У каждой локации есть свой сформированный множеством природных факторов микроклимат. Под этот микроклимат при формировании первых зданий и подстраивалась архитектура. Вернее – проектирование осуществлялось с его учётом микроклимата, поскольку архитектура способна откорректировать особенности климата региона, нейтрализуя его негативные особенности и максимально используя положительные моменты.
В странах, где солнца не так много и ветрено – строятся невысокие дома с покатыми крышами. Так, чтоб ветер не гулял по улицам, а оставался на уровне над зданиями.
В жарких регионах здания строятся близко друг к другу так, чтоб тень от домов делала улочки тенистыми и защищала от палящего солнца.
Это примеры разумного подхода к строительству с учётом климатических условий. Но история знает и критические ошибки – в 2007 году в городе Лидс (Великобритания) построили высотку Bridgewater Place на 32 этажа. Дело в том, что при проектировании команда проектного бюро сделала ошибку в расчетах, что привело к невероятному ускорению ветра у основания здания. Скорость ветра достигала 72 км/час, а это уже опасно, потому что такой ветер сносил не только пешеходов, а и транспорт. Были пострадавшие. Властям даже пришлось закрыть прилегающие улицы от движения. Позже по зданию были проведены ветроизоляционные работы, стоимость которых был обязан компенсировать собственник высотки.
А вот пример своевременного изучения вопроса влияния на городской микроклимат планируемых к постройке зданий показал в 1980-х годах город Сан-Франциско. В эти годы шла активная застройка города высотками, так называемая “манхэттинизация”, и планировался к реализации вариант перестройки центра, предусматривающий большое количество высотных зданий. Но общественность встретила такую идею недовольством. В городе был проведен ряд экспериментов, результаты которых доказали, что при реализации такого варианта развития города значительно усилятся ветра и усилится затенение многих важных городских локаций. Общественные обсуждения были настолько активными, что в городе был проведен референдум, на котором жители Сан-Франциско высказались против строительства высоток.
Результатом такой “высотной революции” стало введение в городе высотных ограничений и требований к постройкам не ухудшать микроклимат города.
Вспоминаются Позняки…
Ольга Момчилович, эксперт по маркетингу недвижимости
