При покупке недвижимости компания-застройщик должна быть партнером, которому вы доверяете и свои средства, и комфортное проживание в будущем. Одна из важных задач для каждого, кто планирует стать владельцем новой квартиры, — выбрать правильную строительную компанию. В “Киевгорстрое” рассказали, на какие критерии стоит ориентироваться.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы ХК “Киевгорстрой”.
Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
Критериии при выборе застройщика:
-
Проанализируйте ценовую политику застройщика. Если цены намного ниже, чем у компаний-конкурентов, — это может быть признаком нестабильности предприятия. Слишком низкие цены часто указывают на схемы мошенников.
- Проверьте адрес и контакты компании. Убедитесь, что у компании актуальные физический офис и городские номера телефонов. Лучше всего посетить центральный офис, а не только представительства или отделы продаж на строительстве.
- Изучите сайт предприятия. На онлайн-ресурсе застройщика ознакомьтесь с данными о заказчике, генподрядчике и исполнителе строительства. Также обратите внимание на информацию об истории застройщика, ссылки на проекты компании, скан-копии основных документов, порядок внесения денежных средств инвесторами.
- Оцените юридическую историю застройщика. Важно знать, что застройщик не является фигурантом судебных дел. Это можно узнать на сайте Единого государственного реестра судебных решений reyestr.court.gov.ua.
- Проверьте репутацию и подробно изучите историю компании. Следует изучить информацию на сайте застройщика. Обычно предприятия, ведущие свою историю с прошлого века и являются правопреемниками советских застройщиков, имеют проверенную временем репутацию и традиции градостроительства. Смотрите количество сданных в эксплуатацию объектов и количество проектов на стадии строительства.
На ваш запрос застройщик должен предоставить следующие документы:
- лицензию, подтверждающую право компании осуществлять строительные работы;
- разрешение на выполнение строительства;
- решение местного органа власти об отводе участка земли под проведение строительных работ;
- договор аренды земли, срок действия которого заканчивается позже, чем завершается задекларированный срок строительства;
- проект здания, экспертизу этого проекта.
Убедитесь, что предыдущий или инвестиционный договор составлены правильно. Если вы планируете приобрести жилье в уже сданном в эксплуатацию доме, чтобы получить право собственности на жилье проверьте, что в договоре указаны ответственность сторон за нарушение условий договора, реквизиты и тому подобное. Если таких пунктов нет — требуйте внести изменения. В конце концов, застройщик, которому можно доверять, всегда охотно предоставит вам все необходимые документы и своевременно отреагирует на любой запрос клиента. Но удачная инвестиция в недвижимость зависит от вашей бдительности и тщательной проверки того, кому доверяете свои деньги. Учитывайте мнению специалистов, не пренебрегайте консультацией юриста, чтобы потом удачно отпраздновать новоселье.
Читайте: В “Киевгорстрое” рассказали, почему стоит выбрать квартиру на первичном рынке
Фото: сайт “Киевгорстроя”
