Делегация представителей КГГА проводит в Берлине встречи с целью изучения немецкого опыта санации многоквартирных жилых домов.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы Киевской горгосадминистрации (КГГА).
“Германия накопила значительный опыт комплексного обновления панельных домов и реконструкции прилегающей территории. Мы обсуждаем все варианты – санацию с отселением жителей и без отселения, снос и реконструкцию зданий, снижение высотности строений, особенности работы с жителями и привлечение средств на проведение ремонта”, – отметил заместитель председателя КГГА Вячеслав Непоп.
Представители КГГА побывали в Центре компетенции по крупным населенным пунктам, который был создан в 2001 году для обобщения опыта Берлина по модернизации жилых домов 1920-80-х годов. После объединения Германии “индустриальная архитектура” потеряла свою привлекательность вследствие контраста с застройкой западных территорий. Однако исследования показали, что многие типовые многоэтажные дома социалистической эпохи обладают конструктивной устойчивостью и их гораздо эффективнее модернизировать, чем сносить. С 1990 года в Германии действует государственная программа по оздоровлению устаревшего жилого фонда. Обновления началось с совершенствования инфраструктуры спальных районов – благоустройства и озеленения дворов, оборудования детских и спортивных площадок, зон для отдыха и прогулок. Следующим шагом стала реконструкция и санация панельных домов – ремонт крыш, теплоизоляция, замена инженерных коммуникаций и лифтов, установление регулируемых систем отопления с индивидуальными счетчиками, ремонт подвалов и вентиляции, установка энергосберегающих окон, утепление и отделка балконов в едином стиле. В некоторых случаях перепланировывались квартиры, сносились верхние этажи для уменьшения нагрузки на фундамент, достраивались балконы, которые не были предусмотрены изначальным проектом. Большое значение уделялось внешнему оформлению домов, уходу от серых депрессивных цветов, использованию декоративных элементов в соответствии с общей концепцией микрорайона.
Во время экскурсии по району массовой санации в Берлине – Марцан-Хеллерсдорф – немецкие коллеги рассказали, что в свое время рассматривались и радикальные сценарии – снести все дома и восстановить кварталы заново. Но речь шла о 100 тысячах квартир, в которых проживали около 180 тысяч человек, и такой проект предусматривал бы огромные расходы. В результате, была проведена санация фонда Марцан без отселения жителей, причем в первых домах на такую работу уходило 25 дней на одну квартиру, то сейчас благодаря технологиям это время сокращено до 5 дней.
Инновационный опыт немецких коллег будет изучен для применения наиболее удачных и экономически обоснованных решений в столице Украины.
Читайте: Вячеслав Непоп: “Продолжается реконструкция легкоатлетического манежа на Березняках”
Фото: КГГА
