“Рост цен на рынке продолжается и предпосылок к снижению пока нет”, — Александр Насиковский

“Рост цен на рынке продолжается и предпосылок к снижению пока нет”, — Александр Насиковский

На столичном рынке первичной недвижимости продолжается рост цен. По прогнозам девелоперов, предпосылок к снижению нет, разве что в жилых проектах, где цена уже перегрета или реальный уровень спроса стремится к нулю.


Об этом, как стало известно KV, в экспертной колонке изданию The Page заявил соучредитель и управляющий партнер группы компаний DIM Александр Насиковский.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Всего девелопер назвал три главных причины индексации цен.

“Во-первых, общемировая конъюнктура и рост стоимости основных строительных материалов. В частности, из-за высокой мировой инфляции и волатильности на сырьевых рынках цены на металл в среднем выросли на 70%, на бетон – на 40%, на керамоблок – на 35%”, — заявил Насиковский.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Вторым пунктом в списке сооснователя компании DIM является повышение цен на все виды услуг. В их числе строительно-монтажные работы, генподряд, услуги проектных организаций, а также техника и топливо. По словам девелопера данные Госстата о подорожании строительно-монтажных работ неверны. Цены подорожали не на 15%, а на 20 – 30% в зависимости от проекта.

“Третий важный факт – критическое снижение ставки по депозитам. Украинцы, столкнувшись с растущей инфляцией и заметным снижением ставок из месяца в месяц (за год депозиты в гривне с 10,5 – 11,5% снизились до 7 – 7,5%), задумались, как спасти объем наличности на руках от обесценивания и одновременно еще и заработать”, — утверждает Александр Насиковский.

“В голову сразу пришла недвижимость, учитывая предпосылки роста квадрата из-за подорожания себестоимости строительства. Сегодня в сегменте комфорт + в ликвидных новостройках можно рассчитывать в среднем на 30 – 35% дохода на разнице в цене, а в бизнес-классе – от 45%”, — объясняет девелопер.

По словам Насиковского ресурс инвестиционного спроса в большем объеме фактически уже отыгран, надеяться, что он будет вечным двигателем для рынка, бессмысленно, потому в ближайшие несколько месяцы цены на киевские новостройки будут расти умеренно под влиянием инфляционного фактора и роста себестоимости.

“В среднем за квартал с учетом экономических и рыночных факторов цена, вполне вероятно, добавит еще до 10% сверху”, — заверяет девелопер.

Напомним, как писала KV, в сентябре 2021 года Группа компаний DIM запускает собственное мобильное приложение, предназначенное для всех, кто выбрал недвижимость в жилых комплексах компании. Приложение создано в коллаборации DIM и ведущих сервисов Liki24 и Goodex.

Читайте: На детской площадке ЖК “Метрополис” установят самую большую в Украине пирамиду


Фото: vse.media

КиевVласть

Автор:
Илья Мандрыкин
Поділитися
Поділитися
Поділитися
Рекомендуємо до перегляду
Махінація на 282 мільйони: фігуранти справи щодо привласнення майна “Київміськбуду” постануть перед судом
Махінація на 282 мільйони: фігуранти справи щодо привласнення майна “Київміськбуду” постануть перед судом
09:00 ДБР спільно з Офісом Генпрокурора пробують притягти до відповідальності осіб, які можуть бути причетними до заволодіння майном ПрАТ “ХК “Київміськбуд” на суму 282,5…
Крапка з комою: прокуратура продовжує судитися з Коцюбинським за тисячі гектарів столичної землі
Крапка з комою: прокуратура продовжує судитися з Коцюбинським за тисячі гектарів столичної землі
09:00 Не дивлячись на те, що у березні 2024 року Верховний Суд остаточно скасував рішення Бучанської райради, згідно з яким до складу селища Коцюбинське…
На зв’язку: в Укртелеком розповіли про протидію блекаутам та розбудову мереж на Київщині
На зв’язку: в Укртелеком розповіли про протидію блекаутам та розбудову мереж на Київщині
14:00 Телефонія та зв’язок стали однією з цілей під час нападу росіян одразу після вторгнення їх на Київщину. Оператори зв’язку області постали перед необхідністю…
Banner
QlU7mDx4