Принятие законопроекта №5600 приведет к резкому росту цены на квадратный метр, – девелопер Зубик

Принятие законопроекта №5600 приведет к резкому росту цены на квадратный метр, - девелопер Зубик

Стоимость жилья в столице может вырасти на 30-35%. Резкий рост цены на квадратный метр повлечет за собой увеличение налоговых ставок по законопроекту №5600. Девелоперы уже говорят о стремительном подорожание стройматериалов, в результате вырастет и себестоимость строительства.


Об этом KV стало известно из блога президента Ассоциации предприятий-строителей “Интергал-Буд” Владимира Зубика для издания “Корреспондент”.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 


Как рассказал Владимир Зубик, принятие Верховной Радой законопроекта №5600 повлечет за собой резкий рост цены на квадратный метр. 


“Процесс строительства растянут на годы, и застройщику не удастся возместить НДС. Так как в себестоимость объекта не входит многое, например, плата за землю или строительство прилегающей инфраструктуры, которую строят ответственные девелоперы. То есть налог будет заложен в цену для потребителя. Что делает инвестор? Он не воспринимает новые цены и выжидает, вдруг новые правила вскоре “переиграют”, поэтому берет паузу”, – говорит он.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

По его словам, таким образом рынок недвижимости получит снижение фактического и рост отложенного спроса. Ведь правительство предлагает ввести 20% НДС на первую поставку жилья, а также увеличить налог на третью за год продажу квартиры – с 5% до 18%.


“С рынка уходит сегмент инвесторов, которые вкладывались в недвижимость на этапе котлована, чтобы перепродать уже готовые квартиры с документами. Налог в 18% почти убивает рентабельность таких инвестиций”, – заверил девелопер. 


Также он отметил, что закон повлечет за собой и рост цен на стройматериалы, в результате вырастет и себестоимость строительства. 


“Таким образом, – и тут я полностью согласен с коллегами, – цена на квартиры поднимется не на 20%, а на весомые 30-35%”, – резюмировал он. 


Напомним, что украинский строительный рынок продолжает бурно обсуждать новшества законопроекта №5600. Застройщики в один голос утверждают, что резкое увеличение налоговой нагрузки на девелопера и инвестора может иметь катастрофические последствия. В первую очередь – для финансовой стабильности страны. 


Читайте: Налоговая нагрузка на девелопера и инвестора не решит задачи наполнения бюджета, – девелопер Зубик


Фото: сайт компании

КиевVласть

Автор:
Вероника Злацкая
Рекомендуємо до перегляду
"Уже 25 лютого ми відкрили Британський офтальмологічний центр eyes.ua безкоштовно", - Олег Ковригін про роботу в умовах війни
“Уже 25 лютого ми відкрили Британський офтальмологічний центр eyes.ua безкоштовно”, – Олег Ковригін про роботу в умовах війни
14:15 Повномасштабна війна в Україні стала випробуванням для приватної медицини: перебої з логістикою, ризики для персоналу, обмежені ресурси, невизначеність. У першу добу після початку…
Руйнація чи реставрація: у Києві тривають скандали навколо забудови сторічного Лук'янівського депо
Руйнація чи реставрація: у Києві тривають скандали навколо забудови сторічного Лук’янівського депо
09:00 У столиці знову розгорілися скандали навколо запланованого будівництва торговельно-розважального центру на території колишнього Лук’янівського трамвайно-тролейбусного депо. Активісти-пам’яткоохоронці наполягають, що замість заявленої реставрації розташованих…
Справи насущні: скільки та на що у травні 2025-го витрачало Коцюбинське
Справи насущні: скільки та на що у травні 2025-го витрачало Коцюбинське
09:00 У травні 2025 року замовники Коцюбинського уклали майже сорок договорів на понад 42 мільйони гривень. З цієї суми 87% спрямували на реконструкцію водопровідних…
Banner
QlU7mDx4