Элитная недвижимость теряет в объемах, – аналитики

Элитная недвижимость теряет в объемах, - аналитики

Темпы строительства жилья в Киеве продолжают придерживаться положительной динамики. В начале года разрыв составлял -42,9% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Однако произошло некое перераспределение структуры предложения в разрезе классов жилья.


Об этом KV стало известно из  ежемесячного аналитического отчета экспертов “Ситиконсалт Кэпиталс Компани”.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Согласно данным отчета, на протяжении 5 последних месяцев отставание стабильно сокращалось, и в мае этот показатель составил -19,7%.

 “В мае в Киеве в стадии активных продаж находилось 279 жилых комплекса, что на 2 больше по сравнению с прошлым месяцем”, – говорится в ежемесячном аналитическом отчете “Ситиконсалт Кэпиталс Компани”.

И если на готовые квартиры цены демонстрируют рост, то на строящееся жилье, наоборот, снижение. Незначительный прирост отмечен только в прошлом месяце.

 “Так в мае средняя цена на готовую однокомнатную квартиру площадью 35-55 кв. м увеличилась на 3,7%. По строящимся же квартирам данного размера средняя цена осталась практически на прежнем уровне. Ее увеличение составило всего 0,4%”, – приводят статистику аналитики.

Элитная недвижимость теряет в объемах, - аналитики

Традиционно, самыми дорогими районами считаются центральные – Печерский, Голосеевский, Шевченковский. И если рассматривать Печерский район, то квадратный метр жилья здесь незначительно, но стабильно дешевеет – в мае этот показатель составил -3,9% по сравнению с прошлым месяцем. В Голосеевском районе цена на квадратный метр показала небольшой рост +1,1%.

Элитная недвижимость теряет в объемах, - аналитики


Элитная недвижимость теряет в объемах, - аналитики

Также по данным отчета, в течение 2019-го года общее количество жилых комплексов на рынке первичной жилой недвижимости Киева практически не изменилось. Однако произошло некое перераспределение структуры предложения в разрезе классов жилья. Так с января по май количество предлагаемого жилья в классе “эконом” сократилось на 11%, а в классе “элит” – на 14%. 

В то же время, количество ЖК на рынке в средних ценовых классах – “комфорт” и “бизнес”, напротив, увеличилось на 1% и на 8% соответственно.

Напомним, ранее KV уже писала о том, что превышение спроса на первичную недвижимость над вторичкой уже давно стало тенденцией. Если рассматривать Киев и близлежащие города, то значительно большей популярностью пользуется жилье от застройщика в пригороде. Индекс строительной продукции для жилых сооружений в Киевской области показывает стабильный рост. В марте 2019 года показатель составил 104,1% по сравнению с соответствующим периодом 2018 года.

Подробнее: В пригороде стабильно растет количество нового жилья


Фото: из открытых источников

КиевVласть

Автор:
Вероника Злацкая
Рекомендуємо до перегляду
Дороги столичні, схеми класичні: Нацполіція розслідує чергові бюджетні “розпили” у “Київавтодорі”
Дороги столичні, схеми класичні: Нацполіція розслідує чергові бюджетні “розпили” у “Київавтодорі”
09:00 Нацполіція розслідує низку кримінальних проваджень за фактами можливих бюджетних “розпилів” посадовцями КК “Київавтодор” та її підрядників і постачальників. Правоохоронці наразі вивчають реалізацію 5…
Нову сільраду Бишева будуватиме компанія з оточення екс-головного дорожника Тернопільщини
Нову сільраду Бишева будуватиме компанія з оточення екс-головного дорожника Тернопільщини
09:00 У центрі села Бишів на Київщині стартує будівництво нової будівлі сільради на місці знищеної окупантами на початку повномасштабного вторгнення. Вартість робіт оцінено у…
Операція “Реквізиція”: Київрада судиться за 0,84 га в центрі міста зі впливовими бізнесменами
Операція “Реквізиція”: Київрада судиться за 0,84 га в центрі міста зі впливовими бізнесменами
09:00 Столична міськрада наразі намагається в судовому порядку “відібрати” у ТОВ “УкрЖитлоБуд” дві земельні ділянки на вул. Великій Васильківській загальною площею 0,84 га. Цю…
Banner
QlU7mDx4