вопросов по получению ипотечного займа к call-центра ежедневно поступает очень много, ведь средняя ставка по таким кредитам – более 20% годовых, а льготный период, который предоставляют банки – приемлемый”, – отмечает Андрей Джигиль.

Как показывает практика, кредит на покупку жилья в основном берут те, кому не хватает небольшой части средств, чтобы оплатить всю сделку сразу. Наибольшая доля сделок по ипотеке – это 1 и 2 -комнатные квартиры небольшого метража с невысокой стоимостью кв.м, хотя случается, что берут ссуду и на покупку 3-комнатных квартир.

“Я считаю, что даже на таких условиях, ипотека становится реальной возможностью иметь собственное жилье для тех, кто еще вчера сомневался в решении “квартирного вопроса”. И, конечно же, ипотека оживит рынок недвижимости и вернет доверие к отечественным банкам. А потому, появляются все новые и новые программы. Банки также идут навстречу заемщикам, подыскивая приемлемую формулу расчетов. Если говорить о каких-то глобальных сдвигах, то возрождение ипотечных программ – это большой шаг нашей экономики вперед, от падения к стабильности и росту”, – резюмировал вице-президент ХК “Киевгорстрой”.