Стоимость жилья в столице может вырасти на 30-35%. Резкий рост цены на квадратный метр повлечет за собой увеличение налоговых ставок по законопроекту №5600. Девелоперы уже говорят о стремительном подорожание стройматериалов, в результате вырастет и себестоимость строительства.
Об этом KV стало известно из блога президента Ассоциации предприятий-строителей “Интергал-Буд” Владимира Зубика для издания “Корреспондент”.
Как рассказал Владимир Зубик, принятие Верховной Радой законопроекта №5600 повлечет за собой резкий рост цены на квадратный метр.
“Процесс строительства растянут на годы, и застройщику не удастся возместить НДС. Так как в себестоимость объекта не входит многое, например, плата за землю или строительство прилегающей инфраструктуры, которую строят ответственные девелоперы. То есть налог будет заложен в цену для потребителя. Что делает инвестор? Он не воспринимает новые цены и выжидает, вдруг новые правила вскоре “переиграют”, поэтому берет паузу”, – говорит он.
“С рынка уходит сегмент инвесторов, которые вкладывались в недвижимость на этапе котлована, чтобы перепродать уже готовые квартиры с документами. Налог в 18% почти убивает рентабельность таких инвестиций”, – заверил девелопер.
Также он отметил, что закон повлечет за собой и рост цен на стройматериалы, в результате вырастет и себестоимость строительства.
“Таким образом, – и тут я полностью согласен с коллегами, – цена на квартиры поднимется не на 20%, а на весомые 30-35%”, – резюмировал он.
Напомним, что украинский строительный рынок продолжает бурно обсуждать новшества законопроекта №5600. Застройщики в один голос утверждают, что резкое увеличение налоговой нагрузки на девелопера и инвестора может иметь катастрофические последствия. В первую очередь – для финансовой стабильности страны.
Читайте: Налоговая нагрузка на девелопера и инвестора не решит задачи наполнения бюджета, – девелопер Зубик
Фото: сайт компании
