Вскоре давно пустующий заброшенный дом на проспекте Отрадный, 73 (на фото) в Соломенском районе Киева перестроят под некое многофункциональное общественное здание. Согласно выданным Киевской горгосадминистрацией (КГГА) разрешительным документам, двухэтажка может “вырасти” в высоту до до 8 этажей. Как будет использоваться здание после реконструкции, пока непонятно, но, согласно градостроительной документации, никакой жилой застройки на указанной земле быть не должно.
Как стало известно KV из приказа Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 18 августа 2020 года № 888, ООО “Хозяйственная ассоциация “Альянс-Групп-Интернешнл” (*) были выданы Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на реконструкцию нежилого дома (1071 кв.м.) под многофункциональное общественное здание на просп. Отрадном, 73 в Соломенском районе столицы. Документ был опубликован в реестре ГУО 17 сентября 2020 года.
В ГУО сказано, что граничная высота здания после реконструкции может составить 26,5 метров (примерно 8 этажей – KV).
Согласно документу, здание под реконструкцию находится на участке площадью 0,1975 га (кадастровый номер 8000000000:69:226:0002). Его целевое назначение – для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры, для эксплуатации и обслуживания офисно-банковского здания. Функциональное назначение – территория жилой, средне- и малоэтажной застройки, в соответствии с действующим Генеральным планом Киева.
Напомним, что нежилой дом на просп. Отрадном, 73 – это бывшее общежитие, которое стоит заброшенным уже много лет. По информации из открытых источников, ООО “Хозяйственная ассоциация “Альянс-Групп-Интернешнл” арендует землю под ним с 1995 года. Из информации о земельных участках, на аренду которых заключены договора, известно, что компания получила в аренду этот участок на 45 лет. Решений Киевсовета о передаче в аренду этого участка найти не удалось.
Ранее KV сообщала, что в 2017 году местные жители заметили подозрительную активность по указанному адресу (на просп. Отрадный, 73). По их информации, неизвестные готовились к строительству жилого дома – отобрали образцы грунта для проведения геологических изысканий.
В мае 2018 года в этом здании произошел крупный пожар. Тогда пользователи соцсетей предположили, что здание уничтожают преднамеренно дабы освободить место для нового строительства.
По данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Хозяйственная ассоциация “Альянс-Групп-Интернешнл” зарегистрировано в 1992 году. Размер уставного капитала – 2,43 млн гривен, основной вид деятельности – предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества. Учредитель – Елена Гончаренко, директор – Александр Качур.
Ранее KV писала о нескольких грядущих реконструкциях зданий в Киеве под многофункциональные комплексы. Так, в декабре 2019 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА утвердил ГУО на проектирование реконструкции под такой комплекс нежилого здания на просп. Оболонском, 18 в Оболонском районе. Согласно документу, двухэтажное здание позволено превратить в 24-этажную высотку.
Читайте: Возле Минской площади в Киеве возведут очередную “свечку”
В марте 2020 года градостроительный департамент КГГА одобрил проектирование реконструкции под многофункциональный комплекс экспериментального корпуса Института технической теплофизики НАН Украины. Гранично допустимую высоту корпуса после реконструкции определили в 100 метров (примерно 33-40 этажей – KV).
Читайте: КГГА разрешила превратить в высотки экспериментальный корпус НАН на столичных Новобеличах
Напомним, в июле 2020 года член комиссии по проверке резонансных строительных объектов при КГГА, общественный активист, юрист Александр Дядюк в своем видеообращении назвал директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА Александра Свистунова одним из основных источников незаконных застроек в Киеве. По словам Дядюка, пока комиссия рассматривает один вопрос с незаконной застройкой, Свистунов умудряется выдать три новых ГУО на новые незаконные застройки, а одна из главных схем сегодня – выдача ГУО на проектирование строительства и реконструкции так называемых многофункциональных комплексов. Как писала ранее KV, после утверждения ГУО получить остальные разрешения на возведение каких угодно объектов застройщикам уже не составляет большого труда.
Читайте: Кличко почти решился разогнать комиссию КГГА по скандальным стройкам
Департаментом градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов.
* ТОВ “Господарська асоціація “Альянс-Груп-Інтернешнл” (Код ЄДРПОУ: 14329169)
Фото: Google Maps
