Вскоре на бульв. Леси Украинки в Печерском районе Киева между домами №3 и №1/4 возведут офисный центр с подземным паркингом. Соответствующие Градостроительные условия и ограничения (ГУО) Киевская горгосадминистрация (КГГА) выдала столичному ООО “Бизнес центр “Рафаэль”. Участок под застройку находится в границах исторического ареала столицы, неподалеку Бессарабки. При этом Детального плана территории (ДПТ) этой земли не существует. Завершить его разработку планировали еще три года назад, но столичные власти продлили срок до конца текущего года.
Как стало известно KV из приказа Департамента градостроительства и архитектуры КГГА от 22 ноября 2019 года № 1502, ООО “Бизнес центр “Рафаэль” (*) были выданы ГУО (опубликованы в реестре ГУО лишь 17 января 2020 года) на проектирование строительства офисного центра с подземным паркингом между домами №3 и №1/4 на бульв. Леси Украинки в Печерском районе столицы.
В документе отмечается, что высота проектируемого здания должна ограничиваться 27 метрами. При этом уточнено, что заказчик намерен возвести там 7 этажное здание. Окончательная высота должна быть определена проектной документацией.
При расчете процента застройки земельного участка заказчику велено учесть размещение в его пределах автостоянок (в соответствии с расчетом необходимого количества машиномест).
Согласно документу, строительство планируется на участке 0,0759 га (кадастровый номер 8000000000:82:039:0011). Целевое назначение участка – для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры (административных зданий, офисных помещений, и других зданий общественной застройки, которые используются для совершения предпринимательской деятельности, связанной с получением прибыли). Функциональное назначение земли – территория общественных строений и сооружений, в соответствии с Генеральным планом Киева до 2020 года (решение Киевсовета от 28 марта 2002 года № 370/1804).
Участок проектирования находится в границах исторического ареала Киева, Центральной планировочной зоны исторического центра города, а также в зоне регулирования I категории.
Как сообщили KV в Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА, на сегодня не существует утвержденного ДПТ, включающего проектируемый участок. Решением Киевсовета от 15 ноября 2013 года № 518/10006 разработать ДПТ в границах бульваров Дружбы Народов, Леси Украинки, улиц Мечникова, Резницкой, Московской, Ивана Мазепы планировали до 2017 года. Но в мае 2018 года Киевсовет продлил сроки подготовки этого документа до 2020 года (решение от 25 мая 2018 года № 833/4897).
В Департаменте отметили, что разработчик ДПТ – КО “Институт Генплана Киева”. По состоянию на январь текущего года документ находится на I стадии разработки.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Бизнес центр “Рафаэль” было зарегистрировано в 2016 году в Киеве. Его директор – Денис Козлитин. Учредители – ООО “Инвестиции в развитие” (50%), Сергей Ищенко (12,5%), Валерий Сипко (12,5%), Михаил Пластун (25%). Конечные бенефициарные собственники – Денис Козлитин и Михаил Пластун.
Ранее KV сообщала, что в апреле минувшего года КГГА разрешила масштабное строительство на Печерске в районе Черной Горы. Согласно выданным ГУО, ЧАО “Автоводсервис” собирается возводить жилой комплекс с паркингом на земельном участке площадью 1,38 га, который находится в пределах исторического ареала Киева.
Читайте: КГГА разрешила проектировать очередной ЖК на Печерске в районе Черной Горы
В июле 2019 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА одобрил идею реконструкции нежилых домов под жилищный комплекс по ул. Игоря Брановицкого, 3 в Печерском районе столицы. Многоэтажный жилой комплекс планируют возвести на земельном участке, целевое назначение которого – для строительства и обслуживания зданий рынка.
Читайте: КГГА одобрила строительство высотного ЖК на месте рынка в Печерском районе
Департаментом градостроительства и архитектуры с 1 ноября 2016 года руководит Александр Свистунов.
* ТОВ “Бізнес центр “Рафаель” (код ЄДРПОУ: 40977012)
Фото: Google maps
