2021 год стал рекордным с точки зрения роста стоимости недвижимости. Те, кто инвестировали в покупку квадратных метров весной прошлого года, сумели приумножить свои вложения на 40% и более. А если учитывать дальнейший рост цены на объект по мере завершения его строительства, то эта сумма может достигнуть 70-80% и даже 100%. Наиболее выгодными были и остаются объекты в классе комфорт и бизнес.
Об этом в комментарии KV сообщила Анна Лаевская, коммерческий директор “Интергал-Буд”.
“Ближе к концу года ценовая динамика замедлилась. И хотя у дальнейшего роста стоимости недвижимости есть объективные причины (повышение цен на стройматериалы и энергоносители, инфляция) многие девелоперы не торопятся вносить изменения в прайсы в сторону их поднятия”, – прокомментировала Анна Лаевская.
Также она отметила, что в виду снизившегося объема сделок очень многие застройщики, наоборот, привлекают покупателей в отделы продаж различными скидками и специальными предложениями.
“Например, до 15 февраля действуют акции на приобретение квартир во многих наших проектах. Это и дополнительные скидки, и улучшенные условия рассрочки, как в ЖК “Парковые озера”, где мы предоставляем возможность оплатить квартиру без удорожания”, – сообщила Лаевская.
Но, по мнению коммерческого директора “Интергал-Буд”, это временно и как только стабилизируется геополитическая ситуация и отложенный спрос на недвижимость начнет конвертироваться в реальные сделки – цены снова поползут вверх.
Анна Лаевская также добавила, что несмотря на некоторое снижение доходности от инвестиций в квадратные метры, недвижимость остается очень привлекательным инструментом.
“Даже сейчас прогноз на заработок при перепродаже объекта в конце строительства составляет 30-40% от суммы изначальных вложений. В зависимости от наполнения проекта (его концепции, архитектурных решений, качества материалов, уровня отделки МОП и т.д.) будет расти спрос, а как следствие – цена”, – добавила она.
Как сообщила коммерческий директор, весной ожидается чтение законопроекта №5655 – одного из основных документов, регламентирующих изменения во всей строительной отрасли.
“Как утверждает Елена Шуляк, последующим этапом реформы станет законодательное закрепление защиты прав инвесторов. Речь идет о гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем. Т.е. квартиры, которые находятся на этапе строительства, смогут стать предметом ипотеки. Это безусловно подстегнет ипотечный рынок”, – сообщила коммерческий директор.
“Кроме того, весной будет запущена новая государственная программа льготной ипотеки под 5%, которую не так давно анонсировал Президент. Все это в совокупности может оживить ипотечное кредитование. А доступная ипотека для значительного числа граждан станет стимулом для удорожания жилой недвижимости”, – резюмировала Анна Лаевская.
Напомним, ранее Анна Лаевская рассказала, что на сегодняшний день реставрация исторического здания по бульвару Тараса Шевченко подходит к концу. Уже заканчиваются отделочные работы и меблирование номеров. Ориентировочно, в конце февраля состоится открытие. Исторический отель “Санкт-Петербург” будет перезапущен под новым названием Grand Boulevard.
Читайте также: На бул. Тараса Шевченко в Киеве вскоре будет запущен отель Grand Boulevard, – Лаевская
Фото: vn.com.ua
