Нерухомість в Україні залишається привабливим активом, оскільки можна отримати значний прибуток, перепродавши або здавши в оренду. Крім того, це – стабільний актив з рентабельністю оренди до 7-8% річних у валюті. Наразі збільшення попиту в Україні прогнозується після закінчення війни. Проте, аби побороти страхи інвесторів, наприклад, будівельна компанія “Інтергал-Буд” пропонує включаючи у контракти фіксацію всіх ризиків та відповідальності за будівництво.
На правах реклами
Про це КВ дізналася з повідомлення пресслужби компанії.
У компанії зауважили, що комерційна директорка компанії “Інтергал-Буд” Анна Лаєвська розповіла виданню “Фокус” про стан ринку нерухомості в Україні, тренди попиту та інструменти залучення покупців у первинку.
Так, на думку Лаєвської, нерухомість в Україні залишається привабливим активом, який можна перепродати або здати в оренду, отримавши чималий прибуток.
“В Україні нерухомість традиційно є одним з найбільш стабільних активів. Ціни зараз вже відновилися до довоєнного рівня. Дохідність оренди для найбільш забезпечених регіонів складає мінімум 7-8% річних у валюті. Це висока рентабельність, набагато більша, ніж в Європі та США. А різниця між котлованом та готовим об’єктом складає мінімум 25-30%. Тобто, якщо ризикнути на нижчих стадіях будівництва, можна перепродати та заробити», — зауважила Анна Лаєвська.
Комерційна директорка зауважила, що український ринок належить до найбільш недооцінених ринків Європи та аналітики та експерти прогнозують сплеск попиту після закінчення війни, зокрема, з боку міжнародних інвесторів. Тож, варто очікувати на зростання цін.
На її думку, повномасштабна війна внесла свої корективи у настрої інвесторів і наразі багато хто не наважується вкладати кошти у квадратні метри. Щоб побороти ці страхи, “Інтергал-Буд” запропонував ринку дієве рішення.
“Щодо воєнних ризиків, то на ринку є девелопери, зокрема, “Інтергал-Буд”, які в контрактах фіксують: все, що трапиться з будинком до моменту його здачі, – наш ризик та наша відповідальність. Тобто, якщо буде якесь влучання, пошкодження, щось потрібно буде відремонтувати або відновити – це головний біль забудовника. Таким чином, ми боремося зі страхами, що якщо щось прилетить, інвестор може залишитися без грошей та без квартири”, — додала комерційна директорка компанії.
І зауважила, що після здачі об’єкта вже діятиме інша процедура.
“У разі пошкодження житла, фізична особа, відповідно чинному законодавству, подає заяву через систему “Дія”, де всі такі заяви опрацьовуються. Також на ринку з’явились спеціальні програми страхування. Тобто є щонайменше декілька способів убезпечити своє житло. Забудовник закриває ризики лише на етапі, поки людина не є власником і поки квартира недобудована”, – говорить експертка.
Анна Лаєвська також розповіла про тренди попиту на первинному ринку. За її словами, раніше високий попит мали квартири 30-35 метрів. Зараз пріоритети покупців змінились. Якщо йдеться про однокімнатні помешкання, то найбільш популярні площі 40-45 квадратних метрів, якщо двокімнатні — метрів на 60.
“У такій квартирі значно зручніше жити, а якщо здавати в оренду, то плата для повноцінних квартир буде вищою. До того ж вони мають більший попит — сьогодні люди обирають комфорт”, — повідомила експертка.
Нагадаємо, що у рамках Business Wisdom Summit, що пройшов у столиці 10 квітня, українського девелопера “Інтергал-Буд” відзначили нагородою “лідер галузі” у категорії “нерухомість”.
Читайте: Будинку 10 ЖК “Нивки-Парк” одержав поштову адресу, – “Інтергал-Буд”
Фото: сайт компанії
КиївВлада
