Наибольшими проблемами строительного рынка столицы являются агрессивная “активистская” среда, при которой бездействуют правоохранительные органы, неразборчивость некоторых игроков и неоправданные ограничения, которые накладывают на застройщиков чиновники и закон.
Об этом, как стало известно KV, заявил в своем интервью почетный президент KAN Development Игорь Никонов изданию Property Times.
“Самая большая боль Киева – нерадивые девелоперы. К сожалению, очень многими моими коллегами движет только желание заработать деньги, выжать из каждой площадки максимальное количество метров. Ладно бы только желание получить от участка максимальное число квадратов – так еще и некрасивый проект, а это уже навсегда”, – рассказал Никонов.
По его словам, с одной стороны столичного рынка недвижимости – некомпетентная среда девелоперов, с другой – начинающие игроки, которые готовы создавать качественные проекты, украшающие город.
“Я считаю, что девелоперы могли бы больше заработать, более тщательно прорабатывая свои проекты; не пытаться “пылесосить” рынок по самой низкой цене, а сделать что-то получше, пусть дороже, и предложить удобные механизмы для потребителя. А пока мы видим, как некоторые даже умудряются продавать ниже себестоимости, живя на обороте, не понимая, что этим загоняют себя в тупик и подвергают весь рынок опасности”, – считает Никонов.
Однако, по его мнению, есть и другая агрессивная среда, которой являются псевдообщественники и активисты, зарабатывающие деньги на проблемах, а не их решениях.
“Агрессивная среда “активистов”: на этом зарабатывают все, кому не лень. Иногда складывается впечатление, что половине города нечем заняться, кроме протестов, ради денег или ради пиара, с желанием попасть в политику”, – отметил он.
Игорь Никонов назвал и третью немаловажную проблему, которая связана с бездействием правоохранительных органов касательно незаконных действий псевдоактивистов. Когда полиция должна проверить документы и, если обнаруживает что-то незаконное – закрыть стройку, а если претензий нет – прекратить протесты.
“Сегодняшняя ситуация, когда в ответ на любую реакцию девелопера на протест идет волна агрессии со стороны “общественности” – путь к анархии. Однако, после любой анархии приходит диктатура, это правило, подтвержденное историей неоднократно. И все анархисты, те, кто раскачивал лодку, попадают под каток диктатуры первыми.
По его мнению тормозят рынок недвижимости также неоправданные ограничения. Как пример девелопер привел прибрежно-защитную линию с заброшенными пляжами, свалками мусора и отсутствием, что сегодня является огромной проблемой для Киева.
Также еще одна профессиональная боль девелоперов – специализированные кадры.
“Команду с улицы не соберешь, ее надо выращивать и это долгий процесс. Что касается повышения качества кадров среднего звена, то огромной проблемой является отсутствие законодательства, которое позволит сделать учебный центр, обучить человека и заключить с ним контракт хотя бы на три года”, – резюмировал он.
Напомним, в рамках V Восточноевропейского форума по недвижимости компания KAN 26 ноября получила две “золотые подковы”. На ежегодной престижной премии Eastern European Real Estate & Project Awards 2019 KAN Bud признана лучшей строительной компанией года, а их проект ЖК “Respublika” одержал победу в номинации “Жилой комплекс года”.
Читайте: KAN признана лучшей строительной компанией года по версии EE Real Estate Awards 2019
Фото: antikor.com.ua
