В июне на рынке первичной недвижимости ближайшего пригорода Киева предлагались квартиры в 287 жилых комплексах. Это количество за счет одинаковых показателей появления новых предложений и закрытия имеющихся позиций осталось стабильным по сравнению с концом весны.
Об этом KV стало известно из нового аналитического отчета экспертов проекта ЖК “Лесной квартал”.
“Как и предполагалось ранее, ввиду начала сезона отпусков интерес к недвижимости в июне снизился. По Киеву падение составило 18,5%, по Киевской области – 9,7% (по отношению к маю). Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то отмечается стабильность интереса в Киеве, а в области – рост на 1,6%”, – рассказывают авторы отчета о ситуации со спросом на новые квадратные метры.
По их словам, еще одним фактором стабилизации сегмента служили макроэкономические условия.
“Ситуация на рынке недвижимости напрямую зависит от финансового “здоровья” страны в целом. С начала текущего года внутренние макроэкономические условия способствовали стабильной и прибыльной работе банковского сектора благодаря наличию экономического роста, отсутствию шоков на валютном рынке и замедлению инфляции”, – говорится в аналитическом отчете.
Следует отметить, что свою роль сыграло и оживление кредитования на фоне снижения ставок по депозитам. Первое условие расширило базу потенциальных инвесторов жилья, а второе – сохранило привлекательность строительной отрасли в качестве долгосрочного механизма сбережения средств.
Что же касается ценовой политики застройщиков, работающих в ближайшем столичном пригороде, она также осталась неизменной. По сравнению с маем было зафиксировано незначительное увеличение стоимости квадратного метра – на 0,1%.
“Несмотря на положительные для рынка недвижимости показатели, с учетом не очень активного летнего периода оснований для заметного повышения цен в ближайшее время нет”, – говорят аналитики.
Однако они прогнозируют, что увеличение цен может начаться через месяц-полтора, когда курс доллара США к гривне вернется к ставшему уже сезонным осеннему росту.
“В такой ситуации хранить средства в гривне будет нецелесообразно. Следовательно, платежеспособный спрос на недвижимость должен увеличиться”, – резюмируют эксперты проекта ЖК “Лесной квартал”.
Динамика средней стоимости квадратного метра однокомнатной квартиры площадью 45 кв. м в новостройках пригорода (готовые дома)
Читайте: В 2018 году ожидается умеренный рост цен на недвижимость
Фото: ЖК “Лесной квартал”
