Инвестиции в жилую недвижимость – один из самых популярных инструментов получения прибыли, благодаря этому число желающих заработать на растущей стоимости квадрата в Киеве растет из года в год.
Об этом, как стало известно KV, рассказал Александр Насиковский, основатель и управляющий партнер группы компаний DIM, в своей колонке для издания “РБК-Украина”.
“Инвестиции в жилую недвижимость, как один из самых популярных инструментов получения прибыли, приобретают различные формы: вложения в квадратные метры на этапе строительства, инвестиции в профессиональные фонды (акции), в системный бизнес или ценные бумаги (REIT). Каждый из этих механизмов имеет свои особенности и пороговую сумму, с которой можно начинать инвестирование”, – рассказал девелопер Насиковский.
Отметил также, что инвестиции в жилые метры вызывают все меньше вопросов как инструмент.
“Выбираешь стратегию — перепродажа или аренда, затем избирательно подходишь к поиску объекта. Оцениваешь локацию, концепцию, инфраструктуру комплекса, пространственное зонирование, ландшафт и архитектурную айдентику”, – объяснил он.
По его мнению, не стоит оставлять без внимания также опыт, экспертизу и качество строительства.
“В идеале — проводишь полный юридический аудит. А затем делаешь ставку на тот или иной планировочный вариант в зависимости от цели. Все достаточно просто, чтобы число желающих заработать на растущей стоимости квадрата росло из года в год”, – отметил Насиковский.
Также добавил, что это накладывает и свои обременения: в некоторых комплексах инвесторам становится так тесно, что изначальная концепция качественной среды для жизни трещит по швам, а о создании комьюнити единомышленников и речи не идет.
“Такой ЖК еще на этапе строительства и ввода в эксплуатацию превращается в проходной двор: продал, купил и так по кругу. Инвесторы демпингуют, начинается суматоха, комплекс теряет в цене и во внимании”, – рассказал управляющий DIM.
По его словам, чтобы такого не случилось, девелопер с устойчивой финансовой моделью и трезвой головой очень тщательно подходит к вопросу сбалансированного соотношения процента инвесторов и конечных покупателей в общей структуре.
“К тому же, в ликвидном комплексе, помимо квадратных метров жилья, есть и другие способы заработать на недвижимости, которые сохраняют все преимущества актива и открывают новые возможности для частного капитала”, – резюмировал Александр Насиковский.
Напомним, клубный дом Olegivskiy присоединился к программе кредитования “Кристалбанк”. Теперь сразу в трех проектах группы компаний DIM можно приобрести недвижимость в кредит от “Кристалбанк” по специальным партнерским условиям.
Читайте также: Клубный дом Olegivskiy присоединился к программе кредитования от “Кристалбанк”, – DIM Group
Фото: из открытых источников
