У зимовий період в Україні спостерігався спад продажів нерухомості через вплив війни та сезонні коливання. Провідні девелопери столиці між тим відзначають, що завдяки гнучкій стратегії продажу та участі у держпрограмах підтримки — “єОселя” і “єВідновлення” відбулася стабілізація ринку. Навесні він почав оживати і є перспективи зростання продажів у майбутні місяці.
Про це, як дізналася КВ, заявила CMO Alliance Novobud Ірина Міхальова в інтерв’ю виданню “Фокус”.
“Якщо порівняти цю зиму з минулою, то можу сказати, що ситуація взимку 2023-2024 років була трішки кращою. Було неспокійно, у нас все ще воєнний стан, обстріли, і це не могло не вплинути на продажі нерухомості. Також були присутні інші чинники, крім сезонного традиційного зниження активності в зимовий період, коли зазвичай динаміка будівництва падає. Цього зимового сезону відчутно впливав чинник законопроєкту про мобілізацію, крім того, ситуація на фронті, невизначеність. І фактично з листопада 2023 року продажі почали знижуватись у всіх операторів ринку”, — розповіла Міхальова.
Та попри це, за її словами, ситуація у їхній компанії була дещо кращою, оскільки Alliance Novobud мали запас як готових квартир, так і на етапі будівництва.
“Ми повністю побудували житловий комплекс Madison Gardens, ми здали у січні останній його будинок. Відповідно, у продажу було досить багато готових квартир, які користуються максимальним попитом навіть зараз і кредитна пропозиція по них за державними програмами доступна у всіх акредитованих банках. До того ж ми активно співпрацювали із Sky Bank за програмою “єОселя” на житло, яке будується. Це допомогло підтримувати продажі. Поріг входу у програму доволі лояльний — 20-30% власного внеску, а виплачувати можна впродовж 20 років”, — зауважила вона.
І додала, що держпрограма “єОселя” підтримала будівельний ринок, зокрема в сегменті комфорт-класу. У листопаді 2022 року вона почала активно розвиватися, люди купували квартири в кредит за програмою, це пом’якшило вплив на ринок негативних факторів.
Ще одним позитивним чинником впливу на ринок стала державна програма “єВідновлення”. І хоча за цією програмою покупці частіше ідуть на ринок вторинного житла, у них є можливість використати сертифікат і на первинному ринку”, — каже Міхальова.
Наразі компанія активно працює з потенційними покупцями за цією програмою і взимку уклала низку угод із купівлі за сертифікатами “єВідновлення”.
“Сьогодні ринок відновлюється. У другій половині березня ми вже побачили, як покращуються настрої споживачів. Сподіваємося, що у квітні та травні продажі житла у новобудовах будуть динамічнішими”, — резюмувала експертка.
Нагадаємо, що девелопер Alliance Novobud приєднався до проєкту “Конфедерація дронів”, ініційованого Конфедерацією будівельників України, який передбачає передачу військовим дронів. У рамках цього проєкту будівельна компанія вже передала перший дрон військовослужбовцям розвідувально-ударного підрозділу.
Читайте: Alliance Novobud провів для фахівців з нерухомості брокер-тур проєктами
Фото: Фокус
КиївВлада
