Разрыв между ожиданиями продавца и покупателя на вторичном рынке жилья в Киеве составляет $440 за кв.м.

Разрыв между ожиданиями продавца и покупателя на вторичном рынке жилья в Киеве составляет $440 за кв.м.

Верхняя планка активного потребительского спроса на вторичном рынке жилой недвижимости Киева соответствует квартире стоимостью до $100 тыс. общей площадью около 80 кв. м, минимум из двух комнат.

То есть, по ожиданиям потенциальных покупателей, стоимость 1 кв. м не должна превышать $1,25 тыс., а средняя цена по рынку – быть еще ниже.

Согласно результатам исследования рынка жилой вторичной недвижимости столицы в июне, проведенного специалистами консалтинговой компании Colliers International совместно с порталом поиска недвижимости address.ua, медианная цена предложения продажи квартир, которые отвечают данным требованиям, в сентябре находилась в пределах $1,69 тыс, сообщает консалтинговая компания SV Development.

Таким образом, разница между существующей ценой предложения и выявленным ценовым ожиданием составляет $440 кв. м.

Анализ статистики поисковых запросов посетителей портала показал, что 82% посетителей ищут квартиры на покупку в ценовом диапазоне до $100 тыс., 75% – присматриваются к одно- и двухкомнатным квартирам, 80% смотрят квартиры площадью менее 80 кв. м.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Facebook 

Цены продажи однокомнатных квартир на вторичном рынке в сентябре снизились на 0,84%, двухкомнатных – на 0,53%, трехкомнатных – на 0,46%, квартир с четырьмя и более комнатами – на 1,62%.

Стоимость аренды однокомнатных квартир выросла на 1,12%, двухкомнатных – на 9,69%, трехкомнатных – на 12,48%, квартир с четырьмя и более комнатами – на 1,7%.

Вместе с тем, по мнению аналитиков, наблюдаемый рост ставок аренды квартир и снижение общего объема соответствующего предложения, скорее всего, является временной тенденцией, напрямую связанной с вооруженным конфликтом в Донецкой и Луганской областях Украины.

В структуре спроса – как на рынке продажи, так и на рынке аренды недвижимости – большинство поисковых запросов относилось к малогабаритным квартирам площадью 30-50 кв. м (44% и 55% соответственно).

При этом одно- и двухкомнатными квартирами, выставленными на продажу, интересуется практически одинаковое количество пользователей – 38% и 37%. На рынке аренды 57% интересуются однокомнатными квартирами, 33% – двухкомнатными.

По данным аналитиков, в сентябре четко прослеживаются повышение предложения продаж вторичной недвижимости (на 8% до 48,126 тыс. квартир) и снижение предложения аренды (на 33% до 24,186 тыс. квартир) по сравнению с аналогичными показателями прошлого года. 

Автор:
Алексей Руденко
Поділитися
Поділитися
Поділитися
Рекомендуємо до перегляду
Нацполіція розслідує розкрадання бюджетних коштів при ремонтах “Київміськсвітлом” мереж зовнішнього освітлення
Нацполіція розслідує розкрадання бюджетних коштів при ремонтах “Київміськсвітлом” мереж зовнішнього освітлення
09:00 Головне управління Нацполіції Києва розслідує факти можливих розтрати і привласнення бюджетних коштів при проведенні капітальних ремонтів мереж вуличного освітлення на 13 вулицях в…
Безкарність в дії: столичний суд звільнив від відповідальності “за розтрати” чергового посадовця КП “Плесо”
Безкарність в дії: столичний суд звільнив від відповідальності “за розтрати” чергового посадовця КП “Плесо”
09:00 У столиці звільнено від кримінальної відповідальності чергового посадовця КП “Плесо”. Нещодавно суд закрив справу щодо службової недбалості з боку інженера технагляду Олександра Нудьги…
Махінація на 282 мільйони: фігуранти справи щодо привласнення майна “Київміськбуду” постануть перед судом
Махінація на 282 мільйони: фігуранти справи щодо привласнення майна “Київміськбуду” постануть перед судом
09:00 ДБР спільно з Офісом Генпрокурора пробують притягти до відповідальності осіб, які можуть бути причетними до заволодіння майном ПрАТ “ХК “Київміськбуд” на суму 282,5…
Banner
QlU7mDx4