Рада одобрила одновременный переход права на недвижимость и землю под ней

Рада одобрила одновременный переход права на недвижимость и землю под ней

Верховная Рада (ВР) поддержала законопроект, который предусматривает одновременный переход прав на земельный участок тому, кто приобретает недвижимость, находящуюся на нем. 

Об этом KV стало известно в ходе пленарного заседания ВР 17 июня 2021 года. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Законопроект №5248 “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно одновременного перехода прав на земельный участок в связи с переходом прав на объект недвижимого имущества, которое на ней расположено)” за основу (первое чтение) поддержали 293 народных депутатов. 

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Согласно законопроекту, в случае покупки жилого дома (кроме многоквартирного), здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, земельный участок под таким объектом (без изменения его целевого назначения) тоже переходит в собственность покупателя.

Если предыдущему владельцу недвижимости принадлежала отдельная доля в праве собственности на земельный участок, к приобретателю  переходит и это право собственности. 

“Мы в этом зале проголосовали законопроект №0850 по одновременной (правовой – KV) судьбе земельного участка и недвижимого имущества, на которой оно расположено. Мы с коллегами заблокировали постановлением указанный законопроект и сделали новый – этот, который сейчас на рассмотрении в Верховной Раде. Мы решили все вопросы с профильным комитетом, с министерством юстиции, которые нивелируют проблемные моменты, которые были в законопроекте №0850”, – сообщил в ходе заседания Игорь Фрис (фракция “Слуга народа”). 

“В связи с принятым законопроектом №0850, была определенная реакция нотариального сообщества, которая просила в части договоров, когда отчуждается недвижимость и земельный участок, чтоб в договорах отмечали сразу два объекта: и само здание и земельный участок”, – заявил в зале ВР Николай Сольский (фракция “Слуга народа”). 

Согласно новому законопроекту, если покупается отдельная доля на объект недвижимости, земельный участок, на котором размещен объект, тоже переходят к приобретателю.

По документу, к новому собственнику недвижимости также переходит право на аренду этого земельного участка. Покупатель имеет право требовать внесение изменений в договор аренды земли, с определением его соарендатором земельного участка. 

В случае же приобретения права собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), размещенный на землях государственной или коммунальной собственности, находящихся в пользовании другого лица, и необходимости разделения земельного участка, площадь земельного участка не может быть меньше, чем максимальный размер земельных участков соответствующего целевого назначения.

Напомним, ранее ВР приняла во втором чтении законопроект №0850, обязывающий расторгать договора на право пользования земельным участком с отчуждателем объекта недвижимости, расположенного на таком участке. Но депутаты заблокировали его, чтобы учесть пожелания нотариального сообщества, чтобы, как было сказано, улучшить. 

Читайте: ВР приняла закон о единой правовой судьбе земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости


Фото: Home Improvement Technologies

КиевVласть

Автор:
Павел Башинский
Поділитися
Поділитися
Поділитися
Рекомендуємо до перегляду
Більше коштів на “оборонку” і будівництво метро на Виноградар: Київрада внесла зміни до бюджету-2025 і ПЕСР
Більше коштів на “оборонку” і будівництво метро на Виноградар: Київрада внесла зміни до бюджету-2025 і ПЕСР
13:00 Київрада внесла зміни до бюджету міста-2025, а також відкоригувала Програму економічного та соціального розвитку (ПЕСР) у розрізі видатків на поточний рік. Дохідна частина…
"Уже 25 лютого ми відкрили Британський офтальмологічний центр eyes.ua безкоштовно", - Олег Ковригін про роботу в умовах війни
“Уже 25 лютого ми відкрили Британський офтальмологічний центр eyes.ua безкоштовно”, – Олег Ковригін про роботу в умовах війни
14:15 Повномасштабна війна в Україні стала випробуванням для приватної медицини: перебої з логістикою, ризики для персоналу, обмежені ресурси, невизначеність. У першу добу після початку…
Руйнація чи реставрація: у Києві тривають скандали навколо забудови сторічного Лук'янівського депо
Руйнація чи реставрація: у Києві тривають скандали навколо забудови сторічного Лук’янівського депо
09:00 У столиці знову розгорілися скандали навколо запланованого будівництва торговельно-розважального центру на території колишнього Лук’янівського трамвайно-тролейбусного депо. Активісти-пам’яткоохоронці наполягають, що замість заявленої реставрації розташованих…
Banner
QlU7mDx4