Средняя плотность населения по Киеву и Киевской области колеблется от 1,5 кв.м. до 6 кв.м. на одного человека. Ранее в СССР норма землеотводов по придомовым территориям составляла 12 кв. м на каждого жителя. Такое существенное – почти вдвое – уменьшение этого коэффициента негативно влияет как на удобство жилья в столичном регионе, так и в целом на комфортность жизни киевлян и жителей области.
Об этом в материале KV “Создатели среды: девелоперы нацелились на системную урбанистику” заявил Алексей Кулагин, собственник девелоперской компании “Омокс”, застройщик жилых комплексов “Чайка” и “Сонцтаун”.
“Первым условием счастливой жизни всегда была безопасность жилых пространств. Расчетным путем специалистами по тушению пожаров и разборке завалов была выведена количественная норма придомовых площадей на каждого жителя.
В СССР норма гражданской обороны по придомовым территориям была 12 кв. м на каждого жителя… Причем, акцент делался на то, что при проектировании всех архитектурных концепций это должно решаться исключительно за счет землеотвода застройщика. Сегодня средняя плотность населения в пределах землеотводов застройщиков по Киеву и Киевской области колеблется от 1,5 кв.м. до 6 кв.м. на одного человека. Такое, чрезмерно плотное, заполнение землеотводов не способствует нормальному развитию детей”, – считает Алексей Кулагин.
По его словам, урбанизация призвана организовать пространство так, чтобы жилье не было каменным мешком, ограничивающим человека. Урбанистические проекты сегодняшнего дня хороши для интенсивной эксплуатации человека, с мягким приближением к нему мест потребления, чтобы он не имел возможности вырваться из каменной обоймы.
“Человека плотно обставляют примерами и клише ему подобного стиля жизни. В таких пространствах трудно думать и даже представить иной стиль жизни. Весьма малочисленная группа застройщиков решается создавать пространства, жители которых чувствуют себя одинаково комфортно и безопасно как в своих квартирах, так и на придомовых территориях новых жилых комплексов. Самым ярким примером таких жилых пространств является жилой комплекс “Чайка” с обширными парковыми зонами, детскими и спортивными площадками, магазинами, ресторанами, школами, детскими садиками, фитнес-центрами, кортами и футбольным полем. И это неудивительно, ведь в жилом комплексе “Чайка” 17 кв.м. придомовых территорий на каждого жителя.
О жилом комплексе “Чайка” можно сказать, что здесь не строят, а создают пространства для обычных человеческих историй, историй любви и счастья”, – резюмировал Кулагин.
Напомним, ранее KV уже писала о том, что многие застройщики массово повводили в эксплуатацию недостроенные дома. Это стало следствием вступления в силу изменений в градостроительное законодательство нынешним летом.
Фото: KV
