На середину червня, продажі відновили 123 ЖК Києва – це понад 55% об’єктів, які продавалися у січні 2022. При цьому, що у середині травня у продажу були лише 48 ЖК (22% від обсягу січня).
Про це KВ стало відомо з повідомлення M4U.
Найбільше об’єктів продається в Голосіївському (21), Шевченківському (19) та Печерському (15) районах.
Значне зростання кількості об’єктів у продажу призвело до вирівнювання середньої по ринку вартості квадратного метру.
“Якщо в травні середня ціна по усім ЖК, що продаються, становила 52 272 грн (+16,2% порівняно з січнем), то у червні – вже 46 905 грн (+4,2% порівняно з січнем). Тобто, в черві відновили продаж більш дешеві об’єкти, тож зменшення середньої ціни – результат зміни структури пропозиції”, – йдеться у повідомленні.
Зазначається. що на початок червня у продажу перебувають 11 ЖК економ-класу, 66 – комфорт-класу, 37 – бізнес та 9 ЖК класу еліт.
“Поки що девелопери працюють з залишками матеріалів, які закупили до початку воєнних дій”, – пояснює засновник M4U Володимир Даниленко.
Він підкреслює, що далеко не всі відслідковують актуальну собівартість будівництва, тому в умовах відновлення продажів, цілком можливі суттєві дисконти й різнонаправлені цінові тенденції.
Також за даними M4U, середня вартість квадратного метру економ-класу, порівняно з січнем, зросла на 13,4% до 27877 грн, комфорт-класу – на 11,8%, до 37328 грн, бізнес-класу – на 10%, до 63495 грн, еліт – на 11,6%, до 108721 грн.
Найвищою традиційно залишається вартість квадратного метра в Печерському (85493 грн), Шевченківському (59060 грн) та Голосіївському (46739 грн) районах.
Найнижча середня вартість в Дарницькому району – 30723 грн.
Повноцінне відновлення комерційного ринку нерухомості, на думку експерта, можливо лише за умови відновлення економіки та стабільного зростання доходів населення.
Читайте: Для розселення людей, що втратили житло влада Київщини буде викупати готові квартири у забудовників
Фото: відкриті джерела
