В Киевской горгосадминистрации (КГГА) разрешили ООО “Осокор Девелопмент” проектировать реконструкцию жилого дома на 91,6 кв.м по ул. Завальной, 2-Д под некий многофункциональный комплекс (МФК) с подземным паркингом. Высота этого МФК может составить 24 этажа. Земельный участок под ним предназначен для строительства и обслуживания обычного жилого дома (приусадебный участок) и хозяйственных построек, а также находится в зонах подтопления и затопления территории.
Как стало известно KV, 3 декабря 2021 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА приказом № 1704 утвердил для ООО “Осокор Девелопмент” (*) Градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование реконструкции жилого дома под многофункциональный комплекс с объектами общественного и социально-бытового назначения с подземным паркингом по ул. Завальная, 2-Д в Дарницком районе Киева. Об этом свидетельствуют данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСС).
По данным ЕГЭСС, подлежащий реконструкции жилой дом, общей площадью 91,6 кв. метров, находится в частной собственности. Граничная высота будущего многофункционального комплекса может составить 73,5 метра (около 24 этажей – KV).
Объект проектирования расположен на находящемся в частной собственности земельном участке площадью 0,138 га (кадастровый номер – 8000000000:90:013:0090). Целевое назначение участка – для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок). Функциональное назначение – территории общественных зданий и сооружений.
Проектом, как указано в ЕГЭСС, необходимо учесть то, что участок расположен в зонах подтопления и затопления территории наводнением, а также зоне охраняемого ландшафта.
По данным Государственного земельного кадастра, собственником земельного участка с декабря 2020 года выступает Дмитрий Главацкий, а право его застройки с сентября 2021 года принадлежит ООО “Осокор Девелопмент”.
Отметим, что на ул. Завальной в Киеве расположена преимущественно малоэтажная застройка (частный сектор). Проектируемый участок граничит с участком, где находится гипермаркет “Новус”.
Напомним, использование столичной земли не по целевому назначению – привычная практика в столице. К примеру, в октябре 2021 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА утвердил обслуживающему кооперативу “Жилищно-строительный кооператив “Либерти Хиллз” ГУО на проектирование строительства многоэтажного жилого дома (пер. Лукьяновском, 7, 9) на земельном участке, предназначенном для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок).
Читайте: В КГГА разрешили проектировать многоэтажный жилой дом в исторической части столичной Татарки
В начале декабря 2021 года двум физлицам позволили проектировать 9-этажный многоквартирный жилой дом по ул. Брюсова, 22-А в Подольском районе Киева. Земельный участок, где вскоре появится многоэтажка, предназначен для индивидуального жилого, гаражного и дачного строительства.
Вопросом нецелевого использования земли озаботились в Киевсовете нынешнего созыва и даже создали рабочую группу по наработке механизма выявления, пресечения и предотвращения возникновения фактов использования земельных участков Киева не по целевому назначению. 17 ноября 2021 года состоялось первое заседание этой группы, на котором было озвучено о планах проверить более 3600 договоров аренды на предмет выполнения всех условий сотрудничества.
Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “Осокор Девелопмент” зарегистрировано в августе 2021 года. Уставный фонд – 11 млн гривен. Основной вид деятельности – предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества. Учредители – Ярослав Дмитриевич Главацкий (директор) и Дмитрий Ярославович Главацкий (собственник земельного участка по ул. Завальная, 2-Д), которые прописаны по одному адресу в Киеве.
Ярослав и Дмитрий Главацкие выступают учредителями еще ряда фирм: ООО “БЦ “Британия”, ООО “Шервест”, ООО “Бульвар Фонтанов” (основной вид деятельности этих трех ООО – предоставление в аренду и эксплуатацией собственного или арендованного недвижимого имущества), ООО “ДГ Интернешнл групп” (вспомогательная деятельность в сфере образования), ООО “Глорис Корп” (предоставление в аренду автомобилей), ООО “Индастри корпорейшн” (услуги такси). Все фирмы, кроме ООО “Бульвар Фонтанов”, зарегистрированы в Киеве по ул. Красиловской, 11 (бизнес-центр “Британия”).
Также Ярослав и Дмитрий Главацкие зарегистрированы как ФОПы: основной вид деятельности Ярослава – техобслуживание и ремонт автотранспортных средств, Дмитрия – предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества.
В 2014 году Дмитрий Главацкий баллотировался в Верховную Раду от Радикальной партии Олега Ляшко (номер №190), но избран не был.
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов (на коллаже). Деятельность этого департамента направляет и контролирует зампредседателя КГГА Петр Оленич, координирует – зампредседателя КГГА Вячеслав Непоп.
* ТОВ “Оскор Девелопмент” (Код ЄДРПОУ: 44227016)
Фото: коллаж KV
