Столичный горсовет решил расторгнуть заключенный с ООО “Катена” договор аренды участка площадью 0,46 га по ул. Березняковская, 30-В в Днепровском районе. Официальным основанием для этого стало то, что арендатор в “определенный срок” не построил на данной земле жилой дом с помещениями социально-бытового назначения и подземным паркингом. Вполне вероятно, что данная компания не пожелает “добровольно” покидать землю возле гимназии “Эконад”, где она намерена возвести 35-этажную “свечку”. Городские власти уже трижды за полтора десятилетия пытались ее изгнать с этого участка, и во всех случаях “Катена” успешно оспаривала такие решения в судах.
Как стало известно KV, в ходе заседания Киевсовета, состоявшегося 16 декабря 2021 года, депутаты поддержали расторжение заключенного с ООО “Катена” договора аренды участка площадью 0,46 га по ул. Березняковская, 30-В.
Субъектом подачи соответствующего проекта решения (№08/231-3775/ПР от 21 октября 2021 года) выступил городской голова Киева Виталий Кличко. В сессионном зале горсовета за его утверждение проголосовали 80 народных избранников.
Речь идет об участке на жилмассиве Березняки с целевым назначением “для строительства жилого дома с помещениями социально-бытового назначения и подземным паркингом” (кадастровый номер – 8000000000:90:137:0106). ООО “Катена” арендует его у столичной общины на основании заключенного с Киевсоветом договора от 13 апреля 2006 года. Изначально срок аренды составлял 5 лет, однако соглашение неоднократно продлевалось, и на данный момент срок его действия – до 5 марта 2025 года.
Как указано в принятом проекте решения, официальным основанием для расторжения договора является тот факт, что ООО “Катена” в определенный срок не застроило данный участок, что было предусмотрено указанным соглашением (срок застройки в документе не уточняется. – *KV). Этим же решением Киевсовет поручил пока еще действующему арендатору освободить участок и привести его в состояние, пригодное для использования. Также, данным решением Департаменту городского благоустройства Киевской горгосадминистрации (КГГА) было поручено аннулировать контрольную карточку на временное нарушение благоустройства на этому участке в связи с установлением временного ограждения, которую чиновники выдали ООО “Катена” еще 1 июня 2017 года на период строительства на указанной земле жилого дома с объектами социально-бытового назначения и паркингом.
Как сообщала KV, за последние полтора десятка лет столичные власти трижды пытались “изгнать” ООО “Катена” с арендованного им участка по по ул. Березняковская, 30-В. Для этого Киевсовет в 2011, 2017 и 2019 годах принимал решения об отказе в возобновлении договора и его расторжении – официальной причиной была все та же “незастройка участка в срок”. Однако компания во всех случаях смогла оспорить такие решения в судебном порядке. Таким же образом, путем обращения к служителями Фемиды, ООО “Катена” удавалось добиваться продления договора аренды.
При этом, напомним, еще в октябре 2016 года Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) зарегистрировала для ООО “Катена” разрешение №ІУ115162941809 на строительство жилого дома с помещениями социально-бытового назначения и подземным паркингом по ул. Березняковская, 30-В. Согласно разрешению, ООО “Катена” намеревается построить на данной локации 35-этажный жилой дом на 351 квартиру (общая площадь дома – 37,9 тыс. кв.м, общая площадь квартир – 25,2 тыс. кв.м).
В 2019 годе Виталий Кличко как глава КГГА направил ГАСИ обращение с просьбой аннулировать этот документ. Свою позицию он объяснил тем, что участок, на котором запланировано строительство “жилой свечки”, фактически является территорией учебно-воспитательного комплекса №30 “Эконад”, поэтому строительные работы могут привести к общественному резонансу и иметь катастрофические последствия. В частности, речь шла о несоблюдении минимально допустимого расстояния от “будущего” дома к учебному заведению. На данный момент в Единой государственной электронной системе в сфере строительства указанное разрешение не имеет отметок “аннулировано”, “отменено” и т.д.
По данным аналитической системы Youcontrol, киевское ООО “Катена” было основано в ноябре 2004 года. Руководителем компании на данный момент значится Александр Билык, учредителем – житель столицы Александр Филиппов.
Департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих (исполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года). С 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года, этим департаментом руководил Петр Оленич, который со 2 апреля 2021 года занимает должность замглавы КГГА по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий и курирует в Киеве земельные и градостроительные вопросы.
* ТОВ “Катена” (код ЄДРПОУ: 32961804)
Фото: “Google-Maps”
