2 июня на территории отеля Hilton Kyiv прошел форум “Актуальные тренды в недвижимости”, организованный Ukrainian Real Еstate Club. Представители строительных, консалтинговых и юридических компаний обсудили изменения, произошедшие на рынке коммерческой, жилой и загородной недвижимости. Также они обсудили тему социальной ответственности застройщиков.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы “Интергал-Буд”.
Мероприятие состояло из трех тематических панелей, которые были посвящены различным видам недвижимости. Анна Лаевская, коммерческий директор компании “Интергал-Буд”, стала спикером панели, посвященной жилой недвижимости. Главной темой ее выступления стала социальная ответственность застройщиков, а именно, участие в социальных проектах, которые касаются улучшения жизни жителей районов городов. Это и благоустройство парков и скверов, и замена изношенных коммуникаций, и прокладка новых и тому подобное.
“Состояние объектов инфраструктуры и благоустройства вокруг жилых комплексов формирует серьезную дополнительную ценность, влияет на цену квадратного метра, на объемы продаж. Является одним из главных преимуществ перед конкурентами. Наша компания в этом вопросе один из лидеров рынка: за последние 6 лет сумма безвозвратных инвестиций компании “Интергал-Буд” только в Киеве составила более 400 млн гривен. Сегодня продолжается масштабная реконструкция дождевого коллектора на ул. Кудряшова, рядом с комплексом “Сырецкие Сады” установили и подключили уличное освещение, чтобы жители могли безопасно ходить в темное время суток, занимаемся благоустройством озера “Королек”, которое находится рядом с комплексом “Причал 8”, заканчиваем благоустройство части парка “Нивки” – рассказала Анна Лаевская.
И хотя проведение всех этих работ является обязанностью не девелоперов, а именно городской власти, застройщик, который хочет получать прибыль и иметь высокий уровень продаж, вынужден делать все это самостоятельно. Анна отметила, что застройщик не может ждать 10, 15 или 20 лет, пока город по своей программе и инвестконкурсах проведет ремонт дорог, сетей и тому подобное. Строительная компания как бизнес, который хочет иметь прибыль уже сегодня, вынужден проводить всю эту масштабную работу за свой счет.
“Отмена паевого взноса только ускорит этот процесс и приведет к тому, что еще больше инвестиций будут вкладываться девелоперами в решение инфраструктурных проблем”, – заверила она.
Она отметила, что и на этом пути застройщиков ждет масса препятствий и бюрократических сложностей: прохождение инвестиционного конкурса, подача кучи заявлений и других документов, получение разрешений на проведение работ и тому подобное. Таким образом работы, которые фактически продолжаются четыре недели, согласовываются в течение двух лет.
“Мы готовы вкладывать в развитие инфраструктуры городов еще больше, но в том случае если со стороны города будут предоставлены взаимовыгодные условия. Например, снижение налоговой нагрузки или решение вопроса коррупционной составляющей, которая существует в строительном бизнесе. Сегодня же инвестиции застройщика в город это, по сути, синергия и совпадение интересов общества с интересами строительного бизнеса. Нам это нужно, потому что мы зарабатываем на этом, обществу это нужно, ведь мы создаем для них удобную инфраструктуру и среду для комфортной жизни”, – подытожила Анна Лаевская.
В рамках панели поговорили и о портрете современного покупателя недвижимости, как он изменился за последний год и на что сегодня обращает внимание, выбирая квартиру.
“Прежде всего, покупатель первичной недвижимости помолодел – если раньше нижний порог был около 35 лет, то сегодня это 28 лет. Молодежь покупает недвижимость и с целью инвестиций, и для собственного проживания. По запросам, то действительно большой акцент на архитектуру, дизайн лобби, развитую инфраструктуру. Добавляет привлекательности объектам недвижимости наличие зеленых зон как на территории придомовой территории, так и в пешей доступности. Пользуются спросом и квартиры с террасами. Особое внимание покупатели придают безопасности, а это внедрение технологии “умный дом”, автоматизированный контроль доступа на территорию дома и т.д.”, – отметила Анна Лаевская.
Напомним, как ранее писала KV, строительная компания “Интергал-Буд” продолжает вкладывать средства в реконструкцию инфраструктуры столицы. Последние шесть лет особое внимание застройщик уделяет благоустройству не только своих проектов, но и прилегающей территории.
Читайте: Стартовали продажи 3 секции жилого комплекса “Парковые Озера 2”
