В компании “Киевгорстрой” рассказали, как происходил процесс перезаключения договоров инвесторов “Укрбуда”. В частности, в компании отметили, что процесс перезаключения договоров не коснулся инвесторов непосредственно. Кроме того, инвесторы могут быть уверены, что защищены от рисков двойных перепродаж.
Об этом KV стало известно из сообщения на сайте ЧАО “ХК “Киевгорстрой” со ссылкой на интервью главы правления – президента компании Игоря Кушнира (на фото) порталу domik.ua.
“Процесс перезаключения договоров не коснулся инвесторов непосредственно. Потому что изначально они заключали договор не с “Укрбудом”, а с фондом финансирования строительства (ФФС), который не поменялся. На сегодня по принятым объектам “Киевгорстрой” заключил договоры на частичную передачу функций заказчика с компаниями “Укрбуда” и ФФС. Это юридически правильно и комфортно для инвесторов. А новые инвесторы уже заключают договоры купли-продажи имущественных прав напрямую с “Киевгорстроем”, – рассказал Игорь Кушнир.
Он отметил, что инвесторы могут быть уверены, что защищены от рисков двойных перепродаж.
“Мы же говорим о “Киевгорстрое”, а не о какой-то шарашкиной конторе. Репутация, наработанная годами, гораздо дороже денег, полученных от перепродажи нескольких квартир. Смотрите: в договорах, которые есть на руках у инвесторов, ничего не изменилось, были проведены сверки. Не вижу повода переживать”, – отметим Игорь Кушнир.
Также президент компании ответил на вопрос, придется ли инвесторам определенных проектов доплачивать за квартиры.
“С момента принятия комплексов мы давали людям несколько недель на то, чтобы погасить задолженность по оплате рассрочек. Ведь многие не платили, пока “Киевгорстрой” официально не забрал их ЖК. Поэтому было выделено время, на протяжении которого они могли закрыть все недоплаты по старой цене. По истечении этого времени цена квадратного метра менялась — компания приравнивала ее к той, по которой нам передавал ФФС. Плюс люди, которые не закрыли всю сумму и будут дальше погашать рассрочки, также будут платить по новой цене. Ведь стройматериалы и зарплаты рабочим мы платим сейчас, и они имеют свою стоимость на сегодня. Поэтому и оставить первичную цену инвесторам, которые покупали не за полную стоимость, компания не может. Работать в убыток не будет ни один бизнес”, – сообщил Игорь Кушнир.
Он отметил, что все должны понимать, что рано или поздно придет момент, когда на достройку не будет хватать 1,5 млрд гривен. И их надо будет где-то брать. По некоторым объектам компания уже ведем переговоры с инвесторами. Если они не хотят ждать, пока компания найдем эти деньги, то могут доплатить незначительные суммы, которые позволят закончить объекты раньше. Нужно понять, что 1,5 млрд гривен из воздуха не возьмутся, а для того, чтоб их заработать с “плюсовых” объектов, должно пройти 4-5 лет. Поэтому если кто-то принимает решение, что может доплатить и получить свой комплекс раньше, — компания не исключает такого варианта.
Читайте: Глава “Киевгорстроя” рассказал, как принимались объекты “Укрбуда”
Фото: сайт ЧАО “ХК “Киевгорстрой”
