В Киевской горгосадминистрации (КГГА) разрешили проектировать строительство общественного центра высотой до 9-ти этажей в исторической части Киева – по ул. Гончара, 39. Градостроительные условия и ограничения (ГУО) были выданы общественной организации “Киевский центр культуры и образования”, которая не имеет прибыли, собственного сайта и даже не упоминается в СМИ. Связаться с ней также невозможно: номер телефона недоступен. Поэтому об инвесторе строительства киевлянам еще предстоить узнать.
Как KV стало известно из приказа Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 4 февраля 2020 года № 116, общественной организации “Киевский центр культуры и образования” (*) были выданы ГУО на проектирование строительства общественного центра на ул. Олеся Гончара, 39 в Шевченковском районе Киева. Документ был опубликован в реестре ГУО в середине апреля 2020 года.
Высота проектируемого здания должна составить не более 27 метров (примерно 9 этажей – KV).
В ГУО отмечено, что участок земли, на котором планируется новое строительство (площадь 0,06 га, кадастровый номер – 8000000000:88:197:0009), находится в коммунальной собственности и предназначен для строительства и обслуживания строений общественных и религиозных организаций, для эксплуатации и обслуживания нежилого здания. Функциональное назначение участка – территория жилищной средне- и малоэтажной застройки в соответствии с Генпланом Киева до 2020 года (утвержден решением Киевсовета от 28.03.2002 года №370/1804).
Участок находится в границах исторического центра Киева, центральной планировочной зоны, исторического ареала, поэтому проект строительства необходимо согласовать с соответствующими органами. Кроме этого, участок находится в оползнеопасной зоне.
В ГУО отмечается, что наряду с проектированием нового строительство заказчик будет проводить реставрационные работы. Что именно собираются реставрировать не уточнено, сказано лишь, что “в процессе реставрации необходимо полностью сохранить архитектурный образ, фасады здания и гамму цветов, обновив при необходимости утраченные элементы декора”.
Отметим, что Киевсовет предоставил “Киевскому центру культуры и образования” разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка для строительства на ул. Олеся Гончара, 39 нежилого здания (творческие мастерские) в 2013 году решением № 444/9501. В 2017 году земельный участок был передан этой общественной организации в аренду на 25 лет для эксплуатации и обслуживания нежилого здания (решение Киевсовета от 6 июля 2017 года № 669/2831).
В Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА КВ сообщили, что Детального плана территории, к которой относится дом № 39 по ул. Олеся Гончара, не существует. На сегодня разработка этого документа Программой создания (обновления) градостроительной документации даже не предусмотрена.
По данным аналитической системы Youcontrol, общественная организация “Киевский центр культуры и образования” зарегистрирована в 2011 году по ул. Невской, 21. Руководитель – Александр Качалов. Основной вид деятельности – деятельность прочих членских организаций, не включенных в другие категории. Состоит в реестре неприбыльных организаций.
Примечательно, что “Киевский центр культуры и образования” не имеет собственного сайта и о нем нет упоминаний в СМИ. КВ пыталась связаться с общественной организацией по телефону, указанному в госреестре, чтобы уточнить что именно строить или реставрировать планирует центр и кто выступит инвестором строительства. Однако абонент оказался вне зоны доступа.
Напомним, историческую улицу Олеся Гончара активно застраивают. В частности, строительство жилого комплекса запланировано на ул. Гончара, 69. В марте 2020 года КВ сообщала, что градостроительно-земельная комиссия Киевсовета создала рабочую группу для изучения обстоятельств строительства по этому адресу 19-этажного жилого комплекса Franklin Concept House.
В то же время Киевсовет отказал застройщику ООО “Инвестиционно-строительная группа” в возобновлении договора аренды участка по ул. Гончара, 17-23, где уже ведется строительство ЖК. Отказ связан с тем, что участок входит в буферную зону Собора Святой Софии Киевской, а застройщик нарушил требования по этажности зданий, которые можно строить в охранных зонах.
Читайте: Киевсовет решил оставить жилой комплекс Fresco Sofia без земли
Напомним, что Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов.
* Громадська організація “Київський центр культури і освіти” (Код ЄДРПОУ: 37995356)
Фото: Google Maps
