“Минфин” просчитали суммы инвестиций в покупку одно- и двухкомнатной квартиры и средства, которые инвестор сможет получать от аренды объектов. Выбор квартир для расчета основывался на нескольких принципах.
Об этом KV стало известно из сообщения пресс-службы девелоперской компании “Интергал-Буд”.
“Журналисты ресурса “Минфин” выяснили, сколько смогут заработать инвесторы, приобретя квартиру в Киеве для последующей сдачи в аренду. Для подсчета были выбраны два комплекса от компании “Интергал-Буд” – ЖК City Hub и ЖК “Причал 8”. Было определено, что прибыль от такой инвестиции может составить около 10% годовых в валюте”, – рассказали в пресс-службе.
Как указано в материале, квартиры — самый понятный и надежный способ инвестирования. Альтернативы ему, конечно, есть, но их немного. Первое, что тут приходит в голову — депозит. Но доверять крупные суммы банкам после банкопада 2015-2016 годов готовы пока не все, а дробить накопления на вклады до 200 000 гривен, возврат которых гарантирует государство, неудобно. Можно попробовать вложиться в ОВГЗ, криптовалюту, поучаствовать деньгами в перспективных стартапах. Но все это хлопотно, довольно сложно для понимания и может быть рискованно.
“Вариант с недвижимостью лишен всех этих недостатков. Тут все просто: покупаешь жилье, сдаешь его в аренду и получаешь пассивный доход. Если нужны деньги — продаешь. Ведь квартира — это актив довольно ликвидный. Особенно, если она находится в Киеве.
Согласно сообщению, выбор квартир для расчета основывался на нескольких принципах. Во-первых, это должна была быть новостройка, ведь чем старше дом, тем быстрее квартиры в нем девальвируют и меньше пользуются спросом среди покупателей. Во-вторых, журналисты рассматривали те комплексы, где застройщиком предусмотрена опция покупки квартир с ремонтом и мебелью. Такой вариант инвестиции наиболее привлекателен, поскольку позволяет сэкономить на ремонтных работах средства и время.
Кроме того, как указали в пресс-службе компании, в вычислении учитывались факторы транспортной развязки и инфраструктуры, ведь квартиры должны воспользоваться спросом среди потенциальных арендаторов. А чем лучше расположение дома и чем больше объектов торговли и различных сервисов на территории комплекса и рядом с ним — тем вероятнее сдать квартиру быстро и максимально выгодно.
“В результате были просчитаны суммы инвестиций в покупку одно- и двухкомнатной квартиры в каждом из указанных комплексов и средства, которые инвестор сможет получать от аренды объектов. Даже самый невыгодный для инвестора вариант с последующей официальной сдачей жилья и уплатой налогов принесет ему доход минимум 6,18% годовых в валюте. Для сравнения: доходность валютного банковского депозита после уплаты подоходного налога и военного сбора сегодня составляет около 2% годовых. Если хватит мужества разобраться с непростой процедурой вложений в ОВГЗ, то тут можно заработать чуть больше — около 3,7%. Жилая недвижимость при этом может принести почти вдвое больший доход”, – заявляют в пресс-службе “Интергал-Буд”.
Напомним, как писала KV, Несколько комплексов от компании “Интергал-Буд” попали в рейтинг “ЛУН Місто столичных ЖК”, где легче всего запарковать авто. МФК Intergal City среди лидеров по количеству парковочных мест занял второе место.
Читайте: Стартовала продажа квартир в секции №4 ЖК “Парковые Озера”
Фото: пресс-служба
