С мая по июнь 2016 года в каждом доме ЖК “Чайка” состоятся собрания владельцев квартир. Итогом мероприятия должен стать выбор оптимальной схемы сосуществования в системе координат: “жилец-управляющая компания”. В ходе акции гражданам предоставят полную информацию о плюсах и минусах реформы ЖКХ, создания ОСМД и принципах начисления тарифов. Планируют обсудить и проблемы, которые могут возникнуть при предоставлении местному совету права самостоятельно определять управляющую компанию для жителей ЖК.
Как передает корреспондент KV, 22 апреля на общем собрании жильцов ЖК “Чайка” о желании выступить соорганизатором серии собраний жильцов объявил член общественной инициативы по созданию органа самоорганизации населения “Вільний простір Чайки” Владимир Нестеренко.
“Мы понимаем, что с людьми нужно говорить и знаем, что только откровенные беседы позволяют принимать правильные и взвешенные решения. Кроме того, за две с небольшим недели существования нашей инициативы мы получили десятки откликов жителей “Чайки” и четко понимаем, что волнует людей”, – говорит Нестеренко.
Читайте также: Под вывеской ОСББ запускается долгосрочная программа по изъятию нашей собственной недвижимости
По его словам, рабочий график встреч сейчас в стадии окончательного согласования дат и времени. На сегодня сверстана повестка дня собраний, разработаны рабочие документы и определены основные векторы дискуссий, которые необходимо провести.
“Ориентировочно, начнем с 15-го мая и к первой половине июня закончим. Поговорим обо всем: от реформы ЖКХ и принципов формирования тарифов, до выбора управляющей компании и плюсов и минусов ОСМД. Наши жители прогрессивны и умны, а нам понятны их опасения. Поэтому планируем, не только поговорить по душам, а и наработать жизнеспособный и юридически обоснованный механизм действий, дабы окончательно определиться с путем, по которому пойдем”, – уверяет Владимир Нестеренко.
Читайте также: ОСББ или ЖЭК: взгляд реалиста
Как уже сообщала KV, законодательство предусматривает принятие решений по управлению многоквартирным домом посредством собрания совладельцев квартир.
В частности, к полномочиям собрания совладельцев относится принятие решений по всем вопросам управления многоквартирным домом, в том числе по:
-
распоряжению общим имуществом многоквартирного дома, а также установлению изменений и отмене ограничений по его использованию;
-
определению управляющего и его отзыве, утверждению и изменению условий договора с управляющим;
-
избранию уполномоченного лица (лиц) совладельцев при заключении, (внесении изменений) и расторжению договора с управляющим, осуществлению контроля за исполнением договора; определению полномочий управляющего по управлению многоквартирным домом;
-
проведению текущего и капитального ремонтов, реконструкции, реставрации, технического переоснащения общего имущества многоквартирного дома и определению подрядчиков для выполнения необходимых работ;
-
определению даты и места проведения следующего собрания совладельцев;
-
определению перечня и размера расходов на управление многоквартирным домом.
Читайте также: Инициатива ОСН “Вільний простір Чайки” проверит искренность намерений создателей ОСМД
При этом, право собственности на объекты совместной собственности остаются за совладельцами и не передаются ни кому. В то же время, каждый владелец квартиры или нежилого помещения отвечает по своим долгам самостоятельно.
“В рамках наших собраний мы вплотную подойдем к решению проблемы выбора будущей управляющей компании. У нас есть анализ ситуации при создании ОСМД и есть понимание, что может произойти, если управляющего нам навяжет местный совет. Посему, мы выступаем за сохранение среды проживания и условий обслуживания, как минимум, на существующем сегодня уровне. Отстаиваем вопрос прозрачности формирования тарифа. И при этом, мы понимаем, что любая управляющая компания заинтересована в экономии на накладных расходах за счет масштаба обслуживания. Словом, работы очень много и беседы с соседями предстоят очень содержательные”, – подытожил Владимир Нестеренко.
