В Управлении правового обеспечения деятельности Киевсовета не согласились с депутатской инициативой “сдавать в аренду помещения мусоросборников многоквартирных домов под организацию в них торговых точек”. Причина – мусоросборники априори являются совместной собственностью жильцов дома. Впрочем, правовой вывод о незаконности соответствующего проекта решения профильной комиссией Киевсовета был отклонен.
Об этом KV стало известно в ходе заседания комиссии Киевсовета по вопросам собственности, состоявшегося 10 апреля 2018 года.
Члены комиссии повторно рассмотрели и поддержали проект решения Киевсовета “Об отдельных вопросах использования нежилых объектов коммунальной собственности специального назначения” (№08/231-593/ПР от 16.02.2017 года).
Напомним, субъектами подачи этого проекта выступили депутаты Киевсовета Сергей Артеменко и Виталий Росляков (фракция “Солидарность”), а также глава комиссии Киевсовета по вопросам собственности Леонид Антоненко (фракция “Самопомощь”).
Документ уже рассматривался на заседании комиссии Киевсовета по вопросам собственности 16 января 2018 года. Он предполагает, что в случае принятия такого решения Киевсоветом, КГГА поручит районным в Киеве госадминистрациям (РГА) за три месяца провести инвентаризацию всех мусоросборников столицы (на сегодня около 2 тысяч). После чего часть из них начнут сдавать в аренду субъектам хозяйства для торговли продовольственными и непродовольственными товарами без права приватизации.
Читайте: В Киеве собираются разрешить торговать в мусоросборниках
Повторно данный проект решения рассматривался в связи с тем, что юристы Управления правового обеспечения деятельности Киевсовета вынесли по нему негативное правовое заключение.
В правовом выводе сказано, что, среди прочего, мусоросборники выполняют функцию вспомогательного хозяйственного назначения, и права на участки под ними являются общим имуществом жильцов многоквартирного дома. Иными словами, распоряжаться мусосборниками могут только жильцы дома, а не Киевская горгосадминистрация (КГГА) или столичные РГА. В связи с этим, юристы Киевсовета признали проект решения таким, который не соответствует требованиям законодательства.
Однако члены комиссии Киевсовета по вопросам собственности такое заключение юристов проигнорировали – отклонили правовой вывод и повторно согласовали указанный проект решения.
По словам Антоненко, если дом переходит на баланс ОСМД, ему передается все имущество, которое ранее числилось коммунальным, а до тех пор ответственность, в том числе и юридическую, за него несет городская власть.
“Управление правового обеспечения в своем заключении фактически говорит, что мы нарушаем закон. Возможно, формальное нарушение здесь есть, и мы сможем устранить его, когда у нас будет орган, представляющий всех совладельцев помещений в доме, а не некоторых из них. Сейчас люди собирают такие органы правления, но часто эти органы не готовы нести ответственность за содержание дома. Одно дело – объявить спецпомещения общей собственностью, другое – найти тех, кто бы занимался ей. В то время, как коммунальные власти могли бы извлекать из этой собственности пользу, она приходит в упадок”, – рассказал KV Леонид Антоненко.
Напомним, Киевсовет принял за основу проект решения, согласно которому мусоросборники в многоквартирных домах можно было бы передавать в аренду субъектам хозяйствования для “осуществления бытового обслуживания населения, торговли продовольственными и непродовольственными товарами” еще в декабре 2014 года.
Читайте: Власти Киева решили подзаработать на сдаче в аренду торговцам помещений мусоросборников
Фото: usconsult.ru
