Эксперты строительных компаний прогнозируют скачок цен на жилье комфорт-класса в 2022 году. При этом, более выгодным все равно называют вложение в недвижимость на первичном рынке.
Об этом, как узнала KV, сообщает девелоперская компания Status Group.
“Начинающему инвестору следует учитывать такие особенности, как доступность цен на жилье, спрос и предложение на рынке, населенность и инфраструктура района”, – прокомментировали в пресс-службе.
Отмечается, что размер и масштаб рынка недвижимости делают его привлекательным и прибыльным для многих инвесторов.
По словам представителей компании, в Украине за период январь-октябрь 2021 года объем жилого строительства составил 170,8 млрд гривен, из них 33,2% — новые постройки. Об этом же говорит и Государственная служба статистики в документе “Производство строительной продукции в январе-октябре 2021 года”.
“Покупатели могут инвестировать напрямую или же приобрести вторичную недвижимость, принадлежащую физическому или юридическому лицу”, – рассказали в компании.
“Первичные продажи означают, что застройщик продает жилые или коммерческие единицы инвестору или конечному пользователю на первичном рынке. Это первая продажа объекта. Сюда входят новые запуски и текущие проекты, которые еще не введены в эксплуатацию и находятся на этапе строительства”, – объяснили в компании “Статус Групп”.
“За первые 10 месяцев 2021 года ипотечные кредиты перевалили за 7 млрд гривен. Средняя ипотечная ставка по ним составляет 14,9% на первичном рынке и 13,5% на вторичном”, – сообщили в НБУ.
В компании “Статус Групп” отмечают, что с сентября по ноябрь 2021 года наблюдается относительная стабильность на рынке жилья комфорт класса. Но уже с января 2022 года прогнозируют рост цен.
(данные взяты с сайта Стройобзор)
“Вторичный рынок состоит из вторичной или субпродажной недвижимости, домов в старом владении и построенных ранее жилых помещений. Вторичная собственность — это недвижимость, которая была введена на рынок для сдачи в аренду или продажи последующим владельцам”, – прокомментировали в компании “Статус Групп”.
Фундаментальная роль вторичного рынка состоит в том, чтобы облегчить смену владельца существующего актива по выгодной цене.
“Сейчас вторичный рынок становится более значимым, поскольку он обеспечивает ликвидность, необходимую для дальнейшего укрепления функционирования первичного рынка”, – добавили в компании.
Отмечается также, что первичный рынок и новая недвижимость способствует большему количеству продаж из-за новых разработок, практичности, современного дизайна и привлекательной рекламы.
“Однако, на вторичный рынок приходится основная часть объема сделок с жилой недвижимостью. В основном это связано с тем, что вторички дают возможность увидеть готовую жилплощадь, и для этого не придется ждать несколько лет, как в случае новостроек”, – резюмировали в пресс-службе компании “Статус Групп”.
Читайте также: Столичная инспекция благоустройства отчиталась о составлении 7,4 тысяч админпротоколов за год
Фото: khoriv.kiev.ua
