В декабре впервые за долгое время было отмечено снижение цен на однокомнатные квартиры в объектах разной стадии готовности. В целом понижающий ценовой тренд на фоне роста интереса покупателей и инвесторов к недвижимости стал отличительным признаком ушедшего декабря.
Об этом KV стало известно из свежего обзора рынка недвижимости аналитиков компании “Ситиконсалт Кепиталс Компани”.
“В декабре средняя цена как на строящуюся, так и на готовую однокомнатную квартиру площадью 35–55 кв. м снижалась. Отклонение от цены ноября в возводимых объектах составило -3,1%. Цены на “однушки” в объектах, введенных в эксплуатацию, опустились на 2%”, – сообщили аналитики рынка недвижимости “Ситиконсалт Кепиталс Компани”.
Отмечается также, что тем не менее, цена недвижимости в некоторых районах столицы продолжила упорный рост. На фоне стабильных цен по городу на 1–3-комнатные квартиры квадратный метр подорожал в Подольском – на 4,4%, а также Святошинском районе – на 4,1%. Удивил престижный Печерск: здесь средняя стоимость “квадрата” на первичном рынке в объектах разной стадии готовности снизилась на 3,8%.
“Средняя цена квадратного метра в течение ушедшего 2018 года увеличилась примерно на 7,5%. Львиная доля этого роста произошла в августе и была продиктована резким падением курса гривни. Наиболее значительное снижение средней цены “квадрата” за последние 12 месяцев наблюдалось как раз в декабре – на 1,7%”, – рассказали в аналитики компании “Ситиконсалт Кепиталс Компани”, отметив, что отрасль жилой недвижимости Киева демонстрирует рост в сравнении с прошлым годом. Хорошим фундаментом для этого служит хоть и незначительный, но стабильный рост экономики страны.
Снижение цен, а также предпраздничные акции застройщиков стимулировали интерес покупателей к недвижимости. Еще в первой половине декабря согласно данным аналитического отчета заинтересованность в покупке квартиры в Киеве была довольно низкой, то уже во второй половине декабря интерес значительно усилился.
“Вероятными влияющими факторами могли послужить обилие выгодных предпраздничных предложений со стороны застройщиков и активизация покупательских настроений населения. К тому же конец года часто связан с получением годовых премий и дивидендов”, – указали аналитики еще одну причину всплеска интереса к покупке недвижимости.
Напомним, ранее KV уже писала о том, что в уходящем году заметно изменилась структура рынка пригородной недвижимости в сторону повышения классности жилья и улучшения его качества.
Читайте: Застройщики повышают классность и качество пригородного жилья
Фото: Олег Стельмах
