Какие квартиры востребованы сегодня?

Ольга Момчилович
Ольга Момчилович

Эксперт по маркетингу недвижимости

Практически каждый месяц на рынок выходят в продажу новые и новые жилые комплексы, предлагая широкий ассортимент планировочных решений квартир. Некоторые планировки повторяются достаточно часто, а некоторые совсем нестандартных форм, поскольку этого потребовала архитектура дома.

Безусловно, есть ряд правил планирования жилья, на которые покупатели всегда обращают внимание: пропорция сторон в помещении, минимальное количество не полезного пространства, приемлемые размеры санузлов и кухонь.

Но если сравнивать принятые за стандартные планировочные решения с реальными потребностями людей на сегодняшний день, то можно найти внушительное количество несоответствий.

Эти несоответствия в итоге могут стать причиной низкого спроса на ту или иную планировку, ведь товар должен соответствовать запросам покупателя.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
 

Чего же хотят покупатели

Панорамное остекление

Чем светлее помещение – тем приятнее в нем находиться. Поэтому панорамное остекление – одно из самых популярных пожеланий покупателей. И даже варианты планировок с низким подоконником и увеличенным по сравнению со стандартным размером окна имеют более высокий спрос.

Кухня-гостиная

Ранее кухня как правило проектировалась отдельным помещением, причем редко когда с площадью свыше 8м.кв. Согласитесь, в этой площади достаточно сложно уместить всю необходимую сегодня бытовую технику, обеденную зону и при этом оставить достаточное количество места для рабочих поверхностей. Кроме того, обеденная зона часто используется и для приема гостей, что также требует расширения площади. Поэтому даже в однокомнатной квартире покупатели желают видеть просторную кухню-гостиную, в которой помимо приготовления и приема пищи также можно провести время с семьей или гостями.

Подписывайтесь на новости “КиевVласть” в Телеграм

Гардеробная

Востребованный элемент современной планировки квартиры, который во-первых, позволяет хозяевам упорядочить хранение вещей в квартире, во-вторых сэкономить на расходах на приобретение мебели, а в-третьих, не даст съесть драгоценное пространство квартиры шкафами. 

Санузлы

Современным требованием также стало и наличие свыше одного санузла в двух- и более комнатной квартире. Это требование продиктовано тем, что один санузел предназначен для гостевого использования, а второй является приватной территорией хозяев квартиры.

Мастер-ванная

Поскольку спальня – является частной зоной хозяев квартиры, то совершенно логичным требованием становится и наличие собственного санузла, доступ к которому возможен только из хозяйской спальни. В таких санузлах, как правило должна размещаться полномерная ванна.

Еще одним вариантом отделения хозяйского пространства, которое желают видеть покупатели жилья более дорого класса – это выход из спальни в гардероб и далее в хозяйский санузел.

Конечно, одного рецепта идеальной планировки квартиры нет. Но руководствуясь здравым смыслом и пониманием потребностей покупателей на рынке, можно в значительной степени работу облегчить отделу продаж. Ведь работая с действительно продуманными и проработанными планировками – продавать одно удовольствие).

Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости

КиевVласть

Поділитися
Поділитися
Поділитися
Рекомендуємо до перегляду
Водне перемир'я: Ірпінь та Буча перерахують абонентські борги
Водне перемир’я: Ірпінь та Буча перерахують абонентські борги
14:00 “Ірпіньводоканал” більше не працює у Бучі та Ворзелі. Відтепер єдиним надавачем послуг у цих населених пунктах є КП «Бучасервіс». Це поставило крапку у…
Вода зникає, ґрунт просідає: громада Голосіївського району “воює” зі скандальним забудовником “450 Group”
Вода зникає, ґрунт просідає: громада Голосіївського району “воює” зі скандальним забудовником “450 Group”
09:00 Мешканці Голосіївського районі столиці продовжують протестувати проти забудови на вул. Ціолковського, 44. Громадяни стверджують, що забудовники під виглядом реконструкції знесли колись розташований там…
За будівництво дитсадка в Михайлівці-Рубежівці ледь не сплатити “зайвих” 30 млн гривень
За будівництво дитсадка в Михайлівці-Рубежівці ледь не сплатити “зайвих” 30 млн гривень
09:00 Міськрада Ірпеня замовила завершення будівництва нового корпусу дитсадка “Червона Шапочка” у селі Михайлівка-Рубежівка, яке триває щонайменше п’ять років. Підрядником обрали білогородське ТОВ “ЗЖ…
Banner
QlU7mDx4