Ігор Кушнір: У “Київміськбуду” підготовлено нових проектів на 500 тис. кв. м

Ігор Кушнір: У “Київміськбуду” підготовлено нових проектів на 500 тис. кв. м

В Україні немає жодної сфери, куди б війна не внесла свої корективи. І якщо весняні місяці бізнес тільки те й робив, що волонтерив і допомагав, то з початком літа економіка все-таки потроху почала піднімати голову і працювати на матеріальний результат.

Про це, як стало відомо KВ, повідомив голова правління – президент “Київміськбуду” Ігор Кушнір в авторській колонці для НВ.Бізнес про роботу ринку нерухомості під час війни.

Підписуйтесь на “КиївВладу”
 

“У Києві, наприклад, 90% підприємств уже відновили свою роботу. Будівельний бізнес не є винятком”, – написав Кушнір.

Водночас, зазначив президент “Київміськбуду”, ринок нерухомості став дещо інакшим:

1. Процеси стали більш тривалими за часом, чимало питань більше не можна вирішити так швидко, як хотілося б. “Київміськбуд” розпочав роботу з червня, першими у роботу було запущено будинки з високим рівнем готовності. Враховуючи зростання собівартості будівництва, погіршення логістики, певний дефіцит будматеріалів, а також брак кваліфікованої робочої сили, саме на цьому найближчим часом і буде зосереджено нашу увагу.

2. Багато хто вважає, що через війну нерухомість ось-ось має подешевшати. З первинним ринком цього не станеться з перлічених вище причин. Зростання цін на всі складові будівництва та інфляційний компонент є запорукою не те що “не подорожчання”, а подальшого зростання вартості нерухомості.

3. Значне просідання продажів відзначається в усіх без винятку забудовників. Але найцікавіше те, що попит, який залишився, змістився у бік приміщень (комерційних, складів та ін.) на -1 поверхах, а також паркінгів. Купують і з метою вкладення грошей, хто має. Ще одна тенденція — зниження динаміки оплат розстрочниками. Люди, які купили квартири за умов на виплату, не квапляться вносити обов’язкові платежі. Враховуючи те, що існують певні економічні підрахунки і той факт, що забудовники розраховують на ці суми, роботи на майданчиках не можуть зберігати стабільну динаміку. Виходить замкнене коло.

4. З розмов із багатьма колегами відомо, що забудовники готують нові проекти. У “Київміськбуду” підготовлено дозвільну документацію на 500 тис. квадратних метрів нерухомості. Певна річ, що доки війна не закінчиться, ми не розпочнемо це будувати. Але початок справи на майбутнє є, і він дуже доступний для огляду.

5. На думку фахівця, фактор столиці протягом кількох наступних років зіграє на руку ринку нерухомості. З початку повномасштабної війни у Києві зареєстровано майже 100 тисяч вимушених переселенців. А якщо порахувати жителів Донецької та Луганської областей, які переїхали до столиці з 2014 року, то налічується понад 270 тис. Багато хто з них залишиться у Києві, знайдуть роботу, посилять місто економічно. І стануть потенційними покупцями на ринку нерухомості. Це відбудеться не завтра, але протягом наступних кількох років.

“Ринок нерухомості дуже чуйно реагує на будь-які зміни, не кажучи вже про війну. Саме тому багато хто із забудовників продовжує надавати допомогу військовим, волонтерам, ТРО. Ще наприкінці лютого ми перерахували на підтримку армії 15 млн грн, закуповували бронежилети та амуніцію, допомагали медикаментами військовому шпиталю. Не кажучи вже про всілякі роботи з облаштування блокпостів, встановлення “їжаків” та зведення інших укріплень. І це робив практично кожен із київських забудовників. Тому що нам усім потрібен мир”, – повідомив Кушнір.

Слідкуйте за “КиївВладою” в Телеграм

“Але крім цього, на сьогодні ми маємо допомогти самі собі – і вберегти людей. Фахівців, інженерів, будівельників (хто ще не пішов воювати). Тому що “завтра”, коли ми переможемо, нам знадобляться робочі руки та світлі голови. Щоб відновити, відбудувати, відродити. І до цього завдання потрібно готуватися вже сьогодні”, – підкреслив президент “Київміськбуду”.

Читайте: Апарт-комплекс у Пущі Водиці відкрито для заселення

Фото: пресслужба “Київміськбуду”

КиївВлада


Автор:
Олексій Вєтров
Поділитися
Поділитися
Поділитися
Рекомендуємо до перегляду
“Бюджетні розпили” у “Київводфонді”: правоохоронці вручили вже п'ять підозр
“Бюджетні розпили” у “Київводфонді”: правоохоронці вручили вже п’ять підозр
09:00 Столичні правоохоронці продовжують слідство за фактом ймовірних розтрати і привласнення бюджетних коштів при будівництві двох артезіанських свердловин та бюветного комплексу в Оболонському та…
Нацполіція розслідує розкрадання бюджетних коштів при ремонтах “Київміськсвітлом” мереж зовнішнього освітлення
Нацполіція розслідує розкрадання бюджетних коштів при ремонтах “Київміськсвітлом” мереж зовнішнього освітлення
09:00 Головне управління Нацполіції Києва розслідує факти можливих розтрати і привласнення бюджетних коштів при проведенні капітальних ремонтів мереж вуличного освітлення на 13 вулицях в…
Безкарність в дії: столичний суд звільнив від відповідальності “за розтрати” чергового посадовця КП “Плесо”
Безкарність в дії: столичний суд звільнив від відповідальності “за розтрати” чергового посадовця КП “Плесо”
09:00 У столиці звільнено від кримінальної відповідальності чергового посадовця КП “Плесо”. Нещодавно суд закрив справу щодо службової недбалості з боку інженера технагляду Олександра Нудьги…
Banner
QlU7mDx4