Київська область, а з нею і столиця, після року повномасштабної агресії рф так і не відновили свої будівельні потужності. Ані Київ, ані регіон не увійшли до загальнодержавного рейтингу ТОП-5 областей, у яких ЖК уже відкрили свої продажі або відновили будівництво.
Про це KВ дізналася із виступу директорки з розвитку бізнесу в ЛУН Олени Унаньян на архітектурно-будівельному форумі BUSINESS FORUM “Відбудова країни. Стратегія змін для архітекторів, девелоперів та забудовників”, що відбувся 11 травня у КВЦ “Парковий”.
“Починаючи з квітня 2022 року ЛУН щомісяця проводить опитування усіх девелоперів щодо відновлення будівництва. Крім цього, в 14 регіонах моніторить будівництво власноруч, щоправда, з обʼєктивних причин, без використання дронів, які могли б “зазирнути за паркан”. У випадку, якщо протягом 2 місяців на будівельному майданчику усе без змін, ми оновлюємо на сайті статус на “призупинено”. Отже, статистика відновлення будівництва не дає повноцінного уявлення про темпи цього будівництва, але по ній можна зрозуміти загальну картинку, по яким ЖК почалася робота на будмайданчиках”, – розповіла Олена Унаньян.
Статистика відновлення продажів стосується загалом тих ЖК, які продавали квартири і до 24 лютого 2022 року, в яких вже були угоди з продажу або ті, що зазначили на своїх ресурсах, що їх відкрили. Сама ж статистика була підрахована за даними щомісячних обзвонів усіх відділів продажів забудовників.
Так, згідно із озвученими даними, станом на травень 2023 року, в порівнянні з довоєнним рівнем, 79% ЖК у Києві вже відкрили продажі квартир у новобудовах, по Київщині цей відсоток трохи менший – 76.
Крім цього, 162 нових ЖК відкрили свої продажі після початку повномасштабної війни. З них у Київській – 21 ЖК.
Що стосується відновлення будівництва, то статистика трохи менша. Так, 54% Київських ЖК та 60% пристоличних, вже відновили будівництво станом на травень 2023 року.
Назвали в ЛУН і ТОП-5 областей, в яких ЖК вже відкрили свої продажі (серед тих, хто продавав і до війни) та ТОП-5 областей, які відновили будівництво.
Ані Київ, ані Київщина до цього рейтингу не увійшли. Загалом ці ТОП очолили регіони західної України. До обох рейтингів увійшли Закарпатська, Івано-Франківська, та Тернопільська області.
Нагадаємо, що ринок нерухомості продовжує показувати пожвавлення, з’явилися продажі і нові тренди, продиктовані війною. Окрім покупців, що цікавляться квартирами для власного проживання, повернулися інвестори. Основний предмет пошуку – готове житло та будинки на останніх стадіях будівництва. Загалом забудовники повернули 20% обсягу продажів від довоєнних показників.
Читайте: Квартирне питання: навесні в Києві пожвавився попит на первинну нерухомість
Фото: колаж KВ
