Постоянная комиссия Киевсовета по вопросам собственности поддержала проект решения авторства Сергея Гусовского о прекращении инвестиционного договора о строительстве “многофункционального комплекса” на Почтовой площади. Если столичный горсовет в сентября 2018 года поддержит данную инициативу, у инвестора фактически не останется шанса оставить за собой участок, где были обнаружены исторические артефакты. При любых обстоятельствах договор должен быть расторгнут либо по обоюдному согласию, либо в одностороннем порядке, либо через суд. Для этого у горсовета есть все законные основания.
Об этом KV стало известно в ходе заседания постоянной комиссии Киевсовета по вопросам собственности, которое состоялось 25 июля 2018 года.
Комиссия согласовала проект решения Киевсовета “О прекращении инвестиционного договора №050-13/и/124 от 17.04.2013 года “О строительстве объекта многофункционального назначения и комплексного благоустройства сквера на Почтовой площади отдельной очередью строительства в составе проекта “Реконструкция транспортной развязки на Почтовой площади в Подольском районе Киева”. Документ был подан на рассмотрение комиссии главами депутатских фракций Киевсовета: Сергеем Гусовским (фракция “Объединение “Самопомощь”), Александром Омельченко (фракция “Единство”) и Владимиром Бондаренко (фракция “ВО “Батькивщина”).
Согласно проекту решения, существует несколько возможных способов прекращения указанного договора. Первый из них – по соглашению обеих сторон. Для этого организатору инвестиционного конкурса (Департаменту экономики и инвестиций КГГА) и заказчику предусмотренных договором работ (КП “Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений Киева”) в течение 7 дней со дня принятия принятия этого решения необходимо направить инвестору – ООО “Хенсфорд Украина” – письменное предложение прекратить договор в его нынешней редакции по обоюдному согласию.
Второй вариант – это расторжение инвестиционного соглашения по Почтовой площади в одностороннем порядке. В этом случае КГГА совместно с КП “Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений Киева” и Департаментом экономики и инвестиций КГГА в срок 15 дней с момента принятия этого решения должны проанализировать наличие фактов неисполнения или ненадлежащего исполнения инвестором условий договора. Доложить о проведении вышеуказанных работ уполномоченные представители КГГА должны на заседании Киевсовета (и в письменном виде) не позднее 30 дней с момента принятия этого решения.
В то же время, если нарушения договора со стороны инвестора выявлены не будут, столичные власти оставляют за собой право расторгнуть данное соглашение в одностороннем порядке через суд. Так, согласно ст. 652 Гражданского кодекса Украины, основанием для прекращения инвестиционного договора в одностороннем порядке является существенное изменение обстоятельств, чем, собственно, и являются обнаруженные артефакты на месте строительства ТРЦ на Почтовой.
Согласно проекту решения, при любом из вышеперечисленных вариантов договор с ООО “Хенсфорд-Украина” должен быть прекращен в течении 40 дней со дня принятия данного решения. Контроль за его выполнением предлагается возложить на Киевского городского голову лично, а также – постоянные комиссии Киевсовета: по вопросам собственности; по вопросам бюджета и социально-экономического развития; по вопросам культуры, туризма и информационной политики.
В результате, комиссия столичного горсовета по вопросам собственности поддержала данный проект решением почти единогласно.
Вместе с тем, на это же заседание комиссии был вынесен еще один проект решения, касающийся строительства ТРЦ на Почтовой площади. Его автором выступил депутат Киевсовета Анатолий Шаповал (фракция “ВО “Батькивщина”). Разработанный им документ, в первую очередь, касался земельного участка, на котором ООО “Хенсфорд-Украина” планировало построить многоуровневый ТРЦ и где были обнаружены остатки старого Киева.
Так, по словам Анатолия Шаповала, все это время строительные работы на вышеуказанном участок велись незаконно – на инвестора земля оформлена не была, то есть, фактически, он занял ее самовольно.
“Согласно Земельному кодексу, право собственности на земельный участок и право аренды возникает с момента государственной регистрации. В соответствии с выпиской из реестра имущественных прав, на сегодняшний день за КП “Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений Киева” или ООО “Хенсфорд-Украина” участок на Почтовой площади общей площадью около 0,83 га – не числится. Следовательно, вполне обоснованным является требование освободить эту землю”, – прокомментировал Анатолий Шаповал. Он также добавил, что его проект решения уже был поддержан постоянной комиссией Киевсовета по вопросам культуры, туризма и информационной политики.
Впрочем, для членов комиссии по вопросам собственности это не стало весомым аргументом. Дело в том, что изначально проект решения Анатолия Шаповала не был включен в повестку заседания комиссии (вопрос внесли с голоса) и многие депутаты услышали о нем впервые. Кроме того, представитель КП “Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений Киева”, который присутствовал на заседании, посетовал: документ содержит прямое обвинение их КП в незаконных действиях, а это – не так. В итоге, члены комиссии решили перенести рассмотрение проекта решения Шаповала на следующее заседание, чтобы все могли более детально изучить этот документ и подготовиться к его обсуждению.
Отметим, что тема расторжения договора с инвестором строительства ТРЦ на Почтовой площади, где раскопали уникальные артефакты, стала, пожалуй, одной из наиболее острых для Киевсовета в течение последних месяцев. Не смотря на однозначную позицию общественности, которая выступает за прекращение строительства торгового центра и создание на Почтовой полноценного музея, не все депутаты горсовета поддерживают такое волеизъявление.
Читайте: Сергей Гусовский: “Есть силы, которые против создания музея на Почтовой площади”
В то же время, КГГА долгое время скрывала полный текст инвестиционного договора с ООО “Хенсфорд Украина”, из-за чего решение резонансного вопроса значительно затягивалось. Так, на прошлом заседании Киевсовета, 19 июля, глава депутатской фракции “Самопомощь” Сергей Гусовский отметил, что его очередное обращение в Департамент экономики и инвестиций КГГА с просьбой предоставить для ознакомления инвестдоговор по Почтовой площади, считай, проигнорировали. В ответ депутату прислали лишь отрывки текста. Остальное, как объяснили в Департаменте, – коммерческая тайна. Такое поведение Сергей Гусовский назвал издевательством, и пообещал вместе с другими депутатами горсовета от “Самопомощи” прийти под стены Департамента целой делегацией, чтобы отстоять свое законное право ознакомиться с инвестсоглашением.
Читайте: В КГГА настаивают на секретности инвестиционного договора с ООО “Хенсфорд Украина”
Отметим, что эти слова не остались пустой угрозой. По словам депутата Киевсовета Олега Макарова (фракция “Объединение “Самопомощь”), который также присоединился к делегации, в прошлую пятницу они вместе с коллегами посетили Департамент экономики и инвестиций КГГА и даже смогли сделать копии инвестдоговора.
“Сейчас мы активно работаем с текстом, детально его анализируем. Главное, что сейчас инвестиционный договор стал доступным, и каждый желающий может с ним ознакомиться. Детальная информация на этот счет есть на странице Сергея Гусовского в Facebook. Самое интересно, что в самом тексте соглашения нет ни одного упоминания о том, что оно является конфиденциальным, как это заявляли в Департаменте экономики и инвестиций КГГА”, – рассказал KV Олег Макаров.
Фото: mc.today
