Лідери будівельної галузі припускають, що ціни на квартири комфорт-класу можуть зрости на 10–15%. Вартість квадратного метра в новобудовах зростатиме через підвищення податків, інфляцію та здорожчання будівельних матеріалів. Показники залежатимуть від фінансової стабільності українців, успіхів на фронті та макроекономічної ситуації в країні.
Про це КВ дізналася з заяви комерційної директорки Інтергал-Буду Анни Лаєвської в ефірі Київ24.
За словами Анни Лаєвської, через масштабну кібератаку на українські реєстри зараз на нерухомість величезний попит.
“З кінця грудня зупинилися більшість операцій з нерухомістю. Це стосувалося як реєстрації прав власності, так і угод за державними програмами “єОселя” та “єВідновлення””. Зараз ринок нерухомості відновлюється, зокрема реєстри вже відновили свою роботу. Очікуємо, що ті угоди, які були перенесені на січень, будуть найближчим часом реалізовані”, — зазначила комерційна директорка.
Вона розповіла, що у 2025 році також очікується зростання вартості житла на 10–15%.Традиційно найбільш ходовим для киян є сегмент економ- та комфорт-класу із забезпеченням електрикою.
“Зараз формування ціни на нову нерухомість первинного ринку відбувається під дією двох груп факторів. З одного боку, нас очікує зростання цін на будівельні матеріали та значний кадровий дефіцит, що впливає на вартість квартири в новобудові. Собівартість під дією цих чинників зросла вже на 35–40%.Також бачимо тенденцію до зростання цін на паливні матеріали та електрики для промислових споживачів. З іншого боку, попит на нерухомість усе ще обмежений — не більше третини від довоєнних обсягів”, — додала Анна Лаєвська.
Окрім цього, основним драйвером попиту залишаються державні програми “єОселя” та “єВідновлення”, які формують щонайменше половину угод в будівельних компаніях.
“Водночас нерухомість у прифронтових регіонах має тенденцію до зниження ціни. Попит там прямо залежить від ситуації на фронті та масштабів обстрілів. Що стосується західних регіонів, то зараз Львів та інші великі міста майже зрівнялися в ціні продажу квадратного метра зі столицею”, — зазначила Лаєвська.
Нагадаємо, будівельна компанія “Інтергал-Буд” підбила підсумки 2024 року, назвавши його рекордним за обсягами та масштабом реалізованих проєктів. Компанія за рік збудувала та ввела в експлуатацію понад 3800 квартир у 20 новобудовах, загальною площею 358,5 тис. кв. м. Компанія відновила роботу над флагманським преміумпроєктом Intergal City у Києві, а також продовжила активну діяльність у Львові, Чернівцях і Житомирі та розпочала міжнародні проєкти. Компанія посіла перше місце у рейтингу забудовників та була відзначена за соціальні ініціативи.
Читайте: “Інтергал-Буд” відзвітував про досягнення на ринку нерухомості у 2024 році
фото: Інтергал-Буд
КиївВладаДарина Полішевська
